第頁共頁連云港房屋買賣合同范本房屋買賣合同甲方（賣方）：____________身份證號碼：____________住所：____________乙方（買方）：____________身份證號碼：____________住所：____________鑒于甲方系連云港市居民，擁有位于連云港市______小區(qū)______號樓______號房（以下簡稱“房屋”）所有權(quán)，其權(quán)屬證明號為______。已經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就乙方購買甲方所擁有房屋一事，達(dá)成如下買賣合同，共同遵守并承擔(dān)合同中的權(quán)利義務(wù)。第一條房屋基本情況及交付1.1房屋基本情況：房屋地址：連云港市______小區(qū)______號樓______號房房屋面積：______平方米房屋戶型：______室______廳______衛(wèi)建筑結(jié)構(gòu)：______房屋裝修情況：______1.2房屋權(quán)屬登記：甲方確認(rèn)房屋已辦理產(chǎn)權(quán)證登記，權(quán)屬證明號為______。對房屋的權(quán)屬歸屬及合法性由甲方確保，如因權(quán)屬證明存在問題，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3房屋交付：乙方向甲方支付房屋總價款后，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方交付該房屋的相應(yīng)產(chǎn)權(quán)證書、房屋交易稅收證明、房屋抵押證明以及其他相關(guān)證件。乙方在收到上述全部證件后，即確認(rèn)房屋交付，并可以按照本合同約定享有房屋的使用權(quán)。第二條買賣價格及支付方式2.1買賣價格：房屋的總價款為人民幣______元整（大寫：______元整），甲乙雙方共同確認(rèn)買賣價格的準(zhǔn)確性。2.2支付方式：乙方以一次性支付方式支付房屋總價款。乙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付房屋總價款。支付方式為______。2.3發(fā)票開具：甲方應(yīng)當(dāng)在房屋交付后7個工作日內(nèi)，根據(jù)乙方要求開具相應(yīng)的發(fā)票。第三條過戶及稅費3.1過戶手續(xù)：買賣雙方將委托一家具備合法資質(zhì)的連云港房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行過戶手續(xù)，由買賣雙方共同承擔(dān)過戶所需的相關(guān)費用。3.2過戶契稅：甲方負(fù)責(zé)支付房屋過戶所需的契稅，乙方負(fù)責(zé)支付因房屋過戶產(chǎn)生的其他稅費。第四條房屋質(zhì)量保證4.1甲方保證：甲方承諾所賣房屋不存在權(quán)屬糾紛、限制轉(zhuǎn)讓等情況，并且在房屋過戶完成之前不再將該房屋以任何形式出售、轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押或進(jìn)行其他處分。4.2乙方驗收：乙方在收到房屋交付后，有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收，并應(yīng)于驗收合格之日起______日內(nèi)向甲方提出書面通知，若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出異議，則視為乙方對房屋的驗收合格。4.3房屋質(zhì)量問題：乙方在房屋驗收合格后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)于驗收合格之日起______日內(nèi)提出書面通知。甲方接到乙方通知后，應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行維修處理。如經(jīng)過維修后，仍未能解決問題的，乙方有權(quán)要求退還房款或者提出其他合理解決方式。第五條合同解除和違約責(zé)任5.1合同解除：在不影響合同另行約定的前提下，本合同一經(jīng)簽訂即生效。若甲方或乙方需要解除合同，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方，雙方共同簽署解除合同的協(xié)議。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定返還對方已經(jīng)支付的款項，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任：若甲方違約未能按約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的房款，并支付相應(yīng)的違約金；乙方違約未能按約定支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第六條合同爭議解決合同發(fā)生爭議的解決辦法如下：6.1甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過協(xié)商解決爭議。6.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，選擇合適的管轄法院解決爭議。第七條其他事項7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同的附件為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.3未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，并以書面形式補(bǔ)充到本合同中，成為本合同的組成部分。（以下無正文）甲方（賣方）：__________乙方（買方）：____________