(2)規(guī)劃區(qū)經濟社會發(fā)展201069.2858.76%。規(guī)劃區(qū)三次產21.37%，48.3%，30.19%，初步形成“二、三、一”的產業(yè)結構，現階段第二88.18.1.117個社區(qū)居委會、117表 8.1(3)規(guī)劃區(qū)土地利用8.1.2(1)規(guī)劃區(qū)人口(2)規(guī)劃區(qū)經濟社會發(fā)展201069.2858.76%。規(guī)劃區(qū)三次產21.37%，48.3%，30.19%，初步形成“二、三、一”的產業(yè)結構，現階段第二88.18.1.117個社區(qū)居委會、117表 8.1(3)規(guī)劃區(qū)土地利用8.1.2(1)規(guī)劃區(qū)人口34.823.3表 (4)規(guī)劃區(qū)城鎮(zhèn)建設現2011年城市規(guī)劃8.20GDP(萬元GDP占全市比例8.2規(guī)劃區(qū)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展(1)中心城(2)外圍鎮(zhèn)(5)規(guī)劃區(qū)綜合交通和106國道互通聯系中心城區(qū)與對外交通。(3)(4)中心面積比例人均用地1R2C8.2規(guī)劃區(qū)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展(1)中心城(2)外圍鎮(zhèn)(5)規(guī)劃區(qū)綜合交通和106國道互通聯系中心城區(qū)與對外交通。(3)(4)中心面積比例人均用地1R2C3M4W5T6S7U8G9D(3)第三產(3)第三產(1)第一產(1)道路交通設施：公交先導，立體①“一圈②“多軸③“一線(2)第二產(2)市政基礎設施：網絡共享，差異度以及自然地形的不同，采用3種不同統(tǒng)籌模式：(3)公共服務設施：重點突出，分級10-15萬人口的綜合性(1)生態(tài)源(2)生態(tài)綠道寬度一般可以按照500-1000米左右控制，建成區(qū)內可根據需要設置廊道寬度。(3)生態(tài)基(2)人口及勞動力保障2365萬人，預計未來將有數以幾十萬的農村人口(1)產業(yè)發(fā)展“企業(yè)+基地+服務”“公司+農戶”的產業(yè)化經營格局，充分發(fā)揮龍頭加工企業(yè)的輻射作用，把千家萬戶的“小生產”同千變萬化的“大市場”發(fā)展特色農業(yè)要進一步加大機制創(chuàng)新力度，通過招商引資、多元入股等方式，大力發(fā)展“農”字號龍頭企業(yè)，鼓勵本地龍頭企業(yè)與市內外、省內外的大中型企業(yè)采取控股、合資、合作或“錦上添花”，(1)一主產業(yè)園四區(qū)構成的中心城區(qū),是規(guī)劃為一體的城市中心,是整個規(guī)劃區(qū)發(fā)(2)兩副8.3(3)三點(3)土地制(4)三軸(5)三帶(6)四區(qū)8.3規(guī)劃區(qū)城鄉(xiāng)一體化空間漢蓉高速公路、106國道、縣道和8.422043.4%；林地主要分布在西北部以及東部山區(qū)，面積約為93平方公里，占總面積的18.74%；在浮橋河水庫東南面及東部山區(qū)分布有少量草漢蓉高速公路、106國道、縣道和8.422043.4%；林地主要分布在西北部以及東部山區(qū)，面積約為93平方公里，占總面積的18.74%；在浮橋河水庫東南面及東部山區(qū)分布有少量草59.24規(guī)劃區(qū)城鄉(xiāng)居民點體系表 4238000表 3個集鎮(zhèn)、88.5表 3個集鎮(zhèn)、88.513.8252.5121.654821213(1)中心村建設(2)基層村建設村人均建設用地指標使用100平方米/人的標準，基層村人均建設用地指標使用90-100平(1)中心村建設(2)基層村建設村人均建設用地指標使用100平方米/人的標準，基層村人均建設用地指標使用90-100平8.5規(guī)劃區(qū)村莊建設導(1)規(guī)劃城鎮(zhèn)建設用地范圍內的8.6規(guī)劃區(qū)空間管制規(guī)8.6.1空間管制目(2)規(guī)劃城鎮(zhèn)建設用地范圍外的8.6.2空間管制規(guī)8.6(1)禁止建99.1現狀建設狀①②③④(1)禁止建99.1現狀建設狀①②③④9.1.1現狀建設特速增舊城組團、黃金橋開發(fā)區(qū)組團兩大板塊聚集發(fā)展、空間外延拓展迅速、空間規(guī)模(2)限制建城西黃金橋開發(fā)區(qū)成為發(fā)展重點，空間格局初步(3)適宜建展的地區(qū)。規(guī)劃適建區(qū)為104.99平方公里，占規(guī)劃區(qū)總面積的20.70%。外圍重大交通設施建成，拉動城市東西向帶狀城區(qū)整體功能逐步完善，人居環(huán)境質量明顯空間發(fā)展態(tài)勢及面臨的主要問西城新區(qū)仍將成為開發(fā)重點，但沿路線狀空間發(fā)展態(tài)勢及面臨的主要問西城新區(qū)仍將成為開發(fā)重點，但沿路線狀發(fā)展模式亟待東部鼓樓街辦雄心勃勃，但功能及空間發(fā)展需納入城區(qū)整體前，鼓樓街道辦自主編制了許多發(fā)展規(guī)劃，并于滬漢蓉高速東入口處建設了小河頭工業(yè)園黃金橋開發(fā)區(qū)南部及北部如何發(fā)展有待明確，整體功能及空間布局有待過境交通穿越城區(qū)，東西向交通一線牽，城區(qū)交通網絡有待9.1城中村與舊城改造推進緩慢，整體人居環(huán)境質量還有待9.3建設用地評價及選9.3.1評價因城市整體空間發(fā)展不夠集中，致使交通及市政基礎設施投資112.5平方米，超過國家標準。這一方面反映出麻城市人口聚集速度嚴重滯后于土地空(1)用地高(2)用地坡9.3.2評價分(2)用地坡9.3.2評價分(1)高程分17.5m~139.0m9.2所示。兼顧用地的生態(tài)保護要求和建設難度，判定：高程在30m~55m的地區(qū)為最佳建設用地，高程在45m~80m80~130m的地區(qū)次之，130m以上區(qū)域不適合用程地質等自然環(huán)境條件比較優(yōu)相對高度20米以下，且地形坡度小于10%。一定的工程措施改善條件后才(2)坡度分布在0%~90%之間(如圖9.2所示)，根據一般丘陵地帶的坡度劃分標準，擬定：坡度在10%~25%的用地次之，坡度在25%以上的區(qū)9.29.49.4空間拓展策····表 ·9.4.3空間拓展戰(zhàn)(1)空間拓展基本····城市空間表 ·9.4.3空間拓展戰(zhàn)(1)空間拓展基本····城市空間合理的城市空間結構有助于形成城市可持續(xù)發(fā)展的10.1比較方案A10.2比較方案A根據麻城的建設現順應城市空間拓展態(tài)勢在新一輪城市總體規(guī)劃中中心城區(qū)宜拓、東延、中優(yōu)其中以西拓為主，東延為輔，調整優(yōu)化中部舊城區(qū)及金橋區(qū)處于縣域“省道S231②東延：跨舉水河東進②東延：跨舉水河東進至鼓樓街辦，以生活居住、旅游服務拓展為1010.1不同布局方案比10.1.1(1)規(guī)劃結“一體兩翼，兩心四區(qū)(2)(3)10.1.2(1)規(guī)劃結“兩河四岸，雙心四???10.5比較方案C10.6比較方案C10.3比較方案B比較方案B(2)10.5比較方案C10.6比較方案C10.3比較方案B比較方案B(2)(2)???(3)案。規(guī)劃在方案A的基礎上，經過進一步深化研究，形成最終方案。(3)10.1.310.2規(guī)劃布局結(1)規(guī)劃結“東西雙城，三心三片10.2.1???(1)路網構道(2)公建布①②③④⑤(2)公建布①②③④⑤(4)四區(qū)10.7(5)在規(guī)劃結構控制上，重點推進“一帶、三軸、一新區(qū)、一中心”建設①②③④綠色生態(tài)①產業(yè)布10.2.2“一體兩翼，兩心四兩心：指舊城商貿服務中心和金橋綜合服務中????③④⑤10.3居住用地及住房建設10.3.110.810.3.35個社區(qū)，規(guī)劃居住用地總面積1450.2公頃，各社區(qū)居住面積及10.9表 10.3.2(1)規(guī)劃目(2)規(guī)劃原面積片區(qū)面積③④⑤10.3居住用地及住房建設10.3.110.810.3.35個社區(qū)，規(guī)劃居住用地總面積1450.2公頃，各社區(qū)居住面積及10.9表 10.3.2(1)規(guī)劃目(2)規(guī)劃原面積片區(qū)面積A-N-N-N-N-N-N-S-S-S-S-S-面積占城市建設用地比例人均用地R辦公、工業(yè)、新建小區(qū)等，規(guī)劃建成舊城商業(yè)服務中心。其社區(qū)建設的核心內容是進行工業(yè)(1)城東居住65.792.27萬人，范圍是舉水以東、河東大道以境；此外應結合小河頭工業(yè)園區(qū)規(guī)劃，做好就業(yè)配套建設，就地解決居民的職住平衡，同時該社區(qū)也是居民還建三區(qū)(面積65.79公頃)。86.142.97萬人，范圍在舉水以東，河東大道以60.972.10萬人，范圍在舉水以東，杜鵑大道以(3)城南居住95.173.28萬人，范圍在金橋大道以南，金廣大03社區(qū)：居住用地36.25公頃，容納居住人口1.25萬人，范圍在金廣大道以南，金虹81.002.79萬人，范圍在金廣大道以南，金虹大68.792.37萬人，范圍在金虹大道以南，舉水以(2)城北居住7.522.71以劃擬將工業(yè)搬遷，進行村莊整治，完善生活配套設施，建設景觀環(huán)境良好的現代化居住小社區(qū)：居住用地78.55公頃，容納居住人口2.71萬人，范圍在舉水以西，博達路以106.833.68萬人，范圍在西環(huán)路以西，金橋74.892.58萬人，范圍在博達路以南，金橋大道社區(qū)：居住用地66.21公頃，容納居住人口2.28(4)城西居住社區(qū)：居住用地81.74公頃，容納居住人口2.82萬人，范圍在金隆路以東，孝感鄉(xiāng)社區(qū)：居住用地70.01公頃，容納居住人口2.41萬人，范圍在興才路以西，興達路社區(qū)：居住用地91.73公頃，容納居住人口3.16萬人，范圍在孝感鄉(xiāng)路以西，金通(2)還建小社區(qū)：居住用地81.74公頃，容納居住人口2.82萬人，范圍在金隆路以東，孝感鄉(xiāng)社區(qū)：居住用地70.01公頃，容納居住人口2.41萬人，范圍在興才路以西，興達路社區(qū)：居住用地91.73公頃，容納居住人口3.16萬人，范圍在孝感鄉(xiāng)路以西，金通(2)還建小環(huán)境保護，形成優(yōu)質的生態(tài)居住小區(qū)，同時70.79公頃)規(guī)劃擬在此建設居民還建八區(qū)(10.10A-0110.3.4(1)基本政(3)公共租賃位面積N-S-A- ③公共租賃住房建設涉及的行政事業(yè)性收費和政府性基金，按經濟適用住房和廉租住套建筑面積控制在60平方米以下，以40平方米左右為主，高層住宅可在單套控制面積基10.4公共管理與公共服務用地10.4.1(1)公共設施空間分布極不①②③(2)公共設施建設滯后于城市①②③10.4.2(1)規(guī)劃目⑤(2)規(guī)劃策(1)(3)公共設施配套表 (2)麻城社區(qū)單元級公共設施配套建設標準一覽表(2—3萬人設施;低碳產業(yè)園公建副中心將建設10.11(3)人均用地指標為10.0m210.4.3(1)(3)公共設施配套表 (2)麻城社區(qū)單元級公共設施配套建設標準一覽表(2—3萬人設施;低碳產業(yè)園公建副中心將建設10.11(3)人均用地指標為10.0m210.4.3類項(個(公頃/座10(老城30座/千人，30人/班，15-21均用地面積10-12m2/人，活動12(新區(qū)112(老城15(新區(qū)15(老城20(新區(qū)1110———大于300m2的活動場地類項(個(公頃/處—生規(guī)?！?000人21座/千人，50人/班，36班/所配建，生均建筑1000米11表 10.4.4(1)(2)規(guī)劃遠期文化設施用地10.1310.12(2)表 10.4.5(1) 用地面積123456789表 10.4.4(1)(2)規(guī)劃遠期文化設施用地10.1310.12(2)表 10.4.5(1) 用地面積123456789 位建筑面積占地面積———面積占城市建設用地A10.4.6(1)2010902816362人；此外還有一貫制學校2所。10.14表 麻城市中心城區(qū)小學規(guī)劃一覽(2)(2所，新3所，改1所)，6所初級中學(3所，擴1所，新2所)，25所表 1N-2S-3N-4N-5N-6N-7(技校N-8N--用地面積1234510.4.6(1)2010902816362人；此外還有一貫制學校2所。10.14表 麻城市中心城區(qū)小學規(guī)劃一覽(2)(2所，新3所，改1所)，6所初級中學(3所，擴1所，新2所)，25所表 1N-2S-3N-4N-5N-6N-7(技校N-8N--用地面積123456789用地面積1N-2N-34N-56S-1N-2N-3S-456S-表 麻城市中心城區(qū)一貫制學校規(guī)劃一覽c.(2)表 麻城市中心城區(qū)體育設施規(guī)劃一覽10.1610.3.8(1)表 麻城市中心城區(qū)一貫制學校規(guī)劃一覽c.(2)表 麻城市中心城區(qū)體育設施規(guī)劃一覽10.1610.3.8(1)(2)4座綜合性市級醫(yī)院，分別是大別山中心醫(yī)院、鼓樓中心醫(yī)院、南湖中心醫(yī)院、市人10.4.7(1)3600平方米。此外，城區(qū)還分布著一些體育麻城城區(qū)體育設施建設的主要問題在a.5.19 用地面積1S-2S-3S-4S- 用地面積123表 麻城市中心城區(qū)社會福利設施規(guī)劃一覽10.5商業(yè)服務業(yè)設施用10.2110.5.1現a.b.商業(yè)布局不合理,.10.2310.4.9(1)(2)用地面積123456789表 麻城市中心城區(qū)社會福利設施規(guī)劃一覽10.5商業(yè)服務業(yè)設施用10.2110.5.1現a.b.商業(yè)布局不合理,.10.2310.4.9(1)(2)用地面積123456789用地面積1S-2d.舊城商業(yè)用地沿城市道路展開，形成沿街“一層皮”.10.6工業(yè)用地規(guī)10.6.1現10.5.2遠期商業(yè)10.6.2(1)協(xié)調發(fā)展，注重效率(2)適度集中，有序發(fā)展設用地11.81%，人均12.8平方米。d.舊城商業(yè)用地沿城市道路展開，形成沿街“一層皮”.10.6工業(yè)用地規(guī)10.6.1現10.5.2遠期商業(yè)10.6.2(1)協(xié)調發(fā)展，注重效率(2)適度集中，有序發(fā)展設用地11.81%，人均12.8平方米。2城其它2(3)注重生態(tài)環(huán)境，確保環(huán)境質量10.24(4)表 麻城市中心城區(qū)市場規(guī)劃一覽原10.2510.6.3985.56公頃，占規(guī)劃城市建設用地的18.17%，人均規(guī)劃面積為19.70m2。用地面積1N-2N-3S-4567N-8N-913—0.2/城東高技10.7.3規(guī)劃依托京九鐵路站和滬漢蓉高鐵站分別規(guī)劃建設金橋北商貿物流市城東高技10.7.3規(guī)劃依托京九鐵路站和滬漢蓉高鐵站分別規(guī)劃建設金橋北商貿物流市10.26表 物流倉儲用地規(guī)劃一覽10.8規(guī)劃建設用地平衡(1)現狀建設用地平衡表(舊版城市建設用地分類標準10.7物流倉儲用地規(guī)10.7.12.64ha1.71ha；其他倉1234/5/現狀及遠期規(guī)劃建設用地平衡表(新版城市建設用地分類標準代用地名面積人均用（m2/人現規(guī)現規(guī)現規(guī)1R2A3B4M5W6S7U8G9————面積比例人均用地1R2C3M㎡4W5T6S7U現狀及遠期規(guī)劃建設用地平衡表(新版城市建設用地分類標準代用地名面積人均用（m2/人現規(guī)現規(guī)現規(guī)1R2A3B4M5W6S7U8G9————面積比例人均用地1R2C3M㎡4W5T6S7U8G9D11批準后方可實行。宜控制農村居民點規(guī)適建11批準后方可實行。宜控制農村居民點規(guī)適建區(qū)：綜合發(fā)展條件較好，11.1中心城區(qū)(1)中心城區(qū)空間增長邊界確定的①②③④11.2等(2)中心城區(qū)空間增長邊界的11.4“四線”規(guī)11.111.4.111.3(1)控制范綠A.舉水四橋至桃林河：河東≥200米綠化帶+24D.2個市級綜合公園，3個區(qū)域性綜合公園，26綠與黃獅河兩側綠化帶按不小于20米控制，其余支流兩側綠化帶按5-10m控制；大廣高速、滬漢蓉高速兩側按不少于30m控制；護綠地不得種植高大喬木，防護綠地的綠地率應大于90%。表 用C.6.76422防護綠帶寬度123456789面積1234567舉水四橋至桃林河：河東≥200米綠化帶+24D.2個市級綜合公園，3個區(qū)域性綜合公園，26綠與黃獅河兩側綠化帶按不小于20米控制，其余支流兩側綠化帶按5-10m控制；大廣高速、滬漢蓉高速兩側按不少于30m控制；護綠地不得種植高大喬木，防護綠地的綠地率應大于90%。表 用C.6.76422防護綠帶寬度123456789面積123456789表 表 態(tài)風景(2)保護原11.4.3郊風景(1)控制范設(2)規(guī)劃指建成區(qū)綠地率達到37%。表 (3)控制措設3座污水處理廠(另預留金橋南污水處理站)，其中保留擴建城東污水處11.4.2(1)控表 表 態(tài)風景(2)保護原11.4.3郊風景(1)控制范設(2)規(guī)劃指建成區(qū)綠地率達到37%。表 (3)控制措設3座污水處理廠(另預留金橋南污水處理站)，其中保留擴建城東污水處11.4.2(1)控制規(guī)表 用地規(guī)模4用