租賃合同住宅租賃合同租賃合同住宅租賃合同甲方：(出租方)地址：聯(lián)系電話：乙方：(承租方)地址：聯(lián)系電話：在平等、自愿、公開(kāi)、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，雙方依據(jù)《合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守。第一條租賃房屋的地址、面積、用途和租金1.甲方將其所有的位于[房屋地址]的住宅出租給乙方作為居住之用。2.房屋面積為[房屋面積]平方米，租賃期為[租賃期限]。3.租金為[租金金額]元/月。第二條基本權(quán)利和義務(wù)及履行方式1.甲方應(yīng)當(dāng)將房屋交付給乙方，并保證其不受他人的侵占或者其他權(quán)利的侵害。2.乙方應(yīng)當(dāng)按期履行付款義務(wù)，不得拖欠租金。3.甲方應(yīng)當(dāng)維護(hù)房屋及其設(shè)施的安全性能，但因房屋老化、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致的損壞或者故障，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)修繕或更換并及時(shí)通知乙方。4.乙方不得擅自更改和拆除房屋內(nèi)部的墻、柱、梁等承載部位和設(shè)施。5.甲方和乙方均應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家的有關(guān)法律法規(guī)和住房租賃管理規(guī)定，合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)租賃行為。第三條違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同第二條的約定按期履行繳納租金義務(wù)的，按月計(jì)算應(yīng)支付違約金，默認(rèn)期限自租賃期滿之日算起30日，逾期未作處理的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即騰空出租賃房屋，乙方須在7日內(nèi)騰空出租賃房屋，否則由甲方代乙方拆除并收回該房屋內(nèi)的所有物品。2.如甲方未按照本合同第二條的約定交付租賃房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已繳納的租金及押金，并承擔(dān)損失。3.因以下原因?qū)е乱曳綗o(wú)法居住的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：(1)租賃房屋嚴(yán)重漏水、滲漏等受損情況；(2)因房屋老化、變形導(dǎo)致的安全隱患；(3)因甲方的原因?qū)е路课荼徽魇眨疬w等不能繼續(xù)居?。?4)其他因甲方原因?qū)е碌臒o(wú)法繼續(xù)居住。第四條開(kāi)始履行本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，在合同履行期限內(nèi)，雙方不得隨意解除合同。第五條法律效力及可執(zhí)行性本合同各項(xiàng)條款是符合中國(guó)法律要求的協(xié)議，是雙方共同遵守的法律文書(shū)，具有法律效力和可執(zhí)行性。第六條爭(zhēng)議解決在合同履行期間，因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟解決。（以下無(wú)正文，為簽署頁(yè)）