房屋贈與的合同書合同書甲方：（贈送方）_____________________身份證號：_______________________地址：______________________________________________________________電話：_________________________乙方：（受贈方）_____________________身份證號：_______________________地址：______________________________________________________________電話：_________________________鑒于甲方為乙方之__________（關系），甲方自愿將其擁有的位于______________________的房產（以下簡稱“該房產”）贈予乙方。為證明該贈與行為的真實性和有效性，特立合同如下：第一條該房產的權利狀況甲方確認已成為該房產的唯一合法所有人，不存在任何抵押、擔保、債務和處分等不良權利。乙方在接受該房產贈與前，已充分了解該房產的權利狀況及其帶來的法律風險，自愿接受該贈與。第二條該房產的贈予1.甲方自愿、無償向乙方贈予該房產。贈與后，該房產的權利全部歸乙方所有。2.該贈與自本合同簽署生效。自該房產過戶日期起，乙方享有該房產所有權及其產生的全部收益和負擔的全部風險或責任。甲方應積極配合乙方辦理該房產的過戶手續(xù)，并與乙方共同簽署相關文件。3.如因甲方本人原因導致該房產未能順利過戶或辦理相關手續(xù)，乙方有權要求解除本協議，并要求甲方承擔乙方因此產生的一切損失。第三條對贈與行為的保證1.甲方保證所有所贈送的財產均為其自愿贈出，不存在任何債務、擔保、抵押和被依法查封的情況。2.甲方保證對該房產擁有合法所有權，并保證本次贈與行為符合中國現行法律法規(guī)和公序良俗等規(guī)定。第四條保密義務甲、乙雙方知悉，本合同涉及到雙方的個人信息和房產的具體情況，應當互相保密。未經對方書面同意，任何一方不得將相關內容泄露給任何第三方。因一方違反此項規(guī)定而給對方造成損失的，應當承擔相應責任。第五條違約責任1.如甲、乙任何一方未能履行或不完全履行該合同所規(guī)定的內容，應當承擔違約責任。2.如甲方違約導致乙方無法獲得該房產的所有權，則乙方有權要求甲方承擔相應違約金并進行賠償。3.如乙方未能按照該合同約定的方式、時間進行支付、過戶等相關手續(xù)，應當承擔相應違約責任。第六條法律效力1.本合同簽署時，甲、乙兩方均為完全民事行為能力人，本合同的簽署，對于雙方具有法律效力。2.對于合同的執(zhí)行、解釋及爭議的解決，適用中華人民共和國現行的法律和法規(guī)。第七條合同解除如因本合同簽署及執(zhí)行過程中發(fā)生不可抗力因素，本合同無法履行或本合同無法達到目的，本合同可以被解除。第八條其他甲、乙雙方同意，本合同自雙方簽字之日起生效，自該房產產權過戶日期起終止。甲方簽字：______________________________日期：____________乙方簽字：______________