購房保證擔(dān)保借款合同范文購房保證擔(dān)保借款合同甲方（借款人）：_________（身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼）_________，住所地：_________乙方（出借人）：_________（身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼）_________，住所地：_________經(jīng)協(xié)商一致，甲乙雙方簽訂以下購房保證擔(dān)保借款合同（以下稱“本合同”）：第一條借款條款1.1借款金額：人民幣_________元（大寫：____________元）。1.2借款用途：甲方用于購買房產(chǎn)。1.3借款期限：_________個月。1.4利率：_________%/年。1.5還款方式：_________（分期償還/到期償還等）。第二條擔(dān)保條款2.1甲方負有還款義務(wù)，為保證本合同項下的借款能夠按照約定履行，甲方特此向乙方承諾，如發(fā)生甲方逾期不還本合同項下的借款，甲方將立即以自己名下?lián)碛械姆慨a(chǎn)予以處置。乙方同意在本合同項下享有與甲方一致的處置權(quán)。2.2甲方承諾其財產(chǎn)狀況良好，具備履行本合同的能力。如甲方未履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)保全其名下所有財產(chǎn)，以償還債務(wù)。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利：（1）甲方享有本合同規(guī)定的借款權(quán)利，有權(quán)按期收到借款本金和利息；（2）甲方有權(quán)在本合同規(guī)定的期限內(nèi)按照約定方式償還本合同項下的借款；（3）甲方享有乙方提供的房產(chǎn)擔(dān)保，并享有處置權(quán)利。3.2甲方義務(wù)：（1）按期還款，償還本合同項下的借款；（2）提供真實、有效的身份證明和物業(yè)證明；（3）通知乙方有關(guān)還款的變更情況。3.3乙方權(quán)利：（1）在本合同項下享有債權(quán)權(quán)利；（2）享有甲方提供的房產(chǎn)擔(dān)保，并享有處置權(quán)利。3.4乙方義務(wù)：（1）按期提供資金給甲方；（2）對甲方提供的資料進行核實；（3）妥善保管甲方提供的房產(chǎn)擔(dān)保權(quán)證。第四條法律效力4.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并具有法律效力。4.2本合同是合法有效的借款合同，不違反國家的法律法規(guī)。雙方均應(yīng)遵守中國的相關(guān)法律法規(guī)，不得損害對方利益或違反公共利益。第五條提前還款5.1甲方有權(quán)在約定的期限內(nèi)提前還款。5.2甲方提前還款應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并向乙方支付全部未到期的利息。第六條違約責(zé)任6.1如甲方逾期未歸還借款，甲方應(yīng)支付遲延付款的利息。逾期超過90天后，乙方有權(quán)向甲方要求提前還款。6.2如甲方不履行本合同項下任何一項義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任。第七條合同變更7.1未經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同不得隨意變更。7.2對本合同的任何修改、修訂或補充，須雙方簽署書面協(xié)議，并經(jīng)雙方主管部門審核備案后方可生效。第八條委托代理8.1如甲方委托他人代為辦理本合同項下的事宜，應(yīng)提供有效授權(quán)文件，并由甲方對代理人的行為負責(zé)。8.2乙方同意接受合法有權(quán)的代理人履行甲方義務(wù)，對其所作的一切行為視同甲方本人所為。第九條法律適用和爭議解決9.1本合同的解釋和爭議的解決應(yīng)適用中國的法律。9.2本合同的任何爭議應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向本合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他10.1未在本合同中規(guī)定事項，由雙方協(xié)商解決。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效