商業(yè)中庭設(shè)計_物業(yè)經(jīng)理人商業(yè)中庭的設(shè)計

商業(yè)中心相較于商業(yè)街區(qū)最大的優(yōu)勢，就是一年四季恒溫舒適的消費環(huán)境。多數(shù)人一般不會在商業(yè)中心的室外太久，而是直奔主題進(jìn)入室內(nèi)。因此在商業(yè)的室內(nèi)公共空間中，中庭則是整個工程最重要的臉面形象！

自此來看，商業(yè)中庭的顏值好像直接影響商業(yè)群體的體驗滿足度，完全就是整個商業(yè)工程的成敗關(guān)鍵之一！

01【商業(yè)中庭的產(chǎn)生】

商業(yè)中心伴隨社會進(jìn)展而產(chǎn)生，隨著都市用地緊俏，為了在有限用地內(nèi)使商業(yè)面積最大化，將原有的商業(yè)集市豎向疊加，從而形成了商業(yè)中心。

商業(yè)中心從基因上，就附屬著土地利用集約化的特性，因此在建立范圍內(nèi)鋪滿建筑輪廓，向內(nèi)收進(jìn)商業(yè)功能空間適合的面積尺度，中心空出的空間就形成了商業(yè)中庭。

02【商業(yè)中庭的位置】

商業(yè)中庭依據(jù)平面的位置大致可以分為兩種：中心型與偏心型。

第一種是中庭位于平面中心，這是最符合商業(yè)中庭產(chǎn)生緣由和功能效用的，因此也是被最廣泛應(yīng)用的中庭布置類型，都市商業(yè)中極為常見。

北京朝陽大悅城商業(yè)主中庭位于建筑體量中間，四周圍繞綻開商業(yè)面，并豎向聯(lián)系各層空間，雖然效率極高，但實際感覺是眼花繚亂、信息混雜，GET不到重點。

沈陽萬象城商業(yè)中庭呈條狀居中，兩側(cè)綻開商業(yè)空間。

其次種是中庭位于商業(yè)偏心一側(cè)，中庭相對脫離商業(yè)空間，有利于獨立塑造工程形象。

由于其居于一側(cè)可對外開敞，因此更具有營造高品質(zhì)中庭的潛質(zhì)，中庭空間更為通透舒適，城市景觀也可以融入中庭之中。

但有利必有弊，偏心中庭的商業(yè)綻開面效率較低，因此需在顏值與利益中權(quán)衡選擇。

香港朗豪坊位于空中的巨大通高中庭，兩側(cè)皆為玻璃幕墻，將香港特色的城市景觀吸納入中庭之中，簡直就是香港城市風(fēng)光體驗式觀景臺。

朗豪坊中庭以其震撼的空間效果，成為了該商業(yè)中心的城市名片，雖犧牲了局部商業(yè)效率，卻吸引了巨大人流來一睹風(fēng)姿，成為商業(yè)引流利器。

現(xiàn)北美規(guī)模最大的商業(yè)工程HUDSONYARDS位于寸土寸金的紐約曼哈頓島上，其中商業(yè)中心局部位于兩座超高層塔樓中間。

商業(yè)中庭面對工程中心景觀庭院開敞，設(shè)計了整面張拉懸索玻璃幕墻，可以將城市美景盡收其內(nèi)。整個工程的商業(yè)氣質(zhì)通過中庭表達(dá)出來。

03【商業(yè)中庭的組成】

商業(yè)中庭分解來看，可歸納為“三面一體“四個元素：

三面為屋頂面（ROOF）

商業(yè)面（FACADE）

樓地面（GROUND）

一體為通高空間體量的中庭（ATRIUM）

雖然商業(yè)中庭看似雷同，但在這四個元素上的差異選擇，都會為商業(yè)工程帶來不一樣的空間氣質(zhì)，因此對商業(yè)中庭的剖析，也主要從這四個元素綻開。

03-A【商業(yè)面-FACADE】

假如把商業(yè)中庭理解為大尺度公共空間，那由商業(yè)走道、豎向交通、商鋪店面等元素組成的商業(yè)界面就是中庭的立面。

時下國內(nèi)外商業(yè)工程中庭的商業(yè)面歸納，可總結(jié)出如下三種類型：交通元素型、商鋪店面型和商業(yè)街型

【交通元素型】

面對商業(yè)中庭的交通元素，主要由水平向的商業(yè)走道和豎向方向的電扶梯組成，它們比商鋪店面更突出于中庭，最相宜被用來塑造中庭形象，因此被最廣泛應(yīng)用。

廣州太古匯景觀雕塑感的扶梯組合

南京德基中心水平線性的走道序列

上海IAPM水平走道與天梯、扶梯組合

南京金茂匯水平走道與扶梯融合形成純潔的連續(xù)元素

說到交通元素在中庭塑造中發(fā)揮作用，就不得不提上海新世界大丸百貨，白色的水平線條元素和木色的豎向直梯及螺旋扶梯元素合力打造出裝置感極強(qiáng)的中庭效果，但風(fēng)頭都被這些高科技電扶梯搶去了，商業(yè)人群完全沒CARE到商鋪。

【商鋪店面型】

商鋪店面是商業(yè)工程的主體，商業(yè)中心是商業(yè)工程的載體，但主體和載體誰才是主角？每個商業(yè)工程各有各的見解。

就如交通元素型商業(yè)面，強(qiáng)調(diào)了商業(yè)中心特性，就必定會減弱商鋪店面的視覺感知，這種重心關(guān)系如何平衡值得思索。

中庭商業(yè)面的其次種類型，即強(qiáng)調(diào)商業(yè)內(nèi)容的商鋪店面型。

由于視覺上退在交通元素層之后，力圖通過設(shè)計使其回到視覺重心上難度大，因此本類中庭商業(yè)面勝利案例也極少。

位于大阪梅田地區(qū)的GrandFront，其底部巨大裙房商業(yè)的主中庭通過顏色、燈光、材料的奇妙組合，使商鋪店面成為了中庭商業(yè)面主角，整個商業(yè)面如同綻開的生活畫卷，每個商業(yè)場景立體組成中庭商業(yè)面。

外層交通元素選擇深色石材無疑對商鋪店面的凸顯奉獻(xiàn)頗多。

商鋪店面多項選擇用大面通透的落地玻璃，并協(xié)作以暖色較強(qiáng)的燈光照明，使其與深色立面形成反差，通過設(shè)計使商鋪店面重回視覺焦點，拿捏之間表達(dá)出的設(shè)計水平令人佩服！

【商業(yè)街型】

如前文所說，商業(yè)中心是隨著都市化進(jìn)程中的土地緊俏，將傳統(tǒng)集市和商業(yè)街疊加形成的，商業(yè)街可謂是商業(yè)場所的空間原型。

商業(yè)群體對商業(yè)街有根深蒂固的親切感，因此在有些工程中，開發(fā)者為在商業(yè)場所中制造出這種情懷，將中庭商業(yè)面營造成商業(yè)街形式。

位于東京六本木的ROPPONGIHILLS，其平臺之上的條形商業(yè)中庭立面即被塑造為商業(yè)街形式。

“商業(yè)街“兩側(cè)體量皆約三四層高，這種空間和尺度不禁使人感覺似乎走在東京的銀座或表參道，在東京的商業(yè)中心內(nèi)再造了一條屬于東京感覺的商業(yè)街。

外側(cè)石材肌理的街道建筑，以拼貼和退臺的方式，增加了街道立面的豐富性，但JERDE選用的風(fēng)格讓人聯(lián)想到了洛杉磯的GETTYCENTER。

03-B【中庭-ATRIUM】

去掉商鋪和交通空出來的空間即形成了商業(yè)中庭，因此商業(yè)中心的功能需求在非中庭的其他局部即已滿意，中庭空間也就成為發(fā)揮的自由公共空間，依據(jù)怎樣安排和利用中庭空間，我們可將其分為三類：全空通高型、連橋平臺型和次級中庭型。

【全空通高型】

此類中庭最為簡潔有效，巨大通高塑造空間氣概，上下貫穿、視覺通透、流線清楚，屬于最有效躲避錯誤、最保險的商業(yè)中庭處理方式，因此也最為常見。

上海港匯恒隆巨大的全空通高中庭，活脫脫當(dāng)代商業(yè)萬神廟！

天津恒隆大尺度通高中庭，可以和機(jī)場航站樓PK一下！

上海正大廣場通高中庭

【連橋平臺型】

全空通高中庭雖然簡潔大氣，但在商業(yè)升級轉(zhuǎn)

型的今日總顯得略單調(diào)乏味，因此在中庭空間中插入連橋、平臺的類型方法就應(yīng)運而生，在中庭空間內(nèi)制造豐富的空間趣味。

SIAM位于泰國曼谷，其三期DISCOVERY由日本當(dāng)紅設(shè)計師NENDO操刀設(shè)計，在狹長的條形中庭內(nèi)通過連橋平臺的嵌入，形成了豐富生動的商業(yè)活動空間。

平臺和連橋尺度可以容納進(jìn)行小型活動和展現(xiàn)，與DISCOVERY整體年輕化設(shè)計的商業(yè)調(diào)性相吻合。

同樣位于泰國曼谷的商業(yè)COMMONS，在不同的標(biāo)高穿插嵌入很多“多余“的公共空間，為年輕人營造了一個極為友好舒適的交往活動空間。

整個商業(yè)沒有一部扶梯，完全依靠不同平臺間的豎向連接，串連出一個公共生活空間的序列。

好像國內(nèi)商業(yè)工程中，很少有如此多的公共活動空間，是利益為重，還是商業(yè)群體生活習(xí)慣不同？

但隨著商業(yè)地產(chǎn)存量越來越大，走向PK場所空間受歡送程度時，信任公共交往空間會在商業(yè)空間中占有越來越大的面積比例。

【次級中庭型】

隨著商業(yè)中心的面積越來越大，建筑高度越來越高，中庭空間也就相應(yīng)增大。

而單一的大中庭不僅空間鋪張而且單調(diào)無趣，因此將大中庭切分為豎向分布的多個次級小中庭就成為一個不錯的選擇。

上海大悅城一期將中庭打碎為四個次級小中庭，散布于商業(yè)中心的不同位置，流線將其串聯(lián)，空間體驗豐富多樣，也有利于不同規(guī)模的活動舉辦。

兩層通高小中庭

四層通高中庭

六層通高空中的大中庭

香港的MegaBox地上擁有約18層商業(yè)，如此的高度和體量下，次級中庭成為了合理的化解方式。

標(biāo)志性的大圓洞中庭為很多商業(yè)樓層的通高中庭，底部用于活動舉辦。

半圓中庭底部為面對城市背景的滑冰場。

03-C【屋頂面-ROOF】

屋頂一般是商業(yè)中庭室內(nèi)外交集最大的組成局部，隨著新商業(yè)轉(zhuǎn)型對商業(yè)場所要求越來越高，能將自然的光、植物、天空帶入室內(nèi)視覺的屋頂也越來越倍受重視

【實體屋頂型】

屋頂為實體的樓板，沒有大面積天窗。

這種類型屋頂多數(shù)是受整體物業(yè)條件所限無法設(shè)計成通透屋頂，但在建筑和室內(nèi)設(shè)計謀略上，還是有一些優(yōu)秀的方法，可以極大地優(yōu)化實體屋頂帶來的不利。

上海IAPM通過曲線異形的屋頂?shù)蹴敽蜔艄庹彰鞯膮f(xié)作，極大地降低了實體屋頂中庭的壓抑感。

蘇州誠品書店的屋頂采納局部天窗，協(xié)作人工照明的方式在中庭內(nèi)部營造了良好的空間感受。

不過雖然靠設(shè)計優(yōu)化了空間品質(zhì)，但空間的封閉感不行能完全解決。

【透亮天頂型】

透亮天頂在現(xiàn)今商業(yè)中心中最為常用，多為鋼構(gòu)造玻璃頂為主，其擁有良好的光線視覺效果、精巧的構(gòu)造工藝形式，為中庭空間品質(zhì)大大加分。

廣州太古匯

武漢壹方中心

大連恒隆廣場

廣州天環(huán)中心

深圳KK-Mall

武漢宜家薈聚

【景觀屋頂型】

透亮的玻璃屋頂只能將天空和塔樓引入室內(nèi)視覺感知之中，假如在透亮的根底上更進(jìn)一步，將屋頂景觀與商業(yè)中庭串聯(lián)，就會立即顯著提高中庭的生動程度，此類屋頂面類型也是最為推崇的。

大阪梅田的GrandFront將透亮屋頂抬升一層與屋頂花園結(jié)合，大大提升了商業(yè)中庭的環(huán)境空間品質(zhì)，整個中庭舒適、自然，表達(dá)了整個商業(yè)工程的精巧調(diào)性。

由彼山（YonderDesign）設(shè)計的武漢千禧城一期室內(nèi)空間，通過通透的玻璃頂棚和連貫的建筑元素，將中庭室內(nèi)與三層的屋頂花園串聯(lián)，把自然景觀引入室內(nèi)以帶動整個商業(yè)中庭。

03-D【樓地面-GROUND】

商業(yè)中庭樓地面根據(jù)功能定位可分為：多功能空間型、主題景觀空間型

【多功能空間型】

樓地面一般位于與城市地面對接層，需要有足夠的交通、集散、活動空間，需要適應(yīng)諸多的功能變化，因此大多數(shù)商業(yè)中庭的樓地面以多功能的簡潔開敞空間為主。

上海靜安嘉里中心

南京德基中心

香港圓方廣場

大連恒隆廣場

【主題景觀空間型】

中庭樓地面與