商品房預(yù)售合同格式商品房預(yù)售合同出賣方：（以下簡稱甲方）購房方：（以下簡稱乙方）甲、乙雙方據(jù)此約定，就甲方擬售房屋，乙方預(yù)訂購買的事宜，達(dá)成如下合同，以資明確：第一條房屋基本信息1、甲方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定和要求，擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)出售。2、房屋地址：____________（具體地址）。3、房屋建筑面積為_______平方米（實(shí)測），建筑結(jié)構(gòu)為_______________。4、房屋的使用權(quán)屬于乙方自房屋竣工交付之日起。第二條雙方基本信息1、甲方基本信息：企業(yè)名稱：__________，營業(yè)執(zhí)照號碼：________，法定代表人：___________，地址：_______________，聯(lián)系人：______________，聯(lián)系電話：______________。2、乙方基本信息：姓名：________，身份證號：____________，家庭住址：______________，聯(lián)系電話：_____________。第三條各方權(quán)利、義務(wù)及履行方式1、甲方義務(wù)：（1）根據(jù)乙方支付的預(yù)售款項(xiàng)和首付款項(xiàng)，按照國家法律規(guī)定的有關(guān)房屋銷售的管理辦法向乙方交付房屋。（2）在交付房屋之前，提供依法辦理的不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)所需證件，并按照規(guī)定辦理權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)。（3）向乙方出具房屋買賣合同，并簽署并加蓋公章。（4）按照國家法律規(guī)定申請辦理房屋使用權(quán)證書產(chǎn)權(quán)證書等有關(guān)產(chǎn)權(quán)證書，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、乙方義務(wù)：（1）全額支付房屋購買定金、預(yù)售款項(xiàng)以及首付款項(xiàng)。（2）如有貸款需求，按照銀行規(guī)定的條件申請貸款，并按時(shí)償還相應(yīng)貸款本金和利息。（3）待甲方提供完好的房屋，且雙方各項(xiàng)款項(xiàng)結(jié)清后，親自到甲方所在地依法辦理有關(guān)房屋權(quán)屬變更的手續(xù)。（4）甲方交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照雙方簽訂的交付標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收房屋，如有發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或者未按照合同約定交付的，則應(yīng)當(dāng)告知甲方，并要求甲方在合理期限內(nèi)整改或補(bǔ)交。3、履行方式（1）甲方應(yīng)當(dāng)按照雙方約定的交房日期，將房屋按照規(guī)定交付給乙方。（2）甲方應(yīng)當(dāng)與乙方書面約定房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)（如裝修標(biāo)準(zhǔn)等），履行合同中的相關(guān)約定，保障房屋的使用條件等。第四條各項(xiàng)款項(xiàng)和期限1、商品房購買總價(jià)為_________萬元，乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起____天內(nèi)一次性支付房屋定金______萬元，預(yù)售款項(xiàng)________萬元和首付款項(xiàng)_______萬元。2、甲方在收到乙方款項(xiàng)后，應(yīng)當(dāng)在______（天/月）內(nèi)依法提供相應(yīng)房屋交付手續(xù)，交付房屋。3、甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)提供相關(guān)票據(jù)證明。4、如乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)提前通知乙方終止合同。第五條違約責(zé)任1、如乙方未依約定支付預(yù)售款項(xiàng)，甲方有權(quán)予以終止合同，并依法扣除預(yù)售款項(xiàng)中的違約金，同時(shí)無需承擔(dān)任何違約責(zé)任。2、如乙方未按相關(guān)約定時(shí)間進(jìn)行相應(yīng)數(shù)額的付款，則甲方有權(quán)要求乙方按規(guī)定時(shí)間支付違約金，或單方面終止合同，并要求乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任和相應(yīng)法律責(zé)任。3、如甲方未按照本合同約定或依法交付房屋，乙方有權(quán)終止合同，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任和相應(yīng)法律責(zé)任。4、如雙方均屬于違約，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任等。第六條適用法律和爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決，若協(xié)商無法解決的，乙方可以向甲方所在地的人民法院起訴。第七條合同效力和可執(zhí)行性本合同有效期為自簽訂之日起_____年。本合同具備法律效力和可執(zhí)行性。第八條其他1、本合同自雙方簽訂之日起生效，本合同的所有附件、補(bǔ)充協(xié)議具有本合同同等法律效力。2、本合同以中文書寫，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣方）：企業(yè)名稱：_________法定代表人：__________地址：_______________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：____________Date：年月日乙