第頁共頁營業(yè)用房租賃協(xié)議書通用甲方：（出租方）（公司名稱）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）（公司名稱）統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是具備租賃經(jīng)營資質(zhì)的企業(yè)，并擁有自己名下的營業(yè)用房，乙方有意向?qū)⒃摖I業(yè)用房用于自己的經(jīng)營活動；經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方營業(yè)用房一事達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋信息甲方將其位于____（具體地址）的營業(yè)用房出租給乙方，建筑面積為____平方米，房屋共___間，用途為______。具體配置及使用情況詳見附件“房屋平面圖”和“房屋配套設(shè)施清單”。第二條租賃期限本租賃協(xié)議自簽署之日起生效，租賃期限為____年/月/日至____年/月/日。乙方屆時需要提前____天/月通知甲方是否續(xù)簽該租賃協(xié)議，否則自動終止。第三條租金及押金1.乙方應(yīng)按照每月人民幣____元的標(biāo)準(zhǔn)，每月支付租金。租金支付方式為一次支付____個月的租金，從簽署租賃合同之日起____天內(nèi)支付首期租金。2.乙方在簽署本協(xié)議時應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為人民幣____元。租賃期滿后，乙方如無欠款和未被違約的情況下，甲方應(yīng)將押金全額退還給乙方。第四條房屋使用及裝修1.乙方承諾只將所租賃的房屋及室內(nèi)用于合法經(jīng)營活動，不得將房屋轉(zhuǎn)租或用于其他非商業(yè)目的。2.乙方在租賃期間如需進行裝修或改造房屋，需提前____天書面告知甲方，并得到甲方的書面同意。乙方進行裝修過程中，應(yīng)確保不損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用和責(zé)任。第五條維修及保養(yǎng)責(zé)任1.在租賃期間，如房屋有損壞或設(shè)施出現(xiàn)故障，由甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。但是，如果損壞和故障是由乙方不當(dāng)使用或意外造成的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和支付相應(yīng)費用。2.乙方在使用房屋過程中應(yīng)進行合理的維護和保養(yǎng)，并確保房屋環(huán)境整潔、安全。第六條其他費用1.乙方在租賃期間需要支付的其他費用包括但不限于物業(yè)管理費、公共設(shè)施使用費、水電費、燃?xì)赓M等，具體費用由實際使用情況和政府規(guī)定確定。2.乙方應(yīng)按時、足額支付上述費用，如有逾期支付，甲方有權(quán)對乙方采取相應(yīng)的違約處理措施。第七條合同解除及違約責(zé)任1.本協(xié)議在以下情況下可被解除：（1）甲方將房屋出售或轉(zhuǎn)租給其他人；（2）因不可抗力原因?qū)е路课轃o法正常使用；（3）乙方出現(xiàn)重大違約行為并拒不改正。2.本協(xié)議提前解除時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋使用費的全額。3.若本協(xié)議因乙方違約解除，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金具體數(shù)額由雙方友好協(xié)商確定。第八條保密條款甲、乙雙方同意對于租賃協(xié)議中涉及商業(yè)秘密、經(jīng)營模式及財務(wù)等方面的信息予以保密，未經(jīng)對方書面許可，不得向任何第三方披露。第九條爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議的，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)向雙方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本協(xié)議附件包括但不限于房屋平面圖、房屋配套設(shè)施清單等，作為本協(xié)議的有效補充和完整部分。2.本協(xié)議一式兩份，