第頁共頁社區(qū)購房協(xié)議書范文協(xié)議書甲方：[購房人姓名]身份證號碼：[身份證號碼]住址：[住址]乙方：[開發(fā)商姓名]住所：[住所]鑒于甲方計劃購買乙方所開發(fā)的位于[項目地址]的住宅房屋，現(xiàn)甲、乙雙方自愿遵守以下協(xié)議：第一條住宅房屋信息1.項目名稱：[項目名稱]2.房屋性質(zhì)：商品房3.房屋類型：[房屋類型]4.戶型：[戶型]5.建筑面積：[建筑面積]6.所在樓層：[所在樓層]7.規(guī)劃用途：住宅用途8.房屋所有權(quán)歸屬：乙方所有第二條購房價格及支付方式1.房屋總價：[房屋總價]2.首付款：[首付款]3.貸款金額：[貸款金額]4.貸款方式：[貸款方式]5.甲方在[日期]前支付[金額]作為定金。6.甲方應(yīng)在[日期]前支付首付款[金額]。若甲方逾期未支付首付款，乙方可視為甲方違約，取消本協(xié)議。7.甲方在申請貸款時，應(yīng)積極配合并提供必要文件，如有不配合或違反貸款程序的情況，乙方有權(quán)取消本協(xié)議。第三條房屋交付及驗收1.房屋的竣工日期為[日期]，竣工后乙方通過公證機構(gòu)出具竣工驗收報告。2.甲方應(yīng)在收到竣工驗收報告后[日期]內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)。3.甲方對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方并要求整改。4.房屋交付后，如甲方逾期不辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或轉(zhuǎn)讓交易手續(xù)，視為甲方違約。第四條產(chǎn)權(quán)證書及物業(yè)管理1.甲方在支付房屋全款及辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，乙方將按照法定程序辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)管理費，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.甲方有權(quán)自行選擇物業(yè)服務(wù)公司，但需提前通知乙方并得到乙方同意。第五條違約責(zé)任1.若甲方違約，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同總價的百分之[比例]。2.若乙方違約，乙方應(yīng)返還甲方已支付的所有款項并支付甲方相同金額的違約金。3.若因不可抗力因素（如戰(zhàn)爭、地震、火災(zāi)等）導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)及時通知對方并盡力采取措施減少損失。第六條其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付完畢之日終止。雙方如需修改本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。2.本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（購房人）：