第頁共頁標(biāo)準(zhǔn)版物業(yè)服務(wù)合同范文甲方（業(yè)主）：（填寫甲方名稱/姓名）乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：（填寫乙方名稱/公司名稱）一、合同目的及背景本合同旨在明確甲方與乙方之間有關(guān)物業(yè)服務(wù)的權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)的正常管理和運(yùn)營(yíng)。甲方授權(quán)乙方管理和維護(hù)甲方的物業(yè)，并提供相應(yīng)的服務(wù)。二、服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)日常的物業(yè)管理和維護(hù)工作，包括但不限于以下內(nèi)容：a)保潔服務(wù)：保持公共區(qū)域的清潔和衛(wèi)生；b)安全管理：確保物業(yè)的安全和秩序，安排安保人員并定期巡邏；c)設(shè)備設(shè)施維護(hù)：對(duì)物業(yè)中的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)；d)綠化及環(huán)境管理：負(fù)責(zé)物業(yè)綠化、花卉養(yǎng)護(hù)和環(huán)境衛(wèi)生管理；e)維修服務(wù)：及時(shí)處理物業(yè)內(nèi)的維修問題；f)服務(wù)臺(tái)接待：提供物業(yè)服務(wù)咨詢和協(xié)助解決甲方的問題；g)公共區(qū)域使用管理：對(duì)公共設(shè)施的使用進(jìn)行管理和監(jiān)督；h)其他協(xié)商事項(xiàng)：雙方經(jīng)協(xié)商可額外約定的服務(wù)內(nèi)容。2.乙方服務(wù)范圍外的事項(xiàng)，可以協(xié)商與甲方進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議，另行計(jì)價(jià)，雙方達(dá)成一致后方可實(shí)施。三、服務(wù)期限和費(fèi)用1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年/月/日至____年/月/日。雙方可提前終止合同，終止通知書應(yīng)提前_____天/月。2.乙方服務(wù)費(fèi)用：a)乙方按照約定的服務(wù)內(nèi)容向甲方收取服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）____元整/月，共計(jì)____元整/年。b)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在每月的____日前繳納至乙方指定的賬戶，逾期未繳納的，甲方應(yīng)按照應(yīng)繳費(fèi)用的5%向乙方支付滯納金。四、權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：a)按時(shí)足額支付乙方的服務(wù)費(fèi)用；b)遵守物業(yè)管理規(guī)定并配合乙方的工作；c)提供甲方名下物業(yè)的詳細(xì)情況、戶型圖、業(yè)主名單等資料；d)如有需要，提前通知乙方進(jìn)行特殊服務(wù)的安排；e)其他雙方約定的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：a)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；b)負(fù)責(zé)物業(yè)管理的日常工作，并采取措施維護(hù)物業(yè)的安全和秩序；c)按時(shí)完成維修和保養(yǎng)工作，并確保設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行；d)保證服務(wù)人員的素質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量；e)甲方提出的其他合理要求和建議，乙方應(yīng)予以積極考慮；f)其他雙方約定的權(quán)利和義務(wù)。五、違約責(zé)任1.任何一方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.如乙方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并有權(quán)終止合同；3.如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用或其他費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止相關(guān)服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)滯納金和補(bǔ)償乙方因此而產(chǎn)生的損失；4.除非另有約定，一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少雙方因此而產(chǎn)生的損失。六、合同終止1.本合同到期后，雙方達(dá)成一致且書面確認(rèn)續(xù)簽，則本合同自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限為____年/月/日；2.本合同到期后，如任何一方不再續(xù)約或續(xù)約失敗，則本合同自動(dòng)終止；3.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，并及時(shí)返還對(duì)方的相關(guān)資料和物品。七、爭(zhēng)議解決本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力；2.本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議為其不可分割的組成部分；3.本合同未盡事宜，可通過書面協(xié)商進(jìn)行補(bǔ)充或調(diào)整，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效