PAGE26－PAGE17－千里馬招標網(wǎng)中國招標行業(yè)門戶網(wǎng)站聯(lián)盟社區(qū)老舊小區(qū)基礎物業(yè)保潔項目招標文件項目編號:F采購人:銅陵市銅官區(qū)東郊辦事處（蓋章）采購代理機構:安徽長征工程咨詢有限公司（蓋章）二〇一八年九月

目錄第一章投標須知前附表第二章投標須知第三章標準和要求第四章投標文件格式

聯(lián)盟社區(qū)老舊小區(qū)基礎物業(yè)保潔項目招標公告項目編號：F安徽長征工程咨詢有限公司受銅陵市銅官區(qū)東郊辦事處的委托，現(xiàn)對聯(lián)盟社區(qū)老舊小區(qū)基礎物業(yè)保潔項目進行公開招標，歡迎具備條件的國內(nèi)投標投標人參加投標。一、項目名稱及內(nèi)容、項目編號：F

、項目名稱：聯(lián)盟社區(qū)老舊小區(qū)基礎物業(yè)保潔項目

、項目單位：銅陵市銅官區(qū)東郊辦事處

、資金來源：自籌資金、項目預算：.元（一年）、最高限價：.元（一年）、標段（包別）劃分：一個標段二、投標投標人資格、符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；具有獨立法人資格，且具有從事本項目的經(jīng)營范圍和能力。、本項目不接受聯(lián)合體投標；、投標人存在以下不良信用記錄情形之一的，不得推薦為中標候選投標人，不得確定為中標投標人：(）投標人被人民法院列入失信被執(zhí)行人的；(）投標人或其法定代表人或擬派項目經(jīng)理（項目負責人）被人民檢察院列入行賄犯罪檔案的；(）投標人被工商行政管理部門列入企業(yè)經(jīng)營異常名錄的；(）投標人被稅務部門列入重大稅收違法案件當事人名單的；(）投標人被政府采購監(jiān)管部門列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的。、在安徽省內(nèi)受到市級（僅指地級市）及以上招投標行政主管部門限制投標處罰的，至投標截止之日仍在處罰期內(nèi)的投標人不得參與投標。三、報名及招標文件發(fā)售辦法、招標文件發(fā)售時間：起始為公告掛網(wǎng)時間，終止為開標時間。、招標文件價格：每套人民幣元整，招標文件售后不退，在開標當天由采購代理機構人員現(xiàn)場收取。、報名方式：不需要現(xiàn)場報名，招標文件在銅官區(qū)政府網(wǎng)自行下載。四、開標時間及地點、開標時間：年月日上午時。、開標地點：銅陵市萬錦新城B區(qū)五棟室五、投標截止時間同開標時間六：聯(lián)系方法（一）項目單位：銅陵市銅官區(qū)東郊辦事處地址：銅陵市銅官區(qū)天山大道

聯(lián)系人：陸主任

電話：

（二）采購代理機構：安徽長征工程咨詢有限公司

地址：銅陵市萬錦新城B區(qū)五棟室

聯(lián)系人：張先生

電話：七、公告期限起始為公告掛網(wǎng)時間，終止為開標時間。八、投標保證金繳納賬戶戶名：安徽長征工程咨詢有限公司銅陵分公司賬號：開戶銀行：建行銅陵市城中支行金額：元交款方式：接受轉賬形式繳納至保證金賬戶交款到賬截止時間：投標截止時間

第一章投標人須知前附表序號條款名稱說明和要求資格審查資料企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（復印件加蓋投標人公章裝訂入投標文件）。最高限價（人民幣）.元（一年）投標人資格要求見招標公告采購方式公開招標評標方法綜合評分法服務期一年是否接受聯(lián)合體投標不接受投標人對招標文件提出質疑的時間投標截止時間日前是否接受分包履約不接受構成招標文件的其他文件招標文件的澄清、修改書及有關補充通知為招標文件的有效組成部分投標有效期天投標保證金具體見招標公告相關內(nèi)容履約保證金合同簽訂前，中標人須向采購人交納中標價%的履約保證金，合同期滿后兩個月內(nèi)無息退還投標文件份數(shù)正本份、副本份遞交投標文件地點及開標地點詳見招標公告投標截止時間及開標時間詳見招標公告合同簽訂時間采購人通知領取中標通知書后，中標人應在日內(nèi)領取中標通知書，領取后天內(nèi)與采購人簽訂合同，逾期不領取中標通知書或不簽訂合同的，順延至第二中標人或重新采購。付款方式根據(jù)當月考核結果，第二個月日內(nèi)結算并支付上個月承包費。費用承擔投標人參加投標活動發(fā)生的一切費用均自理招標代理服務費中標人在領取中標通知書前向采購代理單位繳納招標代理服務費肆仟元整（￥元），此費用包含在投標總價內(nèi)，中標人不得要求采購人另行支付。

第二章投標須知（一）總則投標人資質要求見招標公告、投標費用投標人必須自行承擔所有與參加投標有關的一切費用。不論投標的結果如何，采購人和采購代理機構在任何情況下均無義務和責任承擔這些費用。（二）招標文件、投標人應認真閱讀和充分理解招標文件中所有的內(nèi)容。如果投標人沒有滿足招標文件的有關要求，其風險由投標人自行承擔。、招標文件的澄清.投標人可以要求采購單位對招標文件中的有關問題進行答疑、澄清。.投標人對招標文件如有疑問，應在投標截止日前十日按招標公告中的聯(lián)系方式，以書面形式（如傳真、信件、電報等）通知采購人或安徽長征工程咨詢有限公司。未在規(guī)定時間提出疑問的，將不予答復。在此規(guī)定時間以前收到的、且需要做出澄清的問題，將在投標截止前天以公告的形式刊登在“銅官區(qū)政府網(wǎng)”“公示公告”一欄，告知所有投標人，但不說明問題的來源。因此，投標人無論是否提出過澄清的要求，均應上網(wǎng)查看是否有關本項目的澄清說明。、招標文件的修改.在某些情況下，采購人可能對招標文件進行修改。.采購人對招標文件的修改，將在網(wǎng)站以說明函的形式通知所有投標人，并對這些投標人具有約束力。.為使投標人有充分時間對招標文件的修改部分進行研究或由于其他原因，采購人可以決定延長投標截止日期，并以前款方式將變更時間通知所有投標人。（三）投標書的編制、投標的語言及度量衡單位.投標人的投標書、以及投標人與采購單位就投標的所有往來函電，均須使用簡體中文。.除招標文件中另有規(guī)定外，投標書所使用的度量衡均須采用法定計量單位。、投標書構成.投標書應包括本招標文件投標書格式中所規(guī)定的全部內(nèi)容。.投標人必須對其投標書的真實性與準確性負責。投標人一旦成為中標人，其投標書將作為合同的重要組成部分。.投標人不得擅自對招標文件的格式、條款和技術要求進行修改。否則，其投標書在評標時有可能被認為是未對招標文件做出實質性的響應而中止對其作進一步的評審。、投標報價.投標書的投標報價表上應清楚地標明投標人擬提供服務的名稱、單價和總價。只允許有一個方案、一個報價，多方案、多報價的投標文件將不被接受。.投標報價表上服務的價格是交貨地的驗收價格，其總價即為履行合同的固定價格。.技術要求中規(guī)定的現(xiàn)場服務、售后服務等一切費用應包括在投標報價中（本招標文件中有特殊規(guī)定的除外）。（注：投標報價表不需單獨裝訂和密封）。、投標貨幣：投標須以人民幣報價。、證明投標人合格的資格文件.投標人在其投標文件中，應包括證明其有資格參加投標和中標后有能力履行合同的資質證明文件（復印件加蓋公章）。.投標人必須具有履行合同所必需的能力。、投標保證金.投標人應按投標人須知前附表規(guī)定的金額、繳納時間、繳納方式繳納投標保證金，并將復印件作為其投標文件的組成部分。.投標人不按投標人須知一覽表中的規(guī)定提交投標保證金的，其投標文件作廢標處理。.預中標人以外的投標人投標保證金將在中標通知書發(fā)放后個工作日內(nèi)予以退還（不計利息）。.中標人的投標保證金在采購人與中標人簽訂合同并繳納中標服務費后個工作日內(nèi)予以退還（不計利息）。.有下列情形之一的，投標保證金將不予退還：（）投標人在規(guī)定的投標有效期內(nèi)撤銷或修改其投標文件。（）投標人在投標有效期內(nèi)有違規(guī)違紀行為。（）中標人在收到中標通知書后，無正當理由拒簽合同協(xié)議書或未按招標文件規(guī)定提交履約擔保。、投標書份數(shù)和簽署.投標人應準備投標人須知前附表規(guī)定份數(shù)的投標書。每份投標書須清楚地標明“正本”或“副本”字樣，正本與副本必須一致；若正本與副本不一致，以正本為準。.投標書的正本和所有的副本均需打印，由投標人的法定代表人或其授權代表正確簽署。授權代表須將以書面形式出具的“法定代表人授權書”附在投標書內(nèi)。.投標書不得行間插字、涂改或增刪。如有修改錯漏處，必須由投標人的法定代表人或其授權代表簽字和蓋章。、投標書的密封和標記.投標人應將投標書的正本和副本單獨封裝。封裝應該嚴密、不易破損。封口處應蓋有投標人公章或授權代表簽名。.如果所投項目分有多個包，則投標書必須以包為單位進行封裝。.投標書包裝袋上必須清楚寫明項目的名稱、項目編號、投標人全稱。（四）投標書的遞交、投標文件、資格審查材料需一同遞交，否則其投標將被拒絕。、拒絕的投標書：.采購單位將拒絕遲交的標書并原封退回；.采購單位將拒絕未按要求密封的標書。、投標書的修改和撤回.投標人遞交投標書后，可以在規(guī)定的投標截止時間前修改或撤回其投標書。但這種修改和撤回，必須以書面形式通知采購單位。.投標人修改書或撤回通知書，應由法定代表人或其授權代表簽署，并按招標文件要求進行密封、標記和提交。（五）開標、開標會議.主持人按招標時間安排表所規(guī)定的時間和地點公開開標，并邀請所有供應商代表參加。投標人法定代表人或其授權委托代理人必須參加開標會議。.按規(guī)定提交合格的撤回通知的投標文件不予開封，并退回給投標人。.開標由采購人或采購代理機構相關人員主持，主持人并按下列程序進行：..采購代理機構相關人員宣布開標紀律；..由主持人宣布開標會開始、同時宣布到場的相關人員；..宣讀至投標截止時間前接收到遞交的有效投標文件的份數(shù)及投標單位名稱。..由投標人代表檢查各投標書密封情況，對密封情況有質疑的應當場提出。..告知所有投標人，任何對開標期間的質疑應當在開標當場即時提出，開標結束后，不再接受任何對開標的質疑和投訴。..主持人結合招標文件相關要求進行開標、唱標。各投標單位對開標情況記錄進行簽字確認。..開標結束。（六）評標定標、評標委員會與評標.評標委員會由招標人依法組建，評標活動由評標委員會負責。.開標結束后，開始評標，評標采用保密方式進行。、評標過程的保密.開標后，直至授予中標人合同為止，凡屬于對投標文件的審查、澄清、評價和比較的有關資料以及中標候選人的推薦情況，與評標有關的其他任何情況均嚴格保密。.在投標文件的評審和比較、中標候選人推薦以及授予合同的過程中，投標人向招標人和評標委員會施加影響的任何行為，都將會導致其投標被拒絕。.中標人確定后，招標人不對未中標人就評標過程以及未能中標原因作出任何解釋。未中標人不得向評標委員會組成人員或其他有關人員索問評標過程的情況和材料。、投標文件的澄清為有助于投標文件的審查、評價和比較，評標委員會可以以書面形式要求投標人對投標文件含義不明確的內(nèi)容作必要的澄清或說明，投標人應采用書面形式進行澄清或說明，但不得超出投標文件的范圍或改變投標文件的實質性內(nèi)容。凡屬于評標委員會在評標中發(fā)現(xiàn)的計算錯誤進行核實的修改不在此列。投標文件的澄清：投標文件需澄清、說明或者補正的(包括補正投標報價)以及投標文件存在細微偏差需要補正的，評標委員會應當以書面形式要求投標人進行書面澄清、說明、補正或確認，細微偏差的修正將由評委進行評審、解釋，其投標人的法定代表人或其委托代理人應簽字認可。、投標文件的評審程序.評標委員會應當根據(jù)招標文件有關規(guī)定，審查并逐項列出投標文件的全部投標偏差。投標偏差分重大偏差和細微偏差。.投標文件屬于重大偏差，由評標委員會評審后按廢標處理。.細微偏差的認定：細微偏差是指投標文件在實質上響應招標文件要求，但在個別地方存在漏項或者提供了不完整的技術信息和數(shù)據(jù)等情況，并且補正這些遺漏或者不完整不會對其他投標人造成不公平的結果。細微偏差不影響投標文件的有效性。.如果投標文件實質上不響應招標文件的各項要求，評標委員會將予以拒絕，并且不允許投標人通過修改或撤銷其不符合要求的差異或保留，使之成為具有響應性的投標。.經(jīng)審查符合招標文件要求的有效投標文件，由評標委員會進行詳細評審、比較。、調(diào)整或修正投標報價調(diào)整或修正投標文件的投標報價，投標人同意后，調(diào)整后的投標報價對投標人起約束作用。如果投標人不接受修正后的報價，則其投標將被拒絕，并不影響評標工作、澄清、補正后的投標報價按照規(guī)定進行澄清、補正后的投標報價經(jīng)投標人的法定代表人或其委托代理人確認后即為該投標人的最終投標報價。投標人一旦中標，此報價即為中標價。、投標文件的評審、比較和否決.評標委員會將按照本須知規(guī)定，僅對在實質上響應招標文件要求的投標文件進行評估和比較。.在評審過程中,評標委員會可以書面形式要求投標人就投標文件中含義不明確的內(nèi)容進行書面說明并提供相關材料。.評標委員會依據(jù)招標文件規(guī)定的評標標準和方法，對合格投標文件分別進行評審和比較，按評審后得分由高到低順序推薦出三名有排序的中標候選人。.招標人根據(jù)評標委員會提出的書面評標報告和推薦的中標候選人，依據(jù)國家和地方現(xiàn)行法規(guī)確定中標人。招標人也可以授權評標委員會依據(jù)現(xiàn)行法規(guī)直接確定中標人。、質疑和投訴投標人如有投標資料中弄虛作假等違法違規(guī)行為的，為中標候選人的取消中標資格，但不影響已評審的排序結果，其他單位排序結果不變，非中標候選單位在投標資料中弄虛作假等違法違規(guī)行為的，不影響已評審的排序結果。（七）評標辦法本著堅持“公開、公平、公正”的原則，為維護招投標雙方的合法權益，增加評標工作透明度，保證評標、定標的科學性、公正性和可操作性，根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國招標投標法》、《政府采購貨物和服務招標投標管理辦法》等法律法規(guī)的精神，并結合本項目實際制定本辦法。綜合評分法，是指在最大限度地滿足招標文件實質性要求前提下，按照招標文件中規(guī)定的各項因素進行綜合評審后，以評標總得分最高的投標人作為中標候選供應商或者中標供應商的評標方法。、評標程序.評標委員會由招標人依法組建，成員人數(shù)為人以上單數(shù)，由相關工作人員從專家?guī)熘须S機抽取產(chǎn)生，并依法進行監(jiān)督。評標委員會成員名單在中標結果確定前應當保密。.開標時，應由投標人檢查標書密封情況后，當眾拆封。.評標委員會成員先評審資格審查部分，未通過資格審查的投標文件將不得進入技術商務部分評分。.評標委員會按評標辦法，推薦有排序的預中標候選人。對否定的投標文件，評委要提出充足的否定理由，并填寫在評標記錄上；對評審結果持有異議的，按照少數(shù)服從多數(shù)的原則由評委采取投票方式表決確定。、無效標條款.投標文件未按照招標文件的要求予以裝訂、密封的；.投標文件封面、投標函、報價表未在相應位置加蓋投標人的企業(yè)印章、企業(yè)法定代表人或其授權的委托代理人簽字或蓋章的。.投標人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標文件，或在一份投標文件中對同一招標項目報有兩個或多個報價，且未聲明哪一個有效的。按招標文件規(guī)定提交備選投標方案的除外；.投標文件不符合招標文件規(guī)定服務期、質量標準要求，或填報的服務期、質量標準前后不符；.未按規(guī)定的格式填寫，實質性內(nèi)容不全或關鍵字跡模糊、無法辨認的；.投標報價高于招標控制價的；.法律法規(guī)規(guī)定的其它情形。、評審標準（滿分分，計算過程和結果四舍五入，精確到小數(shù)點后兩位。）評分部分評分細則最高得分提供證明的材料評分、根據(jù)各投標人的人員配備情況、從業(yè)人數(shù)、人員平均年齡、文化水平、專業(yè)技術職稱、人員分工方面綜合比較，分好、中、差三個檔次，對應分值分、-分、分。、根據(jù)各投標人的人員培訓及考核獎懲方案綜合比較，從崗前、崗中培訓及考核獎懲辦法的詳細程度、合理程度分上、中、下三個檔次，對應分值分、分、分。證書、社保證明材料需提供復印件裝訂在投標文件中物業(yè)服務安保巡邏及秩序維護管理方面，從配備的人員人數(shù)、年齡、文化水平及安保巡邏及秩序維護方案詳細度合理度，分好、中、差三個檔次，對應分值-分、-分、分。提供方案裝訂入投標文件物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋日常管理、維修養(yǎng)護方面，從配備的人員人數(shù)、年齡、文化水平及日常維護管理方案的詳細度合理度，分好、中、差三個檔次，對應分值-分、-分、分。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設備（給排水、電梯、空調(diào)等系統(tǒng)）的管理與維修養(yǎng)護方面，根據(jù)方案的詳細度合理度，分好、中、差三個檔次，對應分值-分、-分、分。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生管理、保潔用品配備及會務保障方面，根據(jù)方案的詳細度合理度，保潔用品配備的數(shù)量及品牌，分好、中、差三個檔次，對應分值-分、-分、分。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化管理維護方面，根據(jù)方案的詳細度合理度，分好、中、差三個檔次，對應分值-分、-分、分。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)防盜、防火、防汛等緊急預案以及共用設備的應急檢修措施，分好、中、差三個檔次，對應分值-分、-分、分。針對本項目提出合理化建議且建議可行的得-分。針對本項目提出特色服務且符合實際的得-分。有關認證、投標人獲得ISO質量管理體系認證（有效期內(nèi)）的得分。、投標人獲得ISO環(huán)境管理體系認證（有效期內(nèi)）的得分。、投標人獲得OHSAS職業(yè)健康安全管理體系認證（有效期內(nèi)）的得分。證書需提供復印件裝訂在投標文件中，原件備查。榮譽證書年月以來，投標人獲得省級及以上物業(yè)管理方面榮譽證書的得分，獲得市級物業(yè)管理方面的榮譽證書得分，最高得分。本項僅按獲得過的一份最高級別榮譽給分，多項榮譽不累計。、年月以來，獲得政府部門頒發(fā)的省級及以上《重合同守信用單位》的得分，獲得政府部門頒發(fā)的市級《重合同守信用單位》的得分，最高得分。本項僅按獲得過的一份最高級別榮譽給分，多項榮譽不累計。證書需提供復印件裝訂在投標文件中，原件備查。業(yè)績、年月以來，承擔過老舊小區(qū)物業(yè)項目的，每提供一份合同得分，最高得分。、年月日至開標截止日期，所服務的單位獲得過省級及以上物業(yè)管理服務優(yōu)秀(示范)或文明住宅小區(qū)稱號的得分；所服務的單位獲得過市級物業(yè)管理服務優(yōu)秀(示范)或文明住宅小區(qū)稱號的得分。本項僅按獲得過的一份最高級別榮譽給分，多項榮譽不累計，最高得分。證書、合同需提供復印件裝訂在投標文件中，原件備查。滿足招標文件要求且投標價格最低的投標報價為評標基準價，其價格分為分。其他投標人的投標報價得分=(評標基準價／投標報價)×（四舍五入，精確到小數(shù)點后兩位）。價格評議對投標人各項報價依據(jù)其完整性、合法性、合理性以及對比優(yōu)劣程度等因素進行評議，具體包括：人員工資（最低基本工資、加班工資、獎金、五險一金等）及其福利待遇（服裝、工會、教育等）分、物業(yè)專項服務的費用（辦公費用、物耗、工器具、設備折舊等）分、稅金、合理利潤分。注：投標報價低于全體有效投標人平均報價%的不能作為中標候選人。、附則.各投標人應將本企業(yè)的法人營業(yè)執(zhí)照副本等需要證明的復印件加蓋公章裝訂入投標文件，由評標專家進行評審。.投標供應商對中標公告有異議的，應在中標公告發(fā)布期間內(nèi)以書面形式提出質疑，逾期不予受理。關于采購文件中非通用條款部分方面及評標結果的質疑向采購人提出，采購人在七個工作日內(nèi)作出答復，關于采購文件通用條款部分以及采購程序方面的質疑向安徽長征工程咨詢有限公司提出，由代理公司作出答復。質疑供應商對答復內(nèi)容不滿意的或受理單位未在規(guī)定時間內(nèi)作出答復的，可在答復期滿后十五個工作日內(nèi)向上級行政主管部門提出投訴。（八）合同的簽訂、履行及驗收、合同授予標準：本項目合同將授予中標人。、采購人拒絕投標的權力采購人不承諾將合同授予報價最低的投標人。采購人在發(fā)出中標通知書前，有權依據(jù)評標委員會的評標報告拒絕不合格的投標。、中標通知書中標人在收到發(fā)出的《中標通知書》后，應在招標文件規(guī)定的時間內(nèi)與采購人簽訂協(xié)議。由于中標人的原因逾期未與采購人簽訂協(xié)議的，將視為放棄中標，取消其中標資格并將按相關規(guī)定進行處理。、合同協(xié)議書的簽訂.采購人應按照招標文件和中標人的投標文件與中標人簽訂采購合同，采購人不得向中標人提出任何不合理的要求，作為簽訂合同的條件，不得與中標人私下訂立背離合同實質性內(nèi)容的任何協(xié)議，所簽訂的合同不得對招標文件和中標人投標文件作實質性修改。.中標人如不按本招標文件規(guī)定與招標人訂立合同，則招標人將廢除授標，有投標擔保的將不予退還，給招標人造成的損失超過投標擔保數(shù)額的，還應當對超過部分予以賠償，同時依法承擔相應法律責任。.中標人應當按照合同約定履行義務，完成中標項目，不得將中標項目轉讓（轉包）給他人。、履行合同.中標人與采購人簽訂合同后，合同雙方應嚴格執(zhí)行合同條款，履行合同規(guī)定的義務，保證合同的順利完成。.在合同履行過程中，如發(fā)生合同糾紛，合同雙方應按照《合同法》的有關規(guī)定進行處理。、驗收中標人交貨時，由采購人依據(jù)合同組織驗收。標準和要求、主要包括聯(lián)盟新苑、何村小區(qū)管理服務；、支次道路的清掃保潔及垃圾收運服務；車庫日?？垂芄芾?；所有小區(qū)支次道路的“牛皮癬”清理；支次道路范圍內(nèi)商戶出店經(jīng)營行為規(guī)勸、制止和流動攤販疏導；支次道路范圍內(nèi)對生活、建筑垃圾污染路面或偷倒建筑裝修垃圾現(xiàn)象進行規(guī)勸、制止、清理清運并及時報告城管執(zhí)法部門進行查處等；、小區(qū)內(nèi)綠化修剪（每個小區(qū)每個季度至少一次）及路燈樓道燈的日常維護、修理、更換。(小區(qū)綠化修剪及路燈樓道燈的日常維護、修理、更換費用為暫定價，若發(fā)生此項費用此項費用為包干價，若未發(fā)生此項費用，則在中標價中扣除。)、完成臨時性、階段性、重大時機及創(chuàng)建檢查等各種突擊性工作任務。、對突發(fā)性事件的應急預案做到定期和不定期演練，以便應對突發(fā)性事件。、供應商應具備健全的日常保潔制度、管理制度、應急處理制度、自查自檢制度及完善的管理機制和應急處理機制。、做到負責保潔區(qū)域內(nèi)無積存垃圾、無積水、無衛(wèi)生死角、無蛛網(wǎng)掉灰。負責制止和清理保潔區(qū)域內(nèi)亂貼亂畫、亂堆亂放問題，確保保潔區(qū)域內(nèi)無亂貼亂畫、亂堆亂放現(xiàn)象。人員配置：現(xiàn)場管理人員名、清掃保潔人員名、倒垃圾人員名（拖垃圾和倒垃圾各名）、車庫看管人員（名）；具體服務范圍為:支次道路要求清掃保潔至人行道外側米范圍內(nèi)（有網(wǎng)點的至門面房前屋檐、有圍墻的至兩側圍墻墻根、有綠化的至綠化帶外側）；標內(nèi)企事業(yè)單位的垃圾清運。小區(qū)要求清掃保潔服務所有公共區(qū)域（含樓道、扶手、欄桿、指示牌、宣傳欄、道路、綠地、廣場、公共停車場、明溝等）全覆蓋。（二）人員工資要求；、人員工資不得低于銅陵市最低工資標準；福利費（指端午、中秋、春節(jié)過節(jié)費）每人不得低于元/年，人員意外傷害險每人每年不得低于元，節(jié)假日人員人數(shù)要求不得低于日常工作人數(shù)。、所有人員必須購買意外傷害險，用工必須遵守《勞動法》、《勞動合同法》、《社會保險法》。服務期：年質量標準和要求中標人作業(yè)質量標準應當符合建設部《城市環(huán)境衛(wèi)生質量標準》、《銅陵市城市容貌標準》等的各項要求。其中小區(qū)和道路清掃保潔應當做到、清掃保潔時間：夏秋季節(jié)清掃保潔時間：—：冬春季節(jié)清掃保潔時間：—：。、清掃保潔作業(yè)范圍：清掃保潔作業(yè)范圍為承包區(qū)域內(nèi)的所有公共面積。（含小區(qū)、小區(qū)公共部位樓道等、道路路面（快、慢車道）、人行道、路沿石、綠化帶、樹池、廣場、節(jié)點、公交站臺路面等范圍內(nèi)的清掃保潔工作，果殼箱、垃圾桶、清運車輛（板車，三輪車、電瓶三輪中轉車）、地面油污、護欄清洗、小區(qū)和道路兩側雜草的清除和修剪。負責保潔區(qū)域內(nèi)無積存垃圾、無積水、無衛(wèi)生死角、無蛛網(wǎng)掉灰。、負責小區(qū)、道路、兩側圍墻立面，線桿立柱面，公交站亭等可視范圍內(nèi)亂貼亂畫的清理及公交站亭保潔。、負責小區(qū)內(nèi)綠化日常維護和修剪，對花草樹木要定期清除雜草、防治病蟲害、松土、施肥，并修理枯病枝，傷害枝等，更換死亡苗木，澆水。要保證綠化場地不留雜物，不缺水，不死苗，不被偷盜，遇到有違章違法行為，要及時加以勸阻，不聽勸阻的要及時報告保安人員和主管人員，協(xié)助對其勸阻和處置。、負責路燈、樓道燈的日常維護、修理、更換。做到及時更換和維修破損燈具，對老化路燈和樓道燈線路及時更換和維修。保證路燈和樓道燈的正常使用。、垃圾收集車輛必須為不銹鋼板車，完好無缺，不造成“滴、撒、漏”，清掃收集的垃圾應送至指定垃圾中轉站，并配合做好垃圾中轉站清倒工作。(四)服務方式承包制。根據(jù)招標文件規(guī)定的具體事項和考核辦法，中標人的投標承諾，由招標人與中標人簽訂承包合同。（五）商務部分供應商的商務部分，應是完成招標項目招標合同條款上全部費用，包括：人員工資、福利（過年過節(jié)）、物業(yè)專項服務的費用（辦公費用、物耗、工器具、勞保用品、設備折舊、工具房租賃等）、合理利潤、垃圾清運費、稅金、風險費、招標代理費等所有費用。上述費用中工資、福利不得低于招標文件標準。（六）其他要求、中標方應無條件接收原有物業(yè)管理服務區(qū)域內(nèi)的環(huán)衛(wèi)工人，必須保證供應商原有老環(huán)衛(wèi)工人的工資、福利等各項政策不低于招標文件水平（如遇政策性調(diào)整時必須同步調(diào)整），不得無故解聘原有環(huán)衛(wèi)工人以維護環(huán)衛(wèi)工人隊伍的穩(wěn)定。、本項目不允許轉包或分包，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有轉包或分包現(xiàn)象，招標人有權無條件終止承包合同并沒收中標人全部履約保證金，給招標人造成的損失超過履約保證金數(shù)額的，中標人還應當對超過部分予以賠償，且承擔相應的法律責任。、中標人聘用環(huán)衛(wèi)人員應當遵守國家、省和市的有關規(guī)定，自用工之日起日內(nèi)與所聘人員簽定勞動合同并依法參加社會保險，所聘人員的工資、法定節(jié)假日加班、福利不得低于全市環(huán)衛(wèi)工人統(tǒng)一標準。、中標人應當加強勞動用工和環(huán)衛(wèi)作業(yè)的安全管理，中標人及所聘人員發(fā)生的一切安全事故，由中標人自行負責，采購人概不負責。、履約保證金。合同簽訂前，中標人須向投標人交納中標價%的履約保證金，合同期滿后兩個月內(nèi)無息退還。、小區(qū)保潔費由中標物業(yè)服務企業(yè)自行收取。(七)對中標人的考核辦法、考核辦法、方式及考核結果由招標人在簽訂合同時訂立、結算方法：根據(jù)叁級考核組考核的統(tǒng)計結果，作為每月承包費結算依據(jù)。（具體以實際簽訂合同為準）

第四章投標文件格式投標書項目編號：F項目名稱：聯(lián)盟社區(qū)老舊小區(qū)基礎物業(yè)保潔項目投標人：年月日

目錄一、資格審查部分、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、投標保證金銀行回單、法定代表人授權書、其它需要證明的材料二、技術商務部分、投標函、項目技術及實施方案、履行合同所必需的設備專業(yè)技術能力證明文件、報價表及費用分項測算表、其他證明材料一、資格審查部分、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（復印件）、投標保證金銀行回單（復印件）、法定代表人授權書致：（采購單位名稱）本授權書聲明：（投標人名稱）的（法人代表姓名、職務）授權（被授權人的姓名、職務）為我方就號＂聯(lián)盟社區(qū)老舊小區(qū)基礎物業(yè)保潔項目＂項目投標活動的合法代理人，以我方名義全權處理與該項目投標、簽訂合同以及合同執(zhí)行有關的一切事務。特此聲明。法定代表人（簽字或蓋章）：職務：代理人（被授權人）簽字或蓋章：職務：投標人名稱：（公章）日期：（提供投標人法定代表人、被授權代表人身份證復印件及手機號碼）、其它需要證明的材料二、技術商務部分、投標函格式致（采購人）：銅陵市銅官區(qū)東郊辦事處、根據(jù)貴方F號招標公告，我們決定參加貴方組織的聯(lián)盟社區(qū)老舊小區(qū)基礎物業(yè)保潔項目的招標采購活動。我方授權(姓名和職務)代表我方（投標單位的名稱）全權處理本項目投標的有關事宜。、我方愿意按照招標文件規(guī)定的各項要求，向采購人提供所需的服務。、一旦我