個(gè)人的商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：________________身份證號(hào)碼：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)碼：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以共同遵守。第一條商鋪基本情況1.1商鋪地址：________________1.2商鋪面積：________________平方米1.3商鋪用途：________________1.4商鋪權(quán)屬：甲方保證該商鋪為其合法所有，并具備出租的權(quán)利。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：________________元/平方米·月3.2租金總額：________________元/月3.3租金支付方式：乙方按____支付租金，每期租金在支付當(dāng)月的____日前支付。3.4租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金不低于本合同約定的租金。第四條租賃保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付租賃保證金，保證金為____元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條商鋪的使用及維修5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，并承擔(dān)商鋪及附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。5.3商鋪及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，由甲方承擔(dān)。第六條合同的解除6.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并支付違約金，違約金為剩余租期的租金總額的____%。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并支付違約金，違約金為剩余租期的租金總額的____%。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-個(gè)人的商鋪?zhàn)赓U合同目錄一、商鋪?zhàn)赓U合同1.1商鋪基本情況1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4租賃保證金1.5商鋪的使用及維修1.6合同的解除1.7違約責(zé)任1.8爭(zhēng)議解決1.9其他約定二、附件2.1商鋪平面圖2.2商鋪附屬設(shè)施清單2.3租賃保證金收據(jù)商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：________________身份證號(hào)碼：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)碼：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以共同遵守。一、商鋪?zhàn)赓U合同1.1商鋪基本情況商鋪地址：________________商鋪面積：________________平方米商鋪用途：________________商鋪權(quán)屬：甲方保證該商鋪為其合法所有，并具備出租的權(quán)利。1.2租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。1.3租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：________________元/平方米·月租金總額：________________元/月租金支付方式：乙方按____支付租金，每期租金在支付當(dāng)月的____日前支付。租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金不低于本合同約定的租金。1.4租賃保證金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付租賃保證金，保證金為____元。租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。1.5商鋪的使用及維修乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途。乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，并承擔(dān)商鋪及附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。商鋪及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，由甲方承擔(dān)。1.6合同的解除在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并支付違約金，違約金為剩余租期的租金總額的____%。在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并支付違約金，違約金為剩余租期的租金總額的____%。1.7違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。1.8爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.9其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________二、附件2.1商鋪平面圖（請(qǐng)見附件1）2.2商鋪附屬設(shè)施清單（請(qǐng)見附件2）2.3租賃保證金收據(jù)（請(qǐng)見附件3）附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪附屬設(shè)施清單3.租賃保證金收據(jù)法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國(guó)合同法》：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及合同責(zé)任等方面的內(nèi)容。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。3.爭(zhēng)議解決：雙方在合同中約定的解決合同糾紛的方式，如友好協(xié)商、訴訟等。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.商鋪的基本情況：確保商鋪的地址、面積、用途等信息準(zhǔn)確無誤，并在合同中進(jìn)行詳細(xì)描述。2.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的相關(guān)約定。3.租金及支付方式：明確租金的標(biāo)準(zhǔn)、總額、支付方式和調(diào)整機(jī)制，避免產(chǎn)生租金糾紛。4.租賃保證金：明確保證金的金額、支付方式和退還條件，確保雙方權(quán)益。5.商鋪的使用及維修：明確雙方在使用和維護(hù)商鋪方面的責(zé)任，避免產(chǎn)生糾紛。6.合同的解除：明確解除合同的提前通知期限和違約金的計(jì)算方式，以避免不必要的損失。7.違約責(zé)任：明確違約行為的認(rèn)定和違約金的計(jì)算方式，以保護(hù)守約方的權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決：明確解決合同糾紛的方式和適用法律，以解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，并對(duì)商鋪的基本情況進(jìn)行實(shí)地考察。2.雙方應(yīng)明確租賃期限，并在合同中進(jìn)行詳細(xì)描述，以避免產(chǎn)生糾紛。3.在合同中明確租金的標(biāo)準(zhǔn)、總額、支付方式和調(diào)整機(jī)制，以避免產(chǎn)生租金糾紛。4.雙方應(yīng)明確保證金的金額、支付方式和退還條件，并在合同中進(jìn)行詳細(xì)描述，以確保雙方權(quán)益。5.雙方應(yīng)明確在使用和維護(hù)商鋪方面的責(zé)任，并在合同中進(jìn)行詳細(xì)描述，以避免產(chǎn)生糾紛。6.雙方應(yīng)明確解除合同的提前通知期限和違約金的計(jì)算方式，