住宅房屋租賃合同正規(guī)住宅房屋租賃合同正規(guī)出租人：（以下簡稱甲方）承租人：（以下簡稱乙方）鑒于甲方是合法的房屋所有人，擁有該住宅房屋的租賃權(quán)；鑒于乙方有租用甲方住宅房屋的需要，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃房屋地址甲方租賃給乙方的房屋位于_______（街道名稱、門牌號）。第二條房屋使用1.租期：甲方同意將房屋租賃給乙方使用，租期為_______（具體時間，以日歷天計算）。2.房屋用途：租賃房屋用于________（居住或商業(yè)等）。3.房屋面積：租賃房屋實際使用面積為_______平方米。4.房屋裝修及設(shè)施：租賃房屋內(nèi)的裝修及設(shè)施情況如下：_______（詳細(xì)列明，如空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)、廚房電器等）。第三條租金及支付方式1.租金：租金為_______元（人民幣）每月，共計_______元（人民幣）。2.租金支付方式：乙方需在每個月的_______日前，將租金支付給甲方。支付方式為_______（網(wǎng)上銀行、支付寶等）。第四條押金及其他費(fèi)用1.押金：乙方需向甲方支付_______元（人民幣）作為押金，用于保障乙方在租賃期間的依約履行及賠償甲方因違約所受到的損失。2.其他費(fèi)用：除租金和押金外，乙方還需承擔(dān)以下費(fèi)用：_______（詳細(xì)列明，如水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等）。第五條使用與維護(hù)1.使用：乙方需按照房屋用途文號使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途或承租范圍。2.維護(hù)：租賃期間，乙方有義務(wù)妥善維護(hù)使用房屋和相關(guān)設(shè)施、設(shè)備，不得故意損壞或濫用。第六條違約責(zé)任1.簽署合同時，如果乙方提供的信息不真實，或故意隱瞞重要事項，甲方有權(quán)解除合同并要求返還押金和賠償損失。2.乙方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方可立即解除合同，并要求乙方賠償相關(guān)損失。3.乙方擅自改變房屋用途或承租范圍，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方賠償相關(guān)損失。4.租賃期間，如乙方違反有關(guān)規(guī)定，損壞房屋以及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備，或污染環(huán)境，將承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第七條合同變更和解除1.變更：在合同租期內(nèi)，任何一方需變更合同內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。2.解除：除非法律法規(guī)有規(guī)定或因不可抗力因素，任何一方均不得擅自解除合同。如一方違反合同規(guī)定，對另一方造成損失，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條法律適用與爭議解決1.法律適用：本合同適用中華人民共和國有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)。2.爭議解決：如本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V解決。第九條合同生效與效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并具有法律效力。本合同未盡事宜，可依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商補(bǔ)充完善。甲方（簽字或蓋章）：___________________