購房合同標(biāo)準范本購房合同標(biāo)準范本甲方（賣方）姓名/名稱：_______________________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______________________________地址：__________________________________________________電話：_________________________郵編：__________________乙方（購方）姓名/名稱：_______________________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______________________________地址：__________________________________________________電話：_________________________郵編：__________________鑒于甲方權(quán)利完整，合法擁有該物業(yè)的全部權(quán)利，乙方經(jīng)考慮認為購買該物業(yè)符合其利益，現(xiàn)甲、乙雙方本著平等、自愿、誠信原則，達成如下合同：第一條物業(yè)描述1.1甲方根據(jù)現(xiàn)有權(quán)屬證明，將其名下的物業(yè)，即位于[_____________]的[_____________]平方米，共有__（套/間），建筑物結(jié)構(gòu)為_________，共___層，第__層/共__層，編號為[______________]的房屋出售給乙方。1.2該物業(yè)的公共設(shè)施、設(shè)備和用地，乙方將與其他業(yè)主共享，具體情況請詳見物業(yè)管理協(xié)議。第二條買賣方式、價格和付款方式2.1本次買賣按_________萬元/套/間（大寫：_________萬）的價格成交，乙方應(yīng)在2019年__月__日前向甲方支付房款，甲方應(yīng)在收到全款的20個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如逾期付款，乙方應(yīng)當(dāng)支付每日0.05%的滯納金。2.2本合同的簽訂需要付給甲方_________萬元的定金，定金在房款支付時抵扣。如果乙方不履行本合同且致使本合同解除的，定金不予退還；在甲方違反本合同買賣約定致使本合同解除的，定金按照甲方違約的情況雙倍返還乙方。第三條交付時間和交付地點3.1甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前清理該物業(yè)并按照以下時間向乙方交付該物業(yè)：（1）__年__月__日至__年__月__日為交付期限。（2）甲方在交付物業(yè)前應(yīng)該為其安裝測量表，供乙方測量使用。（3）乙方須在收到甲方通知后在三日內(nèi)完成驗收。3.2交付地址：[_______________]第四條認購書在本合同簽訂生效前，雙方簽訂的認購書按本合同執(zhí)行。第五條保證條款5.1甲方保證房屋所有權(quán)、處分權(quán)無任何限制。如產(chǎn)生問題，由甲方負責(zé)解決。5.2甲方應(yīng)向乙方出示其擁有該物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)證明，并按照相應(yīng)法律和行政法規(guī)妥善處理相關(guān)稅費和其他負擔(dān)。5.3乙方在交付檢查表時，有權(quán)要求甲方完善或者修繕不良等問題。甲方應(yīng)在三個工作日內(nèi)完善或者準備資料或者進行妥善安排。第六條交付的標(biāo)準及驗收6.1甲方應(yīng)按照物業(yè)交付的標(biāo)準向乙方交付該物業(yè)。交付標(biāo)準包括：供水、供電、供氣、供暖、地板、窗戶和門的安裝以及其他相關(guān)設(shè)施等。6.2乙方接收該物業(yè)時，應(yīng)按照乙方要求認真檢查，確認物業(yè)符合合同約定的規(guī)格、構(gòu)造和質(zhì)量要求（如水、電、氣管道、暖氣管道、安防相關(guān)設(shè)施等）后簽字確認。第七條安全隱患安全隱患：指房屋安全存在的缺陷和隱患，包括但不限于漏水、滲漏、漏電、斷電、斷氣、房屋結(jié)構(gòu)缺陷等。若交付時存在安全隱患，甲方應(yīng)負責(zé)更正后在嚴格遵循國家有關(guān)規(guī)定后再進行交付。在交付前各方應(yīng)jointly-2assess隱患的存在和嚴重程度并達成共識，確定如何對處理。第八條不可抗力8.1本合同各方在本合同履行中遇到不可抗力的情況（如洪水、臺風(fēng)、地震、戰(zhàn)爭、政府管制等），可影響本合同履行的，應(yīng)及時告知對方并提供相關(guān)證明。因不可抗力的情形引起本合同的履行不能完成、延遲或者變更的，各方不承擔(dān)責(zé)任。8.2在不可抗力情形下引起本合同無法履行的，合同自動終止，各方互不侵權(quán)，甲方按照國家相關(guān)規(guī)定處理，乙方將已付款項按照申請原則申請退還。第九條爭議解決9.1本合同的解釋和爭議解決均適用中國法律和行政法規(guī)。9.2在本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。不能協(xié)商達成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同生效10.1本合同經(jīng)簽訂，各方蓋章并經(jīng)見證人見證后生效。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（購房人）：簽署日期：簽署日期：見證人:姓名：_____________________