第頁共頁物業(yè)管理用房規(guī)定模版第一章總則第一條為了規(guī)范物業(yè)管理用房的使用和管理，優(yōu)化物業(yè)管理服務，提高業(yè)主的滿意度，根據《物權法》和相關法律法規(guī)，制定本規(guī)定。第二條物業(yè)管理用房是指業(yè)主委員會或物業(yè)公司用于開展物業(yè)管理工作的房屋，包括但不限于管理辦公室、車庫、會議室等。第三條本規(guī)定適用于小區(qū)內的物業(yè)管理用房，所有使用和管理物業(yè)管理用房的行為都應遵守本規(guī)定。第二章使用權第四條物業(yè)管理用房的使用權屬于業(yè)主委員會或物業(yè)公司，不得私自轉租、出售或轉讓給第三方。第五條業(yè)主委員會或物業(yè)公司應按照合理、公正、公平的原則確定物業(yè)管理用房的使用方案，將用房分配給有需要的部門或人員。第六條物業(yè)管理用房的使用方案應經過業(yè)主大會或相關部門的審核和批準，必須明確規(guī)定使用時間、使用范圍、使用人員等事項。第七條物業(yè)管理用房的使用方案應定期進行評估和調整，確保使用效果的最大化。第三章使用管理第八條使用物業(yè)管理用房的部門或人員應按照規(guī)定進行正常使用，不得超出用途范圍或私自改變房屋結構。第九條物業(yè)管理用房的使用方案應明確使用人員的職責和義務，確保每個人員負責的事項清晰明確。第十條物業(yè)管理用房應按照規(guī)定的時間進行維護和保養(yǎng)，確保房屋設施的正常運行。第十一條使用物業(yè)管理用房時，應注意安全，遵守消防安全、環(huán)境保護等相關規(guī)定，保持周圍環(huán)境整潔。第十二條物業(yè)管理用房的使用人員應妥善保管物業(yè)管理用房及內部設施設備，對損壞設施設備的賠償責任由使用人員承擔。第十三條物業(yè)管理用房的使用方案應明確使用人員的使用時間，不得超過規(guī)定的時間范圍。第四章監(jiān)督與考核第十四條業(yè)主委員會或物業(yè)公司應建立監(jiān)督與考核機制，對物業(yè)管理用房的使用情況進行定期檢查和評估。第十五條檢查和評估的內容包括物業(yè)管理用房的使用情況、使用時間是否符合規(guī)定、設施設備的維護情況等。第十六條檢查和評估結果應及時報告給業(yè)主委員會或物業(yè)公司，對于發(fā)現的問題應及時整改和處理。第十七條對于長期違規(guī)使用物業(yè)管理用房的部門或人員，業(yè)主委員會或物業(yè)公司有權撤銷其使用權。第五章法律責任第十八條任何單位或個人有違反本規(guī)定的行為，應承擔相應的法律責任。第十九條對于重大違規(guī)行為，業(yè)主委員會或物業(yè)公司有權向有關部門報備并追究相關責任人的法律責任。第六章附則第二十條本規(guī)定由業(yè)主委員會或物業(yè)公司負責解釋和修改，修改時應通知所有相關部門和人員。第二十一條本規(guī)定自發(fā)布之日起生效，并適用于小區(qū)內所有的物業(yè)管理用房。第二十二條本規(guī)定解