標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同書標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同書甲方：（出租方）地址：電話：法定代表人：營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：乙方：（承租方）地址：電話：法定代表人：營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：鑒于甲方為合法擁有標(biāo)準(zhǔn)廠房的產(chǎn)權(quán)人，愿意將標(biāo)準(zhǔn)廠房出租給乙方使用，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。一、租賃物甲方擁有相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)廠房產(chǎn)權(quán)，租賃物的地址、建筑面積和法定用途等均如以下所示：地址:_______________建筑面積:_______________法定用途:_______________二、租賃期限本合同租賃期限為______年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。在租賃期限屆滿前，或甲乙雙方同意的情況下，租賃期限可延長，但應(yīng)在合同到期前至少15天內(nèi)書面通知另一方。三、租金和支付方式1.租金：租金總額為_______元（人民幣），租賃期內(nèi)分______次支付，每次支付______元（人民幣）。2.支付方式：租金支付方式為_______（預(yù)繳、月付、季付、半年付、年付），每期應(yīng)按約定時(shí)間向甲方支付租金，并開具相應(yīng)的發(fā)票。四、保證金1.保證金總額為_______元（人民幣）。2.租賃期滿，乙方將物品返還甲方，并經(jīng)核實(shí)無誤后，甲方應(yīng)返還乙方保證金。3.乙方有違約行為，甲方有權(quán)使用保證金用于賠償，若保證金不足，乙方應(yīng)按實(shí)際損失賠償甲方。五、使用及質(zhì)量要求1.乙方享有標(biāo)準(zhǔn)廠房所必需的使用權(quán)，在租賃期間，在標(biāo)準(zhǔn)廠房內(nèi)正常經(jīng)營、辦公及儲(chǔ)存產(chǎn)品等合法經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方應(yīng)該遵守國家法律法規(guī)和規(guī)章制度的要求，同時(shí)遵照甲方有關(guān)要求，使用、保護(hù)租賃物。3.乙方應(yīng)該避免對(duì)使用場所（標(biāo)準(zhǔn)廠房）進(jìn)行任何改造或擴(kuò)建，并按甲方指示及時(shí)進(jìn)行日常的保養(yǎng)和維修工作。六、修繕要求1.標(biāo)準(zhǔn)廠房結(jié)構(gòu)問題，由甲方負(fù)責(zé)修繕，乙方應(yīng)積極配合，并不能干涉改變。2.使用期間標(biāo)準(zhǔn)廠房內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)及更換，由乙方承擔(dān)，乙方在確認(rèn)并經(jīng)得起甲方審核同意的前提下修繕或更換設(shè)施設(shè)備。七、保險(xiǎn)1.物業(yè)保險(xiǎn):甲方應(yīng)該為標(biāo)準(zhǔn)廠房投保相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)，確保標(biāo)準(zhǔn)廠房在租賃期間不因被盜搶，火災(zāi)和自然災(zāi)害等因素發(fā)生損失，乙方在物業(yè)保險(xiǎn)期間內(nèi)應(yīng)在甲方規(guī)定的范圍內(nèi)享有相應(yīng)的賠償。2.責(zé)任保險(xiǎn)：標(biāo)準(zhǔn)廠房內(nèi)的物品和人員作為乙方自己的所有，應(yīng)該由乙方自行投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。八、履行地點(diǎn)和方式本合同的履行地點(diǎn)和方式采用書面形式，投遞地址為：。九、解約協(xié)議雙方當(dāng)事人自愿解約的，應(yīng)在解約之前先向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的解約違約金。違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，實(shí)際金額由雙方協(xié)商確認(rèn)。雙方統(tǒng)一作出書面確認(rèn)后，本合同自行失效。十、違約責(zé)任1.任何一方違約，應(yīng)該由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對(duì)方造成的損失，由違約方負(fù)責(zé)賠償。2.乙方在租賃期間，違反本合同規(guī)定或管理規(guī)定或有其他損害甲方合法權(quán)益行為，甲方有權(quán)解除合同，收回標(biāo)準(zhǔn)廠房并扣除乙方相應(yīng)的違約金；甲方有權(quán)不返還乙方保證金，已支付租金不予退還。3.當(dāng)事人在本合同簽訂前進(jìn)行欺詐、串通或不正當(dāng)競爭等不誠信行為，造成不當(dāng)利益的，按照國家法律規(guī)定處理。十一、其他事宜1.雙方當(dāng)事人因本合同未能履行的義務(wù)發(fā)生糾紛，可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方應(yīng)該向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。2.本合同的任何修改、補(bǔ)充、終止必須經(jīng)過當(dāng)事人共同協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議，并在合同上簽署。十二、法律效力本合同自甲乙雙方簽字生效，如果本合同的任何一條被認(rèn)為違反相關(guān)法律，則該條對(duì)其他條的有效性無影響，本