合肥購房落戶流程匯報人：XX2024-01-22BIGDATAEMPOWERSTOCREATEANEWERA目錄CONTENTS購房準備選購房屋辦理貸款手續(xù)辦理房屋過戶手續(xù)落戶合肥后續(xù)事項BIGDATAEMPOWERSTOCREATEANEWERA01購房準備03調(diào)查合肥的房價水平了解不同區(qū)域、不同樓盤的房價水平，為制定購房預算提供參考。01了解合肥的房地產(chǎn)市場趨勢可以通過網(wǎng)絡、媒體、專業(yè)機構等途徑，獲取合肥房地產(chǎn)市場的最新動態(tài)和趨勢分析。02熟悉合肥的房地產(chǎn)政策了解合肥的限購、限售、貸款、稅費等相關政策，以便合理規(guī)劃購房計劃。了解合肥房地產(chǎn)市場評估自身經(jīng)濟實力根據(jù)個人或家庭的收入、支出、儲蓄等情況，評估自身的購房能力。制定購房預算根據(jù)評估結果，制定符合自身經(jīng)濟實力的購房預算，包括房價、稅費、裝修等費用?？紤]貸款購房如購房資金不足，可以考慮通過銀行貸款等方式解決資金問題。確定購房預算了解合肥的城市規(guī)劃和發(fā)展方向，選擇具有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域。了解合肥的城市規(guī)劃選擇交通便利、商業(yè)配套完善、教育資源豐富的區(qū)域，提高生活便利程度?？紤]生活便利程度選擇品質良好、開發(fā)商信譽高的樓盤，降低購房風險。了解房屋品質和開發(fā)商信譽選擇合適的購房區(qū)域BIGDATAEMPOWERSTOCREATEANEWERA02選購房屋查看房源信息01通過互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)平臺、中介機構等渠道，獲取合肥地區(qū)的房源信息。02了解不同區(qū)域、地段的房價、戶型、面積等信息，以便做出合理的購房決策。關注政府發(fā)布的政策信息，了解購房資格、貸款政策等相關內(nèi)容。03010203在選定目標房源后，聯(lián)系中介或房東安排實地看房。觀察房屋的采光、通風、質量等實際情況，注意檢查房屋是否有損壞或潛在問題。了解周邊設施，如交通、學校、醫(yī)院、商業(yè)等，評估生活便利程度。實地考察房屋03買賣雙方按照合同約定支付定金或首付款，并妥善保管相關憑證。01在確定購買意向后，與賣方簽訂購房合同。合同應明確雙方的權利和義務，包括房屋價格、付款方式、交付時間等。02如有需要，可聘請律師對合同進行審查，確保合同條款的合法性和公平性。簽訂購房合同BIGDATAEMPOWERSTOCREATEANEWERA03辦理貸款手續(xù)根據(jù)個人需求和條件，選擇合適的貸款機構，如商業(yè)銀行、住房公積金中心等。選擇貸款機構了解貸款政策準備申請材料詳細了解貸款機構的貸款政策，包括貸款額度、利率、還款方式等。按照貸款機構的要求，提前準備好申請貸款所需的材料，如身份證、收入證明、購房合同等。030201申請貸款在貸款機構的指導下，填寫完整的貸款申請表，確保信息的準確性和完整性。填寫貸款申請表將準備好的申請材料提交給貸款機構，包括個人身份證明、收入證明、購房合同等。提交相關證明材料根據(jù)貸款機構的要求，繳納相應的評估費、保險費等。繳納相關費用提交貸款材料123貸款機構將對提交的申請材料進行審核，包括個人信用狀況、收入情況、購房合同的真實性等。貸款機構審核一般情況下，貸款機構會在一定時間內(nèi)給出審批結果，并通知申請人。如果審批通過，將告知貸款額度、利率等具體信息。審批結果通知在確認審批結果后，申請人需要與貸款機構簽訂正式的貸款合同，明確雙方的權利和義務。簽訂貸款合同等待貸款審批BIGDATAEMPOWERSTOCREATEANEWERA04辦理房屋過戶手續(xù)房屋買賣合同身份證明房屋產(chǎn)權證其他相關材料準備過戶材料買賣雙方簽訂的房屋買賣合同，需明確雙方權益和房屋信息。原房屋產(chǎn)權證原件及復印件。買賣雙方的身份證原件及復印件。根據(jù)具體情況可能需要提供的其他材料，如婚姻狀況證明、房屋評估報告等。提前與房產(chǎn)交易中心預約辦理時間，避免等待時間過長。預約辦理時間在房產(chǎn)交易中心填寫房屋過戶申請表，并提交相關材料。填寫申請表房產(chǎn)交易中心對提交的材料進行審核，確認交易雙方身份和房屋信息無誤。交易審核審核通過后，買賣雙方簽訂房屋過戶協(xié)議，明確過戶后的權益和責任。簽訂過戶協(xié)議前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶個人所得稅如賣方在房屋交易中獲利，需按照國家規(guī)定繳納個人所得稅。其他費用根據(jù)具體情況可能需要繳納的其他費用，如評估費、公證費等。契稅根據(jù)房屋評估價格和當?shù)仄醵惗惵视嬎銘U納的契稅金額，并在規(guī)定時間內(nèi)繳納。繳納相關稅費BIGDATAEMPOWERSTOCREATEANEWERA05落戶合肥購房落戶政策在合肥市購買商品住房（含二手住房），可憑房產(chǎn)證、購房合同等相關材料申請落戶。學歷落戶政策具有大專及以上學歷或中級及以上專業(yè)技術職稱的人才，可在合肥市任意區(qū)域落戶。就業(yè)落戶政策在合肥市就業(yè)并簽訂勞動合同的，可憑勞動合同、社保繳納證明等材料申請落戶。了解合肥落戶政策購房落戶所需材料房產(chǎn)證或購房合同、身份證、戶口本、結婚證（如有）、子女出生證明（如有）等。學歷落戶所需材料學歷證書、身份證、戶口本、就業(yè)證明（如有）等。就業(yè)落戶所需材料勞動合同、社保繳納證明、身份證、戶口本等。準備落戶材料ABCD前往戶籍所在地派出所辦理落戶手續(xù)提交申請攜帶相關材料到戶籍所在地派出所提交落戶申請。辦理手續(xù)審核通過后，派出所工作人員會為申請人辦理落戶手續(xù)，包括填寫相關表格、拍攝照片等。審核材料派出所工作人員審核申請人提交的材料是否齊全、真實。領取證件完成手續(xù)后，申請人可領取新的戶口本和身份證等證件。BIGDATAEMPOWERSTOCREATEANEWERA06后續(xù)事項驗收房屋在房屋交付時，購房者需要對房屋進行驗收，包括檢查房屋質量、設施設備等是否符合合同約定。簽訂房屋交接書驗收合格后，購房者需要與開發(fā)商或賣家簽訂房屋交接書，確認房屋正式交付。確認房屋交付時間在購房合同中，通常會明確規(guī)定房屋的交付時間。購房者需要確保在交付時間前完成所有相關手續(xù)。辦理房屋交接手續(xù)聯(lián)系相關單位購房者需要聯(lián)系水、電、氣等相關單位，了解過戶手續(xù)和所需材料。提交過戶申請按照相關單位的要求，購房者需要提交過戶申請，并提供必要的證明文件和資料。辦理過戶手續(xù)經(jīng)過審核后，相關單位會為購房者辦理過戶手續(xù)，包括更換戶名、簽訂新的供用合同等。辦理水電氣等過戶手續(xù)030201了解社區(qū)規(guī)定購房者需要