1、完畢設(shè)計和協(xié)議約定的工作量，所含(子)分部工程的質(zhì)量已驗收合格；4、室內(nèi)地面上(全裝修在圖紙上)已標(biāo)識好暗埋水、電管線的走向和室內(nèi)空間尺寸檢查措施：小錘輕擊和觀測檢查，可擊范圍內(nèi)輕擊點間距不得超過40cm驗收原則：樓地面空鼓面積不得超過400cm2,不得出現(xiàn)裂縫和起砂。墻項次容許偏差(mm)1表面平整度2標(biāo)高3坡度2/1000,且斗304厚度項次容許偏差(mm)1表面平整度2縫格平直3接縫高下差4踢腳線上口平直5板塊間隙寬度項次容許偏差(mm)1表面平整度42立面垂直度43陰陽角方正44分格條(縫)直線度45墻裙，勒腳上口直線度4驗收內(nèi)容：窗臺高度檢查措施：鋼尺檢查，每個窗臺不少于一處驗收原則：窗臺或落地窗防護(hù)欄桿高度不低于900mm且不得有負(fù)偏差驗收內(nèi)容：外窗滲漏檢查措施：淋水試驗或雨后目測驗收原則：外窗及周圍無滲漏驗收項目：門窗安裝驗收內(nèi)容：門窗啟動檢查措施：啟動和關(guān)閉檢查，手扳檢查驗收原則：啟動靈活、關(guān)閉嚴(yán)密；分戶門等不松動、不晃動驗收項目：門窗安裝驗收內(nèi)容：安全玻璃認(rèn)證標(biāo)識檢查措施：觀測檢查安全認(rèn)證標(biāo)識驗收原則：應(yīng)使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃，玻璃上有安全認(rèn)證標(biāo)識()標(biāo)識不得隱蔽門窗安裝質(zhì)量容許偏差項次容許偏差(mm)1門窗槽口寬度，高度≤1500(>1500)2門窗槽口對角線長度差≤2023(>2023)3門窗框的正、側(cè)面垂直度34門窗橫標(biāo)高55門窗豎向偏離中心56門窗框框的水平度3758門窗框、扇配合間隙≤2驗收原則：低層、多層凈高不應(yīng)低于1.05m,中高層、高層凈高不應(yīng)低于1.10m,不驗收原則：有水平構(gòu)件的欄桿或花式欄桿應(yīng)設(shè)防攀爬措施(金屬密網(wǎng)、安全玻璃等)檢查措施：觀測檢查3C安全標(biāo)識、游標(biāo)卡尺測量項次容許偏差(mm)護(hù)欄垂直度32欄桿間距33扶手直線度44扶手高度3檢查措施：平屋面分塊蓄水，蓄水時間不少于24小時，天溝、管道根部蓄水深度不得不不小于20mm,坡屋面淋水試驗不少于2小時。檢查措施：蓄水24小時后放水，最小蓄水深度不得不不小于20mm檢查措施：每個房間凈高測五點。偏差為實測值與推算值驗收原則：最大負(fù)偏差不超過20mm,極差不超過20mm。檢查措施：每個房間開間、進(jìn)深尺寸各抽測兩處。偏差為項次容許偏差(mm)1軸線位置梁、柱、墻(剪力墻)2垂直度83標(biāo)高4表面平整度85截面尺寸6電梯井筒長、寬對定位中心線驗收項目：樓(電)梯通道不不小于1.1m(六層及如下或一邊設(shè)有欄桿的不不不小于1.0m);3、樓梯平臺凈寬驗收項目：樓(電)梯通道驗收項目：樓(電)梯通道驗收原則：疏散門應(yīng)外開，其凈寬不不不小于1.1m,通道寬度不應(yīng)不不小于1.2m驗收項目：樓(電)梯通道驗收原則：走道等有人員正?；顒拥膬舾叨炔徊徊恍∮?.0m驗收原則：通道的凈高度不不不小于2.0m驗收內(nèi)容：顏色、泛堿、咬色、砂眼、刷紋、流墜、疙工程名稱建設(shè)單位總戶數(shù)每戶驗收項目功能性試驗公共部位建筑節(jié)能責(zé)任單位參與單位建設(shè)單位：項目負(fù)責(zé)人：(公章)監(jiān)理單位：總監(jiān)理工程師(公章)項目經(jīng)理：(公章)物業(yè)單位：負(fù)責(zé)人：(公章)住宅工程質(zhì)量分戶驗收表工程名稱建設(shè)單位樓地面、墻面和天棚門窗及其安裝欄桿及護(hù)欄安裝防水工程室內(nèi)空間尺寸給水排水系統(tǒng)安裝室內(nèi)電氣工程安裝單元樓梯(通道、地下室等)責(zé)任單位參與單位建設(shè)單位：項目負(fù)責(zé)人：(公章)總監(jiān)理工程師(公章)項目經(jīng)理：(公章)物業(yè)單位：(公章)附表01住宅工程質(zhì)量分戶驗收登記表(一)制圖人員(建設(shè)單位)(監(jiān)理單位)(施工單位)(物業(yè)單制圖闡明：2、形成分戶驗收戶型示意及檢查定位圖，即在平面示意簡圖上，按一定的次序明確標(biāo)注住宅工程質(zhì)量分戶驗收登記表(一)—(九)中波及的房間編號(客廳、臥室、書房、餐廳、廚衛(wèi)等)、門窗編號、欄桿編號(陽臺護(hù)欄、落地窗欄桿、室內(nèi)樓梯護(hù)欄、屋面露臺欄桿等)、防水部位編號(屋面、沿溝、露臺、陽臺、廚房、外墻等),保證驗收登記表中檢查記錄明確、真實，并有可追溯性；行的分戶驗收隨機(jī)抽查，質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)需保留“住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄匯總表”及已抽查的房(戶)有關(guān)分戶驗收的檢查資料，以備核查。附表02住宅工程質(zhì)量分戶驗收登記表(二)房間編號頂棚表觀質(zhì)量結(jié)論東南西北找平層構(gòu)造層實測房間，不合格房間檢查人員：(建設(shè)單位)(監(jiān)理單位)(施工單位)(物業(yè)單1、室內(nèi)墻面應(yīng)全數(shù)檢查，墻面無脫層、空鼓、裂縫、爆灰為合格，反之為不合格；2、樓地面應(yīng)全數(shù)檢查空鼓、裂縫，裂縫應(yīng)分別記錄找平層和構(gòu)造層裂縫?？展拿娣e不不小于400cm2且每自然間不多于2處；踢腳線空鼓長度不不小于300mm且不多于2處為合格，反之為不合格；3、頂棚規(guī)定陰角順直、表面平順。頂棚應(yīng)全數(shù)檢查，未發(fā)現(xiàn)脫層、空鼓、裂縫、爆附表03住宅工程質(zhì)量分戶驗收登記表(三)門窗編號窗臺高度門窗品種類型門窗表面質(zhì)量門窗啟動性能及密封條安裝需整改處理門窗及原因檢查人員(建設(shè)單位)(監(jiān)理單位)(施工單位)(物業(yè)單位)1、窗臺高度尺寸滿足設(shè)計及有關(guān)強(qiáng)制性條文規(guī)定為合格，反之為不合格。樓地3、門窗表面質(zhì)量，表面潔凈、平整、光滑、大面無劃痕無碰傷為合附表04住宅工程質(zhì)量分戶驗收登記表(四)欄桿編號欄桿穩(wěn)定性及防攀爬措施欄桿高度豎桿凈距結(jié)論檢查發(fā)現(xiàn)不符合規(guī)定處須整改處理欄桿及原因檢查人員：(建設(shè)單位)(監(jiān)理單位)(施工單位)(物業(yè)單位)1、材料規(guī)格，圖紙用材與現(xiàn)場實際及材料合格證明等文獻(xiàn)資料相對應(yīng)，為符合2、欄桿穩(wěn)定性及表面質(zhì)量，欄桿安裝牢固、不晃動、形狀與施工圖紙欄桿詳圖3、防攀爬措施，現(xiàn)場實際未有違反現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程及有關(guān)原則的內(nèi)容在檢查記4、欄桿高度，從可踏面開始丈量，欄桿高度尺寸滿足設(shè)計及有關(guān)強(qiáng)制性條文規(guī)附表05住宅工程質(zhì)量分戶驗收登記表(五)防水工程檢查表防水部位編號須整改處理及產(chǎn)生滲水原因分析檢查人員：(建設(shè)單位)(監(jiān)理單位)(施工單位)(物業(yè)單位)房間編號設(shè)計設(shè)計板厚厚度凈高凈高實測值(mm)實測房間，不合格房間，檢查人員：(建設(shè)單位)位)(物業(yè)單位)(監(jiān)理單位)(施工單hh室內(nèi)凈空尺寸測量示意圖hh1、室內(nèi)應(yīng)做到半成品、成品保護(hù)良好，外觀完好無破損，無交叉污染，做到窗明地2、樓層層高每間共測5點，其中距墻四角500mm(對角線)各測一點，中間測一點。實測凈高平均值不應(yīng)不不小于設(shè)計值20mm,[H-(H1+H2+H3+H4+H5)÷5]≤20mm,3、房間軸線每間共測4點，其中開間、進(jìn)深各測2點，按開間、進(jìn)深距邊300mm處附表07住宅工程質(zhì)量分戶驗收登記表(七)單元樓梯(通道、地下室等)檢查表序號123樓梯梯段(通道)凈寬4樓梯休息平臺尺寸5相鄰踏步寬偏差6相鄰踏步