交易過程和房屋交付合同書甲方：[買方姓名/公司名稱]地址：[買方地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]乙方：[賣方姓名/公司名稱]地址：[賣方地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬購買乙方名下位于[房屋地址]的房產(chǎn)，甲乙雙方自愿根據(jù)平等互利的原則，達(dá)成以下協(xié)議：一、交易過程1.甲方在確保房產(chǎn)符合自身需求的前提下，向乙方提出購買要約，提供購買意向書，并支付約定的定金。2.乙方同意接受甲方的購買要約，并確認(rèn)收到甲方支付的定金。3.甲乙雙方應(yīng)積極配合完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于申請購房貸款、辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理等。4.在雙方達(dá)成正式交易意向后，乙方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證和相關(guān)法律文件的復(fù)印件供甲方核查。5.乙方同意自本合同生效之日起，如有其他人向其提出購買該房產(chǎn)的要約，應(yīng)告知甲方并優(yōu)先協(xié)商。二、房屋交付1.乙方向甲方交付房產(chǎn)時(shí)，保證房屋交付時(shí)的狀態(tài)與交易前一致，不得存在瑕疵、損壞或權(quán)利糾紛等問題。2.甲方在房屋交付時(shí)，應(yīng)驗(yàn)收房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行狀況，并向乙方確認(rèn)驗(yàn)收結(jié)果。3.若甲方在驗(yàn)收后發(fā)現(xiàn)存在重大瑕疵或損壞，甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行修復(fù)或賠償，或可協(xié)商解除合同。4.房屋所有權(quán)的過戶及相關(guān)手續(xù)辦理應(yīng)在房屋交付后合理時(shí)間內(nèi)完成。三、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。2.若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付已支付的定金作為違約金；如乙方實(shí)際損失大于違約金，乙方有權(quán)要求甲方支付超出違約金部分的賠償。3.若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。四、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.對于本協(xié)議的修改、補(bǔ)充及爭議解決，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[有效期限]。4.所有本合同未盡事宜，應(yīng)由甲乙雙方通過友好協(xié)商解決或按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（買方）簽字：__________________日期：__________________乙方（