2022一建《工程法規(guī)》第一章知識點總結(jié)

1Z301000建設(shè)工程根本法律知識

1Z301010建設(shè)工程法律體系

一、法律形式的區(qū)分

1、行政法規(guī)：國務(wù)院制定，XX簽署，文件名稱以“條例"字樣結(jié)尾；

2、部門規(guī)章：國務(wù)院各部委制定，部長簽署，文件名稱以“規(guī)定、方法"字樣結(jié)尾。二、

法的效力層次

1、上位法優(yōu)于下位法

＞地方性法規(guī)）地方政府規(guī)章

憲法〉法律〉行政法規(guī)

＞部門規(guī)章

2、效力沖突的裁決

（1）法律之間對同一事項的新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致，由全國人大常委會裁決；

（2）行政法規(guī)之間對同一事項的新的-一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致，由國務(wù)院裁決；

（3）部門規(guī)章之間、部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間對同一事項的規(guī)定不一致時，由國務(wù)院裁決；

（4）地方性法規(guī)與部門規(guī)章之間規(guī)定不一致，先由國務(wù)院提出意見，根據(jù)國務(wù)院的意見，決定是否提

請全國人大常委會裁決.

1Z301020建設(shè)工程法人制度

一、法人

1、法人應(yīng)當(dāng)具備的條件

（1）依法成立；（2）應(yīng)當(dāng)有自己的名稱、組織機構(gòu)、住所、財產(chǎn)或者經(jīng)費；

（3）能夠獨立承當(dāng)民事責(zé)任；

（4）有法定代表人。（法定代表人因執(zhí)行職務(wù)造成他人損害的，由法人承當(dāng)民事責(zé)任）2、

法人的分類

（1）營利法人；（2）非營利法人（包括事業(yè)單位法人）；（3）特別法人（包括機關(guān)法人）。

3、法人的成立日期

（1）營利法人經(jīng)依法登記成立，營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日期為營利法人的成立日期：

（2）非營利法人經(jīng)依法登記成立，取得事業(yè)單位法人資格；依法不需要辦理法人登記的，從成立之日

起具有事業(yè)單位法人資格。

(3)有獨立經(jīng)費的機關(guān)和承當(dāng)行政職能的法定機構(gòu)從成立之日起，具有機構(gòu)法人資格。

1Z301030建設(shè)工程代理制度

一、委托代理的終止

(1)代理期間屆滿或者代理事項完成；

(2)被代理人取消委托或者代理人辭去委托；

(3)代理人喪失民事行為能力；

(4)代理人或者被代理人死亡；

(5)作為被代理人或者代理人的法人、非法人組織終止。

二、表見代理

行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代

理權(quán)的，該代理行為有效。

三、不當(dāng)或者違法代理的法律責(zé)任

1、代理人和相對人惡意串通，損害被代理人合法權(quán)益的，代理人和相對人應(yīng)當(dāng)承當(dāng)連帶責(zé)任；

2、代理人知道或者應(yīng)當(dāng)知道代理事項違法仍然實施代理行為，或者被代理人知道或者應(yīng)當(dāng)知道代理人

的代理行為違法未作反對表示的，被代理人和代理人應(yīng)當(dāng)承當(dāng)連帶責(zé)任。

1Z301040建設(shè)工程物權(quán)制度

一、地役權(quán)

1、地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立；

2、不管是需役地的轉(zhuǎn)讓還是供役地的轉(zhuǎn)讓，地役權(quán)均不受影響。二、

不動產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓

1、不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；

2、未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

1Z301050建設(shè)工程債權(quán)制度

1、債的發(fā)生根據(jù)的判斷：合同、侵權(quán)、不當(dāng)?shù)美?、無因管理。

1Z301060建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)制度

一、知識產(chǎn)權(quán)的法律特征

1、知識產(chǎn)權(quán)的客體

(1)作品；(2)創(chuàng)造、實用新型、外觀設(shè)計；(3)商標(biāo)；(4)地理標(biāo)志；

(5)商業(yè)秘密；(6)集成電路布圖設(shè)計；(7)植物新品種。

2、知識產(chǎn)權(quán)的法律特征

(1)財產(chǎn)和人身權(quán)的雙重屬性；(2)專有性；(3)地域性；(4)期限性。

二、專利權(quán)的期限

1、創(chuàng)造專利權(quán)的期限為20年，實用新型與外觀設(shè)計為10年，自申請日起算；

2、申請日確實定：(1)國務(wù)院專利行政主管部門收到專利申請文件之日；

(2)申請文件是郵寄的，以寄出的郵戳日為申請日。

三、著作權(quán)的歸屬

1、委托作品的著作權(quán)由雙方約定，合同未約定或未訂立合同的，著作權(quán)屬于受托人。

2、職務(wù)作品的作者享有署名權(quán)，著作權(quán)的其他權(quán)利由法人或者其他組織享有，法人或者其他組織可以

給予作者獎勵。

1Z301070建設(shè)工程擔(dān)保制度

一、保證

1、保證方式

(1)一般保證：債權(quán)人要求保證人承當(dāng)保證責(zé)任前，應(yīng)領(lǐng)先起訴債務(wù)人。

(2)連帶責(zé)任保證：債務(wù)人到期不履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求保證人承當(dāng)保證責(zé)任。

(3)保證方式?jīng)]有約定或約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承當(dāng)保證責(zé)任。

2、不能作為保證人的組織

(1)國家機關(guān)；(2)公益事業(yè)單位、社會團體；(3)法人的分支機構(gòu)、職能部門。3、

保證期間主合同的變更

(1)主債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，無須征得保證人書面同意；

(2)主債務(wù)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意；

(3)協(xié)議變更主合同內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意。

二、抵押

1、禁止抵押的財產(chǎn)

(1)土地所有權(quán)；(國有土地使用權(quán)可以抵押)

(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體土地使用權(quán)；(荒地承包經(jīng)營權(quán)可以抵押)

(3)、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益

設(shè)施;

2、抵押權(quán)的生效時間

(1)不動產(chǎn)抵押，抵押權(quán)自抵押登記時設(shè)立；

(2)動產(chǎn)抵押，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立。

3、抵押權(quán)的實現(xiàn)

(1)抵押物折價、拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的局部歸抵押人所有，缺乏局部由債務(wù)人清償。

(2)同一財產(chǎn)向多個債權(quán)人抵押的，其清償順序為：

①不動產(chǎn)抵押的，按登記順序清償；順序相同的，按債權(quán)比例清償。

②動產(chǎn)抵押的，已登記的優(yōu)先受償，未登記的按照抵押合同的生效順序清償；順序相同的，按債權(quán)比例清償。

三、定金

1、定金合同自實際交付定金之日起生效；

2、定金不得超過主合同標(biāo)的額的20%；超過局部違約時原額返還。

1Z301080建設(shè)工程保險制度

一、責(zé)任范圍

1、保險責(zé)任范圍

(1)自然事件；(2)意外事故(包括火災(zāi)和爆炸)。

2、除外責(zé)任

(1)設(shè)計錯誤；(2)自然磨損、內(nèi)在或潛在缺陷；(3)因原材料缺陷或工藝不善。二、

保險期間

1、起始日

(1)開工之日；(2)材料設(shè)備運抵之日。

兩者以先發(fā)生者為準(zhǔn)，但不得超過保單中列明的保險生效日。2、

終止日

(1)竣工驗收合格之日；(2)移交或使用之日。

兩者以先發(fā)生者為準(zhǔn)，但不得超過保單中列明的保險終止日o

1Z301090建設(shè)工程稅收制度

一、企業(yè)所得稅

1、納稅人

(1)個人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)不適用《企業(yè)所得稅法》：

(2)居民企業(yè)：①依法在中國境內(nèi)成立的企業(yè)；

②依照外國法律成立但實際管理機構(gòu)在中國境內(nèi)的企業(yè)。

(3)非居民企業(yè)：①依照外國法律成立且實際管理機構(gòu)不在中國境內(nèi)的，

但在中國境內(nèi)設(shè)立機構(gòu)、場所的企業(yè)；

②在中國境內(nèi)未設(shè)立機構(gòu)、場所，但有來源于中國境內(nèi)所得的企業(yè)。

2、稅率

(1)企業(yè)所得稅稅率為25%；

(2)非居民企業(yè)在中國境內(nèi)設(shè)立機構(gòu)、場所的，或者雖設(shè)立機構(gòu)、場所但取得的所得與其所設(shè)機構(gòu)、

場所沒有實際聯(lián)系的，應(yīng)當(dāng)就其來源于中國境內(nèi)的所得繳納企業(yè)所得稅，適用稅率為20%。

二、企業(yè)增值稅

1、應(yīng)納稅額的計算

(1)納稅人兼營不同稅率的工程，應(yīng)當(dāng)分別核算不同稅率工程的銷售額；未分別核算銷售額的，從高

適用稅率。

(2)當(dāng)期銷項稅額小于當(dāng)期進項稅額缺乏抵扣時，其缺乏局部可以結(jié)轉(zhuǎn)下期繼續(xù)抵扣。

(3)建筑工程總承包單位為房屋建筑的地基根底、主體結(jié)構(gòu)提供工程效勞，建設(shè)單位自行采購全部或

局部鋼材、混凝土、砌體材料?、預(yù)制構(gòu)件的，適用簡易計稅方法計稅。

2、不得從銷項稅額抵扣的情形

(1)用于簡易計稅方法計稅工程、免征增值稅工程、集體福利或者個人消費的購進貨物、勞務(wù)、效勞、無

形資產(chǎn)和不動產(chǎn)；(2)非正常損失的購進貨物以及相關(guān)的勞務(wù)和交通運輸效勞；(3)非正常損失的在產(chǎn)品、

產(chǎn)成品所耗用的購進貨物(不包括固定資產(chǎn))、勞務(wù)和交通運輸效勞。

三、環(huán)境保護稅

1、不繳納環(huán)境保護稅的情形

(1)向依法設(shè)立的污水集中處理、生活垃圾集中處理場所排放應(yīng)稅污染物的；(超過排放標(biāo)準(zhǔn)的除外)

(2)在符合國家和地方環(huán)境保護標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施、場所貯存或者處置固體廢物的?！膊环蠂液偷胤江h(huán)

境保護標(biāo)準(zhǔn)的除外)

2、計稅依據(jù)

(1)應(yīng)稅大氣污染物按照污染物排放量折合的污染當(dāng)量數(shù)確定；

(2)應(yīng)稅水污染物按照污染物排放量折合的污染當(dāng)量數(shù)確定；

(3)應(yīng)稅固體廢物按照固體廢物的排放量確定；

（4）應(yīng)稅噪聲按照超過國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的分貝數(shù)確定。

1Z301100建設(shè)工程法律責(zé)任制度

一、民事責(zé)任的承當(dāng)方式

1、違約責(zé)任：（1）修理、重做、更換；（2）繼續(xù)履行；（3）支付違約金。

2、侵權(quán)責(zé)任：（1）停止侵害；（2）排除阻礙；（3）消除危險；（4）返還財產(chǎn)；（5）恢復(fù)原狀；（6）

消除影響、恢復(fù)名譽；