居民房屋租賃合同居民房屋租賃合同甲方（出租方）：【姓名】，身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】，聯(lián)系電話(huà)：【聯(lián)系電話(huà)】，地址：【地址】。乙方（承租方）：【姓名】，身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】，聯(lián)系電話(huà)：【聯(lián)系電話(huà)】，地址：【地址】。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方同意將其位于【地址】的房屋出租給乙方居住，于【日期】簽訂本合同，合同內(nèi)容如下：一、房屋基本情況1、甲方同意將其位于【地址】的房屋出租給乙方居住，房屋面積為【數(shù)字】平方米，租賃用途為居住。2、房屋的租金為每月人民幣【數(shù)字】元，租金每月【數(shù)字】日交付，租期為【數(shù)字】個(gè)月。二、各方的情況1、甲方擁有該房屋的合法權(quán)利，并已獲得有關(guān)部門(mén)的房屋所有權(quán)證或租賃證。2、甲方同意將該房屋租賃給乙方使用。3、乙方承認(rèn)并同意甲方擁有該房屋的所有權(quán)或租賃權(quán)，并同意遵守合同中各項(xiàng)規(guī)定。三、權(quán)利和義務(wù)1、甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）在租期內(nèi)維護(hù)房屋的完好和安全。（2）在租期內(nèi)提供有關(guān)房屋的必要維修和保養(yǎng)。（3）每月收取租金，并在每月【數(shù)字】日前提醒乙方繳納。（4）在租賃期滿(mǎn)時(shí)，按照合同約定返回房屋的所有權(quán)或租賃權(quán)。2、乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納租金。（2）維護(hù)房屋的完好和安全，不得以任何理由擅自改造或破壞房屋。（3）不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將房屋使用權(quán)讓與第三方。（4）在租賃期滿(mǎn)時(shí)，按照合同約定將房屋返還給甲方，必要時(shí)應(yīng)當(dāng)支付合同約定的違約金。四、履行方式和期限1、本合同自【起始日期】開(kāi)始生效，至【終止日期】。若乙方需要續(xù)租，雙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)達(dá)成協(xié)議，并按照新協(xié)議履行。2、本合同的履行方式為書(shū)面形式，任何要求和通知必須以書(shū)面形式發(fā)出。3、如因房屋租賃及使用所引發(fā)的意外或糾紛，由乙方提供詳細(xì)的證據(jù)并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任1、若乙方未在每月【數(shù)字】日前繳納租金，甲方有權(quán)要求乙方繳納滯納金，并可以向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)暫停乙方的水電煤氣等服務(wù)。2、若乙方發(fā)現(xiàn)房屋有重大安全隱患而未及時(shí)通知甲方處理，造成人身或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。3、若乙方未經(jīng)甲方同意自行拆改房屋，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償。4、如合同期內(nèi)任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。六、法律效力和可執(zhí)行性1、本合同經(jīng)甲乙雙方簽名蓋章后立即生效。2、因本合同引起的任何糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如不能達(dá)成一致，可向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟解決。3、本合同的任何一條約定，如被認(rèn)定為無(wú)效，則不影響本合同其他條款的效力。七、其他1、本合同中未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決，并書(shū)面確認(rèn)后具有法律效力。2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份有效。甲方同