商場策劃-店鋪開發(fā)規(guī)劃

課程5農(nóng)偉，2010年3月在前面，你已經(jīng)預(yù)測了你的產(chǎn)品銷售量，并確定了實現(xiàn)這些銷售量的人員安排。在這一步，你需要了解店鋪是一個組織，得有一種法律形態(tài)，即你得決定你應(yīng)該辦什么形式的店鋪。為此，你要了解中國店鋪的法律形態(tài)，研究比較每一種法律形態(tài)的特點，這將有助于你為自己的新店鋪選擇一種最恰當?shù)姆尚螒B(tài)。第五步：選擇一種店鋪形態(tài)77問題：1把結(jié)果寫在上面6223344556民營企業(yè)法律形態(tài)有哪些?小店鋪最常見法律形態(tài)有哪些?中國民營企業(yè)的主要法律形態(tài)如下：股份有限公司、有限責任公司、外資企業(yè)、中外合資企業(yè)、中外合作企業(yè)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、股份合作制企業(yè)、合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)村承包經(jīng)營戶等。微小店鋪最常見的法律形態(tài)是：個體工商戶、個人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)和有限責任公司。店鋪的不同法律形態(tài)不同的店鋪法律形態(tài)有不同的要求，從而會對店鋪經(jīng)營產(chǎn)生諸多影響，這些影響包括：店鋪的不同法律形態(tài)開辦和注冊店鋪的成本。開辦店鋪手續(xù)的難易程度。業(yè)主的風險責任。尋求貸款的難易程度。尋找合伙人的可能性。店鋪的決策程序。選擇一種法律形態(tài)時要考慮的主要因素有：選擇合適的店鋪法律形態(tài)店鋪的規(guī)模。行業(yè)類型。發(fā)展前景。業(yè)主或投資者的數(shù)量。開店資金的多少。開店者的觀念（傾向個人決策還是協(xié)商合作）選擇店鋪的法律形態(tài)并非易事，要考慮很多方面。你在選擇店鋪的法律形態(tài)和注冊店鋪時，應(yīng)該尋求更多幫助。（如各地區(qū)的工商管理局等）如果你要開辦一家大型或結(jié)構(gòu)復(fù)雜的店鋪，你應(yīng)當聽取律師的意見。記?。簞e人的意見只能供你參考，店鋪得你自己辦，千萬不要被別人的意見所左右。你要有主見，如果要采用他人建議的法律形態(tài)，一定要弄清楚原因。

選擇合適的店鋪法律形態(tài)不同的店鋪法律形態(tài)各有利弊，在選擇自己店鋪的法律形態(tài)時，要考慮你的店鋪和對你企業(yè)將產(chǎn)生的影響：如果你的店鋪不打算借債，是否限制業(yè)主個人對企業(yè)債務(wù)所承擔的責任就無關(guān)緊要，可以采用簡單、經(jīng)濟的形式開辦店鋪，如個體工商戶或合伙店鋪就比較適合。如果你的店鋪需要借大筆錢，店鋪負債很高，那么限制業(yè)主個人對店鋪債務(wù)所承擔的責任就很重要，選擇有限責任公司的法律形態(tài)較為適合。選擇合適的店鋪法律形態(tài)不同的店鋪法律形態(tài)各有利弊，在選擇自己店鋪的法律形態(tài)時，要考慮你的店鋪和對你企業(yè)將產(chǎn)生的影響：如果你有國外親戚朋友愿意投資幫你開店，可以選擇中外合資或中外合作的法律形態(tài)。如果你的資金和技術(shù)不足，但有志同道合的朋友愿意一起干，不妨選合伙店鋪、有限責任公司的法律形態(tài)。如果你不喜歡與他人合作，怕麻煩或怕得罪人，你就考慮個體工商戶或個人獨資店鋪。選擇合適的店鋪法律形態(tài)辦新店鋪，首先得給它一個明確的法律地位，如同辦理“戶口”。根據(jù)中國法律規(guī)定，新辦店鋪必須經(jīng)工商行政部門核準登記，發(fā)給營業(yè)執(zhí)照并獲得有關(guān)年頒發(fā)的經(jīng)營許可證（例如衛(wèi)生、環(huán)保、特種行業(yè)許可證等）。營業(yè)執(zhí)照是店主依照法定程序申請的、規(guī)定店鋪經(jīng)營范圍等內(nèi)容的書面憑證。店鋪只有領(lǐng)取了營業(yè)執(zhí)照，才算有了“正式戶口”般的合法身份，才可以開展各項法定的經(jīng)營業(yè)務(wù)。工商行政登記根據(jù)中國稅法的規(guī)定，所有經(jīng)營都要依法納稅。與店鋪和業(yè)主有關(guān)的主要稅種如下：依法納稅增值稅、營業(yè)稅。企業(yè)所得稅。個人所得稅。消費稅。關(guān)稅。城市維護建設(shè)稅。教育費附加等。社會經(jīng)濟活動是一個連續(xù)運動的生生不息的過程：生產(chǎn)—流通—分配—消費。國家對生產(chǎn)流通環(huán)節(jié)征收的稅種統(tǒng)稱流轉(zhuǎn)稅，這是最基本的兩個稅種。各類企業(yè)和店鋪繳納的一般稅目稅率如下：店鋪類型

流轉(zhuǎn)稅

企業(yè)所得稅

城市維護建設(shè)稅

教育費附加

其他稅種（因企業(yè)而異）

增值稅

營業(yè)稅

制造業(yè)

一般納稅人：

17%小規(guī)模納稅人（年銷售100萬元以下）：6%

一般：

33%兩檔照顧性稅率：

1.年應(yīng)納稅所得額3萬元（含3萬元）以下的企業(yè)18%2.年應(yīng)納稅所得額10萬元（含10萬元）以下至3萬元的企業(yè)27%以流轉(zhuǎn)稅為基礎(chǔ)

市區(qū)：7%縣城、鎮(zhèn)：3%偏遠地區(qū)：1%以流轉(zhuǎn)稅為稅基：

3%資源稅

消費稅（煙、酒、煙火鞭炮、化妝品、汽柴油等商品）商業(yè)

一般納稅人：

17%小規(guī)模納稅人（年銷售額180萬元以下）：6%

消費稅（金銀首飾）

服務(wù)業(yè)

3%、5%、20%農(nóng)林牧漁業(yè)

17%

農(nóng)業(yè)稅

資源稅牧業(yè)稅注：個體工商戶、個體獨資企業(yè)和合伙企業(yè)不交納企業(yè)所得稅。國家對個體工商戶，個人獨資企業(yè)和合伙企業(yè)的投資者，按5%--35%的超額累進稅率征收個人所得稅。店鋪競爭力的一個關(guān)鍵因素是員工的素質(zhì)和積極性。在勞動力流動加快和競爭加劇的形勢下，優(yōu)秀的勞動者越來越成為勞動力市場上爭奪的重要資源。所以新開辦的店鋪一開始就要特別重視以下四個方面的問題：尊重員工的權(quán)益訂立勞動合同勞動保護和安全勞動報酬社會保險勞動合同是勞動者與企業(yè)簽訂的確立勞動關(guān)系、明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。定立勞動合同雙方都產(chǎn)生約束，不僅保護勞動者的利益，也保護店鋪的利益，它是解決勞動爭議的法律依據(jù)。所以絕對不能嫌麻煩，或者為了眼前的小利而設(shè)法逃避。勞動合同的基本內(nèi)容有：1、訂立勞動合同工作職責、定額、違約責任。工作時間。報酬（工資種類、基本工資、獎金、加班、特種工作補貼）休息時間（周假、節(jié)假日、年假、病假、事假、產(chǎn)假、婚喪假等）。社會保險、福利。合同的生效、解除、離職、開除。盡管開店初期資金緊張，店鋪應(yīng)盡量創(chuàng)造良好的工作條件，防止工傷事故和職業(yè)病發(fā)生，搞好危險和有毒物品的使用和儲存，改善音、光、溫、行、居等條件，以保證員工人身安全并提高他們的工作效率和積極性。2、勞動保護和安全店鋪定的工資不能低于本地區(qū)勞動部門最低工資標準，而且必須按時以貨幣形式發(fā)放給勞動者本人。有關(guān)最低工資標準的信息可以從當?shù)膭趧硬块T獲得。3、勞動報酬國家的社會保險法規(guī)要求所有經(jīng)營單位和員工都要參加社會保險，按時足額繳納社會保險費，使員工在年老、生病、因公傷殘、失業(yè)、生育的情況下得到補償或基本的保障。為職工辦理社會保險對店鋪來說是強制性的。4、社會保險記?。阂粋€店鋪如果不能為員工提供起碼的社會保險，將很難吸引和留住管理和技術(shù)人才。業(yè)主對此一項要高度重視。目前我國的社會保險主要有：養(yǎng)老保險醫(yī)療保險失業(yè)保險工傷保險生育保險辦理社會保險的具體程序和要求可到當?shù)貏趧由鐣Ｕ喜块T進行咨詢。經(jīng)營一個店鋪總會有風險。各類店鋪的風險有差異，并非所有的店鋪風險都能投保。例如，產(chǎn)品需求下降這種店鋪最基本的風險，就只能由店鋪自己承擔；而另一些風險則可以通過辦保險來減少。店鋪辦了保險，一旦發(fā)生了問題，員工和店鋪的利益可以得到可靠的經(jīng)濟保障。有的店主為了省錢而不上保險，其實是很失策的。如果一家店鋪（制造業(yè)、林業(yè)、商業(yè)等）沒上保險，其貴重設(shè)備被盜，或發(fā)生火災(zāi)時，損失全由店鋪自己承擔。商業(yè)保險

店鋪的商業(yè)保險險種通常包括：商業(yè)保險

資產(chǎn)保險—如機器、庫存貨物、車輛、廠房的防盜險、水險和火險；商品運輸險，特別是進出口商品的這類險種。人身保險—業(yè)主本人和員工的商業(yè)醫(yī)療保險、人身事故保險、人壽保險等。你要根據(jù)自己店鋪的情況決定投保哪些險種。記?。罕ｋU公司將設(shè)法出售他們的一攬子保險。最明智的辦法是比較核實各種渠道的信息，為