/2024正規(guī)房屋買賣合同（二）一、簽約雙方:二、房屋基本情況1.房屋地質(zhì)：2.房屋面積：3.房屋類型：4.房屋所有權(quán)證號：三、房屋權(quán)屬和使用1.房屋權(quán)屬：甲方保證所售房屋系其合法所有，不存在被抵押、查封或產(chǎn)權(quán)爭議的情況。2.房屋用途：乙方購得該房屋后，可以自由使用，但不得用于非法活動，且不得轉(zhuǎn)讓、出租或以其他形式轉(zhuǎn)讓其權(quán)益。四、房屋售價及支付方式1.房屋售價：該房屋的總售價為（人民幣）_________元整。甲方在簽訂本合同之時，已接受乙方支付定金（人民幣）_________元。（注：定金支付應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)完成）2.支付方式：乙方需在簽約之日起_______日內(nèi)將剩余款項支付給甲方。乙方未能按時支付剩余款項的，應(yīng)按日計算違約金，違約金金額為剩余款項的千分之五。五、房屋交付和過戶手續(xù)1.房屋交付：甲方應(yīng)保證房屋在本合同生效之后_______日內(nèi)，交付給乙方并清理出所附帶的其他物品。2.過戶手續(xù)：房屋過戶手續(xù)由雙方共同承擔(dān)，并按照相關(guān)規(guī)定辦理。過戶手續(xù)完成之后，乙方享有該房屋的所有權(quán)。六、附加條款1.違約責(zé)任：若甲方未按時交付房屋或無法提供合法的房屋所有權(quán)證明文件，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的定金和違約金。2.附帶設(shè)施：該房屋所附帶的設(shè)施、裝修和家具等，將由甲方清理空出，乙方不得要求保留。3.稅費及費用：本合同簽訂后，由雙方按照相關(guān)法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的稅費和過戶手續(xù)費用。4.法律適用和爭議解決：本合同適用法律。若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同生效和解釋1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的修改、補充或解釋均應(yīng)采用書面形式，并由甲、乙雙方簽字確認(rèn)。3.本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效，并取代雙方之前的一切口頭、書面協(xié)議及約定。甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：2024正規(guī)房屋買賣合同二、房屋基本信息1.房屋地質(zhì)：____________________2.房屋類型：____________________3.房屋面積：____________________4.房屋結(jié)構(gòu)：____________________5.房屋用途：____________________6.房屋所有權(quán)證號：________________三、房屋價格及付款方式1.總房價：_____________人民幣（大寫：________________元整）首付款：_____________人民幣（大寫：________________元整），在簽訂本合同之日起三個工作日內(nèi)支付；過戶前支付：_____________人民幣（大寫：________________元整），在雙方簽訂房屋過戶手續(xù)前十個工作日內(nèi)支付；過戶后支付：_____________人民幣（大寫：________________元整），在雙方完成房屋過戶手續(xù)后五個工作日內(nèi)支付。四、權(quán)益保障1.甲方保證房屋是合法、有效的房屋所有權(quán)，并且無任何有效貸款、查封、保留登記等限制；2.甲方負(fù)責(zé)處理房屋過戶手續(xù)，辦理房屋所有權(quán)過戶登記，保證房屋的合法所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；3.如果甲方因各種原因未能履行過戶手續(xù)義務(wù)，乙方享有解除合同的權(quán)利，并有權(quán)要求甲方返還已支付的房款和支付違約金；4.甲方在房屋過戶前應(yīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書交接手續(xù)，并提供所有相關(guān)的法律文件和證明文件；5.甲方承諾房屋內(nèi)部設(shè)施、管道等設(shè)備正常工作且保證乙方購買后可立即居住，否則乙方有權(quán)解除合同。五、合同生效與履行1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力；2.雙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式履行各自的義務(wù)；3.如果合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提交有管轄權(quán)的人民法院處理。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙