第頁(yè)共頁(yè)武漢寫字樓租賃合同范本甲方（出租方）：名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同，以資共同遵守：第一條租賃物1.1甲方同意將其位于武漢市的寫字樓（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用，具體情況如下：（1）租賃物地址：（2）租賃物面積：（3）租賃物用途：1.2租賃物配套設(shè)施及裝修情況：第二條租賃期限2.1本次租賃期限為_(kāi)_______年/月/日至________年/月/日，共計(jì)______個(gè)月。第三條租金支付及增值稅3.1乙方同意按照以下方式支付租金：（1）租金支付方式：月付/季付/半年付/年付；（2）租金金額：人民幣_(tái)______元/月；（3）租金支付日期：每月/季度/半年/年的第___個(gè)工作日前支付至甲方指定的賬戶。3.2增值稅（1）如果甲方為增值稅一般納稅人，則租金需增加增值稅費(fèi)用，增值稅稅率為_(kāi)_____%。并且甲方應(yīng)當(dāng)提供增值稅專用發(fā)票給乙方。（2）如果甲方為增值稅小規(guī)模納稅人，則租金中已包含增值稅費(fèi)用，不另行收取。第四條使用權(quán)及限制4.1在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)合理使用租賃物。但乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給任何第三方使用，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方同意乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3乙方在使用租賃物期間，應(yīng)妥善保管租賃物及內(nèi)部設(shè)施，如有人為損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。第五條維修及保養(yǎng)5.1在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修，如屋頂漏水、墻體裂縫等大問(wèn)題。乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如燈具更換、衛(wèi)生清潔等。5.2如發(fā)生租賃物內(nèi)部設(shè)施的損壞情況，應(yīng)及時(shí)告知甲方，并協(xié)商解決方法。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第六條違約及解除6.1甲方違約情況：（1）未按約定時(shí)間和方式交付租賃物；（2）提前收回租賃物。6.2乙方違約情況：（1）未按約定時(shí)間和方式支付租金；（2）未經(jīng)甲方書面同意將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方；（3）未經(jīng)甲方書面同意進(jìn)行重大裝修和改造。6.3違約處理（1）一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照受到的損失給予對(duì)方賠償；（2）如一方違約嚴(yán)重影響到合同履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。第七條合同終止7.1合同履行結(jié)束后，如雙方未繼續(xù)續(xù)簽新合同，則乙方應(yīng)按照甲方要求，如期將租賃物返還給甲方。如乙方未及時(shí)返還，甲方有權(quán)追究相關(guān)法律責(zé)任。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并可進(jìn)行書面補(bǔ)充合同。第九條合同生效條款本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：法定代表人（簽字）：