建設工程造價計價方法和依據(jù)課件目錄CONTENTS建設工程造價計價方法概述建筑工程造價計價方法安裝工程造價計價方法園林工程造價計價方法建設工程造價依據(jù)建設工程造價計價案例分析01建設工程造價計價方法概述CHAPTER建設工程造價指進行某項工程建設所花費的費用，包括固定資產(chǎn)投資和鋪底流動資金。建設工程造價計價指根據(jù)工程圖紙、預算定額、費用定額、建筑材料預算價格以及與其配套的其他相關(guān)資料，按照規(guī)定的步驟和方法，對某項工程建設進行估算、概算、預算、結(jié)算以及決算。建設工程造價計價的基本概念嚴格執(zhí)行國家經(jīng)濟政策、法規(guī)和規(guī)定。堅持實事求是的原則，力求準確合理。強調(diào)造價控制與管理的有機結(jié)合。貫穿整個建設過程，實行全過程管理。01020304建設工程造價計價的基本原則編制施工圖預算編制招標控制價進行投標報價編制竣工結(jié)算建設工程造價計價的基本步驟01020304根據(jù)施工圖紙、預算定額和費用定額等資料，確定每項工程的造價。根據(jù)工程實際情況、市場價格信息和相關(guān)政策法規(guī)，確定招標工程的最高限價。根據(jù)工程量清單、企業(yè)定額和相關(guān)政策法規(guī)，確定投標工程的報價。根據(jù)實際完成的工程量、費用定額和市場價格信息等資料，確定每項工程的結(jié)算造價。02建筑工程造價計價方法CHAPTER定額計價法是指根據(jù)施工圖和工程量計算規(guī)則，以建筑安裝工程實物量為基礎，套用定額計價，計算出工程造價的方法。定義與內(nèi)涵定額計價法具有簡單、易用、直觀、計算快捷等特點，但同時也存在受定額限制、無法反映市場價格波動等缺點。特點定額計價法主要適用于政府投資項目、國有企業(yè)項目等具有較強計劃性的工程項目。應用范圍定額計價法特點工程量清單計價法具有反映市場價格波動、提供透明度、促進公平競爭等優(yōu)點，但同時也存在計算復雜、工作量大等問題。定義與內(nèi)涵工程量清單計價法是指根據(jù)招標文件中的工程量清單，結(jié)合市場競爭情況，采用綜合單價計價的方式，計算出工程造價的方法。應用范圍工程量清單計價法主要適用于市場經(jīng)濟較為發(fā)達、競爭較為激烈的地區(qū)，以及大型基礎設施項目、跨國公司投資項目等。工程量清單計價法清單定額混合計價法是指根據(jù)工程量清單和定額相結(jié)合的方式，計算出工程造價的方法。定義與內(nèi)涵清單定額混合計價法具有結(jié)合了定額計價法和工程量清單計價的優(yōu)點，同時避免了二者的缺點，具有更加全面、靈活的特點。特點清單定額混合計價法適用于各種類型的工程項目，特別是在市場經(jīng)濟不夠發(fā)達、競爭不夠激烈的地區(qū)，以及中小型工程項目中較為常見。應用范圍清單定額混合計價法03安裝工程造價計價方法CHAPTER定義01安裝工程定額計價法是指根據(jù)國家或地區(qū)頒發(fā)的安裝工程預算定額和各項取費標準（如人工費、材料費、機械使用費等），以及有關(guān)文件規(guī)定進行安裝工程造價計價的方法。特點02這種方法具有相對穩(wěn)定性和法定性，適用于大多數(shù)新建、擴建和改建項目的安裝工程計價。組成03安裝工程定額計價法由直接工程費、間接費、利潤和稅金等部分組成。安裝工程定額計價法特點這種方法充分考慮了企業(yè)自身實力和市場競爭因素，能夠真實反映企業(yè)的技術(shù)水平、管理能力和資源狀況。組成安裝工程工程量清單計價法由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金等部分組成。定義安裝工程工程量清單計價法是指根據(jù)招標文件中的工程量清單和相關(guān)要求，結(jié)合企業(yè)自身的實力進行報價的計價方法。安裝工程工程量清單計價法安裝工程清單定額混合計價法是指根據(jù)工程量清單和定額兩種計價方法相結(jié)合的方式進行安裝工程造價計價的方法。定義這種方法結(jié)合了前兩種方法的優(yōu)點，既能體現(xiàn)市場競爭因素，又能保證計價的相對穩(wěn)定性和準確性。特點安裝工程清單定額混合計價法由分部分項工程費（采用清單計價）、措施項目費和其他項目費（采用定額計價）等部分組成。組成安裝工程清單定額混合計價法04園林工程造價計價方法CHAPTER定義與原理：園林工程定額計價法是指根據(jù)園林工程消耗定額，按照規(guī)定的程序、方法和依據(jù)，在統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則下，計算出擬建園林工程的分部分項工程或單位工程的人工、材料、機械臺班消耗量，并在此基礎上計算出工程價格的一種計價方法。園林工程定額計價法計算步驟1.確定園林工程消耗定額；2.根據(jù)消耗定額計算出工程量；園林工程定額計價法3.根據(jù)工程量和市場價格計算出直接費用；5.根據(jù)直接費用和間接費用計算出利潤和稅金；4.根據(jù)直接費用和費率計算出間接費用；6.匯總得出園林工程總造價。園林工程定額計價法定義與原理：園林工程工程量清單計價法是指根據(jù)招標文件中的工程量清單，按照規(guī)定的程序、方法和依據(jù)，計算出擬建園林工程的分部分項工程或單位工程的綜合單價，并在此基礎上計算出工程總價的一種計價方法。園林工程工程量清單計價法計算步驟1.獲取招標文件中的工程量清單；2.根據(jù)工程量清單和綜合單價計算出直接費用；園林工程工程量清單計價法3.根據(jù)直接費用和費率計算出間接費用；4.根據(jù)直接費用和間接費用計算出利潤和稅金；5.匯總得出園林工程總造價。園林工程工程量清單計價法定義與原理：園林工程清單定額混合計價法是指根據(jù)招標文件中的工程量清單和園林工程消耗定額，按照規(guī)定的程序、方法和依據(jù)，分別計算出分部分項工程或單位工程的綜合單價和人工、材料、機械臺班消耗量，并在此基礎上計算出工程總價的一種計價方法。園林工程清單定額混合計價法計算步驟1.獲取招標文件中的工程量清單和園林工程消耗定額；2.根據(jù)工程量清單和綜合單價計算出直接費用；園林工程清單定額混合計價法3.根據(jù)消耗定額和工程量計算出人工、材料、機械臺班消耗量；5.根據(jù)直接費用和費率計算出間接費用；4.根據(jù)人工、材料、機械臺班消耗量和市場價格計算出直接費用；6.根據(jù)直接費用、間接費用和利潤計算出總造價。園林工程清單定額混合計價法05建設工程造價依據(jù)CHAPTER建筑工程造價依據(jù)是采用工程量清單計價法，即按照工程量清單中的項目特征和工程量，依據(jù)各地區(qū)發(fā)布的定額和市場價格信息進行計價。建筑工程造價計價方法建筑工程造價依據(jù)主要由工程量清單、定額、施工圖紙、合同等組成，其中工程量清單是核心，定額是基礎，施工圖紙和合同是輔助依據(jù)。建筑工程造價依據(jù)的組成建筑工程造價依據(jù)安裝工程造價計價方法安裝工程造價依據(jù)是采用綜合單價法，即按照工程量清單中的項目特征和工程量，依據(jù)各地區(qū)發(fā)布的定額和市場價格信息進行計價。安裝工程造價依據(jù)的組成安裝工程造價依據(jù)主要由工程量清單、定額、施工圖紙、合同等組成，其中工程量清單是核心，定額是基礎，施工圖紙和合同是輔助依據(jù)。安裝工程造價依據(jù)園林工程造價依據(jù)是采用綜合單價法或類似工程預算法，即按照工程量清單中的項目特征和工程量，依據(jù)各地區(qū)發(fā)布的定額和市場價格信息進行計價。園林工程造價計價方法園林工程造價依據(jù)主要由工程量清單、定額、施工圖紙、合同等組成，其中工程量清單是核心，定額是基礎，施工圖紙和合同是輔助依據(jù)。園林工程造價依據(jù)的組成園林工程造價依據(jù)06建設工程造價計價案例分析CHAPTER某商業(yè)綜合體項目造價計價分析案例一案例二案例三某住宅小區(qū)項目造價計價分析某地鐵站項目造價計價分析030201建筑工程造價計價案例分析某石油化工裝置