公寓租賃合同出租方：（以下簡稱甲方）出租方：（以下簡稱乙方）根據《中華人民共和國民法典》及其有關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就甲方公寓出租給乙方使用事宜，雙方經友好協商達成如下協議，共同遵守。第一條：租賃標的1、公寓地點：。2、公寓面積：。3、配備設施：。第二條：租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。乙方如需要延長租期，應在合同屆滿前30日內向甲方提出書面申請，雙方可就租賃期限另行協商并簽訂補充合同。第三條：租金支付1、租金元/月，合計：元/年。2、付款方式：雙方采取押付付款方式。3、本協議生效之日，乙方即交付甲方個月租金元（大寫元整）。以后每次交付租金的時間為每月號之前，逾期不交，乙方同意每超出1日，將支付甲方應交租金額%的違約金。4、協議簽訂之前，乙方須交付甲方保證金元（大寫元整）。5、其他費用：寬帶費、有線費、水費、衛(wèi)生費、電費由乙方自行支付，取暖費、物業(yè)管理費由甲方負責。第四條：交付時間鑰匙移交時間：甲方于年月日將鑰匙移交乙方，乙方即可入住。第五條：雙方的權利與義務1、乙方對房間內現有的物品負有維護的義務，如乙方租期內對上述物品造成損壞，須照價賠償。2、租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權，并須提前一個月辦理續(xù)租手續(xù)，其出租價格雙方另行商議。3、租賃期間室內的房屋維修第三年甲方維修（乙方人為損壞除外），以后乙方自行維修。4、如果甲方為乙方提供家電使用，乙方不得毀壞甲方的家電，否則應負責賠償。5、如中途乙方退房，甲方退/不退多余的租金及保證金。6、乙方在使用期內必須自覺遵守國家有關法律、法令，依法經營。注意防火、防盜安全等治安管理。如乙方利用租房做違法之事或出現事故，責任一律由乙方自行承擔，包括法律責任和經濟責任均與甲方無關。情節(jié)嚴重，甲方可收回房屋不退租金。7、本協議期滿，如果乙方不續(xù)租，甲方在乙方已辦妥協退房手續(xù)，并交齊所有有償費用，按時遷出一個月后，將本協議規(guī)定的保證金退還乙方8、乙方不得私自拆改公寓用房。若需對房間裝修，必須申請經甲方同意后方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應自行拆除，恢復原狀；同時一切費用由乙方支付。9、本協議終止后，其墻面（含門、窗）、燈具、地板、防盜網等不動產均無償歸甲方所有，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的公寓用房恢復原狀后，方可取回保證金。房屋的建筑和各種設施若因乙方私自裝修拆改、或使用不當、或人為損壞、或下水道堵塞等所造成的損失，均由乙方賠償。造成的損失，一切責任由乙方承擔。第六條：違約條款1、任何一方未履行本協議項下的任何一項條款均被視為違約。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的損失。2、如甲方無法按本協議提供租賃的，應向對方支付相當于協議總金額的%的違約金；乙方有權直接從應支付的相應協議金額中扣除，并有權解除本協議。如乙方要求甲方繼續(xù)履行本協議義務，則甲方應在乙方要求的時間內完成工作。3、如乙方無正當理由未按協議規(guī)定向甲方支付協議金額，每遲延一天乙方應向甲方支付相當于延期付款額%的違約金。4、如一方違反本協議的保密條款，則另一方有權要求其承擔相當于協議總金額%的違約金。5、如因一方行為侵害第三方合法權益的，該方應負責處理并承擔所有責任。因此給對方造成損失的，該方應承擔賠償責任。6、本協議所稱之損失包括實際損失和協議履行后可以獲得的利益、訴訟或仲裁費用、以及合理的調查費、律師費等相關法律費用。第七條：不可抗力1、本協議中”不可抗力”，指不能預知、無法避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭或商事慣例認可的其他事件。2、由于不可抗力事件，致使一方在履行其在履行本協議項下的義務的過程中遇到障礙或延誤，不能按規(guī)定的條款全部或部分履行其義務的，遇到不可抗力的一方（”受阻方"），只要滿足下列所有條件，不應視為違反本協議：（1）受阻方不能全部或部分履行其義務，是由于不可抗力事件直接造成的，且在不可抗力事件發(fā)生前受阻方不存在遲延履行相關義務的情形；（2）受阻方已盡最大努力履行其義務并減少由于不可抗力事件給另一方造成的損失；（3）不可抗力事件發(fā)生時，受阻方已立即通知對方，并在不可抗力事件發(fā)生后的十五天內提供有關該事件的書面說明，書面說明中應當包括對延遲履行或部分履行本協議的原因說明。3、不可抗力事件終止或被排除后，受阻方應繼續(xù)履行本協議，并應盡快通知另一方。受阻方應可延長履行義務的時間，延長期應當相當于不可抗力事件實際造成延誤的時間。4、如果不可抗力事件的影響持續(xù)達三十日或以上時，雙方應根據該事件對本協議履行的影響程度協商對本協議予以修改或終止。如果一方發(fā)出書面協商通知之日起十日內雙方無法就此達成一致，任何一方均有權解除本協議而無需承擔違約責任。第八條：爭議解決1、本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2、關于因本合同引起的、以及與本合同相關的一切糾紛，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向甲方住所地有管轄權的法院提起訴訟。第九條：附則1、未盡事宜，經雙方協商一致，簽訂補充協議，補充協議與本合同協議書具有同等效力。2、雙方認可的來往傳真、電報、會議紀要等，均為本合同協議書的組成部分，與本合同協議書具有同等法律效力。3、本合同協議書雙方簽字蓋章即生效。本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。（）簽