辦公場(chǎng)地出租合同辦公場(chǎng)地出租合同甲方：（出租方）地址：__________聯(lián)系人：__________電話：__________證件號(hào)碼：__________乙方：（承租方）地址：__________聯(lián)系人：__________電話：__________證件號(hào)碼：__________鑒于甲方擁有辦公場(chǎng)地，甲方愿意將場(chǎng)地出租給乙方使用，并乙方同意承租甲方的場(chǎng)地，現(xiàn)就有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋地址及建筑面積甲方出租房屋地址為_(kāi)________，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋具體位置和房屋底圖見(jiàn)附件。第二條租賃期限本合同租賃期限自_______起至_______止，共計(jì)_______個(gè)月。合同期屆滿，各方如有繼續(xù)租賃的意愿，可在租賃到期前雙方協(xié)商簽訂新合同。第三條租金及支付方式1.本合同租金為每月人民幣_(tái)________元，共計(jì)人民幣_(tái)________元，乙方應(yīng)在每個(gè)月的_________日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。2.甲方指定賬戶為_(kāi)________，賬戶名稱為_(kāi)_________。3.如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，按每日租金費(fèi)用的_________%計(jì)收。如乙方逾期支付超過(guò)_________天，甲方有權(quán)解除合同。4.甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起的15日內(nèi)開(kāi)具發(fā)票，如有其他稅收相關(guān)要求，乙方應(yīng)提供必要證明材料。第四條辦公場(chǎng)地使用1.乙方承租甲方的場(chǎng)地是為了商業(yè)用途，如乙方需要更改場(chǎng)地用途、結(jié)構(gòu)或者進(jìn)行重大修繕，須經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。2.乙方在合同期內(nèi)應(yīng)在場(chǎng)地內(nèi)按照規(guī)定使用，并以妥善的方式保管場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施及財(cái)產(chǎn)。3.乙方要求安裝其他設(shè)施設(shè)備的，需提前與甲方協(xié)商，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可安裝。4.為保證辦公場(chǎng)地正常使用，乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)從事任何非法經(jīng)營(yíng)、非法活動(dòng)及對(duì)周邊環(huán)境造成污染的行為。5.乙方需遵守辦公大樓的規(guī)章制度和衛(wèi)生規(guī)范，妥善保管場(chǎng)地的公共設(shè)施和物品，不得在公共區(qū)域中亂丟垃圾、妨礙其他承租單位的通行、使用。6.如需搬遷辦公場(chǎng)所，乙方應(yīng)提前30天書面告知甲方，并與甲方協(xié)商解除租賃合同或更換場(chǎng)地。第五條維修和保養(yǎng)責(zé)任1.租賃期內(nèi)，如因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。2.如因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。如情節(jié)嚴(yán)重影響場(chǎng)地使用，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)損失。3.租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域設(shè)施物業(yè)維修和保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施物業(yè)維修和保養(yǎng)。如因乙方維修不及時(shí)造成其他承租單位損失的，乙方應(yīng)負(fù)起賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.任何一方未能按合同規(guī)定履行自己的義務(wù)，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，如因違約方過(guò)錯(cuò)給另一方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。2.如違約方逾期未改正，在守約方書面通知后過(guò)了15天仍未履行，則守約方有權(quán)解除合同。第七條合同解除1.本合同有效期內(nèi)，如一方發(fā)生以下任一情況，守約方有權(quán)解除合同：（1）任何一方出現(xiàn)并被證實(shí)的欺詐行為；（2）租金逾期支付十五天以上；（3）違反合同第四條規(guī)定，擅自改變用途或進(jìn)行重大修繕；（4）違反合同第五條規(guī)定，未及時(shí)修理設(shè)備和設(shè)施造成重大損失和毀壞的；2.本合同因前述原因引起的解除，不影響守約方的其他合法權(quán)益。第八條通知送達(dá)1.本協(xié)議項(xiàng)下涉及到的所有通知、通告、催告、詢問(wèn)等文件及資料，均須以書面形式發(fā)出并送達(dá)，包括傳真、快遞、掛號(hào)信等。2.通知或傳真應(yīng)當(dāng)在對(duì)方確已收到的情況下生效。第九條法律適用和爭(zhēng)議解決1.本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。2.因本合同而引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商原則解決，如果協(xié)商不成，各方在依照相應(yīng)程序與法律途