第頁共頁樓房買賣合同協(xié)議范文合同編號：xxxxx甲方（買方）：姓名：_________________身份證號碼：_________________住址：_________________聯(lián)系電話：_________________乙方（賣方）：姓名：_________________身份證號碼：_________________住址：_________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方同意購買乙方所持有的位于（地理位置）的樓房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就相關(guān)事宜達(dá)成如下買賣合同：第一條買賣財產(chǎn)1.1乙方自愿將位于（地理位置）的樓房出售給甲方。1.2買方應(yīng)當(dāng)自行核實樓房的權(quán)屬情況、建筑面積、房屋狀況等信息，并確認(rèn)符合自身需求。1.3買方在簽訂本合同時，已經(jīng)全額支付購房款項，乙方確認(rèn)已收到全部購房款。第二條房屋狀況2.1乙方保證其所出售的樓房完全符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并在交付前予以整修和清理。2.2買方有權(quán)在交付樓房前對房屋進(jìn)行檢查，如有發(fā)現(xiàn)實質(zhì)性瑕疵或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。第三條交付與接收3.1買賣雙方就樓房的交付與接收達(dá)成一致意見。乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起在（日期）前將樓房交付給甲方。交付時，乙方應(yīng)交付相關(guān)的房產(chǎn)證、權(quán)屬證明等。3.2買方確認(rèn)在簽收樓房后，視自愿放棄對樓房的任何質(zhì)量、狀況等異議。第四條過戶手續(xù)4.1雙方同意委托一家合法的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或律師事務(wù)所辦理樓房過戶手續(xù)。4.2過戶費用由雙方各自承擔(dān)，具體費用和流程由委托方負(fù)責(zé)協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1如果甲方或乙方違約，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的10%。如果違約一方造成對方損失，應(yīng)按實際損失賠償。5.2一方未按照約定時間交付或接收樓房，則應(yīng)承擔(dān)延遲交付責(zé)任，并按每延遲一天向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的0.1%作為違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議中的爭議應(yīng)盡量通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院解決。6.2合同簽訂地為___________。第七條其他事項7.1本協(xié)議的有效期為自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方將房產(chǎn)證、權(quán)屬證明等交付給甲方之日終止。7.2雙方確認(rèn)，本協(xié)議是雙方真實的意思表示，愿意履行各自的義務(wù)。7.3本協(xié)議的附件包括：（1）房產(chǎn)證、權(quán)屬證明等相關(guān)材料（2）甲方、乙方的身份證明和住