暖通專業(yè)維保方案規(guī)范暖通、空調(diào)系統(tǒng)維修、保養(yǎng)工作，確保暖通空調(diào)系統(tǒng)各項性能完好，以保證博物館的正常供冷、供熱。適用于有相關(guān)設(shè)備的博物館暖通空調(diào)系統(tǒng)的維修保養(yǎng)操作。三、要求三、要求中標人應配備專業(yè)人員負責空調(diào)的日常運行和管理。專業(yè)人員須向采購人提出合理化的空調(diào)運行方案。中標人負責空調(diào)的日常管理，每周至少一次對各組合式空調(diào)器、精密空調(diào)、新風機組、戶式空調(diào)、水系統(tǒng)、樓頂通風設(shè)施等的運行狀況進行檢查，每2個月對過濾網(wǎng)進行一次清洗。如發(fā)現(xiàn)有故障，及時進行維修和整改，協(xié)助并監(jiān)管空調(diào)維保單位的工作。四、職責四、職責運行人員負責暖通空調(diào)系統(tǒng)的運行、巡視和故障的申報。維修人員負責暖通空調(diào)系統(tǒng)的維修保養(yǎng)。工程部主管負責組織監(jiān)督維修保養(yǎng)情況。五、實施程序五、實施程序(1)、系統(tǒng)、設(shè)備等由管理處指定專人負責監(jiān)控、清潔(2)、機房內(nèi)機電設(shè)備，儀器由值班人員負責操作，無關(guān)人員不得進入機房，嚴禁非值班人員操作各種開關(guān)、按鈕。(3)、各類控制開關(guān)按鈕、閥門應有明顯的操作標志，標志簡單易(4)、各閥門、儀表應定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，確?？刂菩?5)、各設(shè)備的動力柜及控制柜應定期保養(yǎng)，保證正常動2、空調(diào)維修保養(yǎng)主機配電柜、接觸器等。帶負荷運行，檢查不正常的聲響、振動及各(2)、每年在換季前后確保冷凍機油加熱器的正常通電以保證油若變黃色或黑色則需更換冷凍油，和油過濾器，油泵過濾芯等，以及看圖鏡檢查制冷劑中所含水蒸汽的含量，若超標則更換相應的干燥過換以上配件，往后則可視情況兩年一換。檢查壓縮機馬達絕緣性能。檢查及清理電子控制屏。每次保養(yǎng)后，帶負荷運行制冷機組，檢查電腦數(shù)據(jù)設(shè)置及參數(shù)，特別是檢查冷媒運行溫度，冷凝器及蒸發(fā)器的出入水溫度。檢查不正常的聲響、振動。(3)、換熱器維護保養(yǎng)：清潔設(shè)備表面。有堵塞現(xiàn)象則用清洗換熱器翅片。檢修冷暖水切換開關(guān)閥門開關(guān)的靈活性和漏水情況。換熱器維護保養(yǎng)冷卻塔每月清洗一次塔盆并檢查風機電機及皮帶等。月運行維護初次運行及季節(jié)停用后啟用時對出水管道、水池進行全面沖洗，消除全部雜物，以免雜物進入塔內(nèi)堵塞進、出水管及噴頭。檢查各部件聯(lián)接螺栓是否擰緊特別是傳動系統(tǒng)部件，必須一一擰緊。用手轉(zhuǎn)動風機葉片，減速器傳動是否靈活。檢查風機轉(zhuǎn)向，從塔頂往下看，應為順時針轉(zhuǎn)。啟動時，待其運轉(zhuǎn)正常后檢查電機的電流、電壓、振動、噪聲等是否在正常范圍內(nèi)，如有應及時檢查，排除故障。風機運轉(zhuǎn)后，檢查進塔水位、水壓，并觀察布水狀況。經(jīng)常觀察布水池狀況，如有堵塞，必須及時清洗。填料、殼體如有積污須及時清除，防止堵塞。冷卻塔的性能受冷卻水量、進水溫度、氣象參數(shù)的影響，故應定時注意冷卻水的流量和水的溫度。冷卻塔水質(zhì)要求使用自來水，不宜含油污和雜質(zhì)，否則要使用水質(zhì)處理設(shè)備，并及時清除池中藻類等生物。年維護檢修：電機保養(yǎng)。塔身視其腐蝕程度涂防腐漆。調(diào)整風扇平衡角度。檢查填料無塌落、疊片，不得穿孔破裂。檢查葉輪葉片表層有無裂口，損壞者及時更換。(5)、風機維修保養(yǎng)：手搖轉(zhuǎn)動風輪，觀察轉(zhuǎn)動情況，調(diào)節(jié)好皮帶的松緊度，或聯(lián)軸器間隙和對中度。清潔風葉，機殼外部及電機外應迅速查明原因，及時解決。檢查各接合面的墊片和密封填料，必要時應予更換。各轉(zhuǎn)動部位加潤滑油，動作靈活可靠。檢查風機控制柜內(nèi)各種電器是否完好，緊固各接線端子。(6)、風柜、風機盤管等末端設(shè)備維修保養(yǎng)：每季度清潔設(shè)備表面及冷凝水盤。每季度用滌塵清洗劑清洗過慮網(wǎng)，若過臟則用滌塵清洗劑清洗翅片。.每季度每層樓抽末端設(shè)備測出風速、溫度、制冷效果。并調(diào)整風柜皮帶的松緊度或其他傳動裝置及檢修磨損程度并更換。月維修規(guī)程：清潔機組，檢查泵機組螺柱是否堅固，聯(lián)軸器橡膠有彈性圈無松動損壞。檢查滴水是否正常，否則調(diào)節(jié)或更換密封來控制滴水量。啟動水泵，注意聽機組響聲是否正常，電機及軸承的溫升是否在規(guī)定范圍內(nèi)。給水泵的轉(zhuǎn)動部件加潤滑油。年保養(yǎng)規(guī)程：拆卸泵體部件，用汽油清洗泵軸及軸承，清洗泵體及葉托。檢查泵軸及各軸承是否損壞，葉托是否破裂磨損，并更換相應已磨損零件。按裝配步驟復原泵體。分別檢查水泵、電機軸承及轉(zhuǎn)子是否靈活。檢查聯(lián)軸器橡膠有無損壞，將泵機聯(lián)軸器結(jié)合安裝完，軸承溫升是否在規(guī)定范圍內(nèi)。六、中央空調(diào)維修維護計劃及標準六、中央空調(diào)維修維護計劃及標準1、中央空調(diào)系統(tǒng)月度檢查養(yǎng)護計劃表序號項目名稱檢查人維護保養(yǎng)方案達到的標準備注1每月對主機的貯氣室進行例行真空作業(yè)?？照{(diào)工1.確保主機貯氣室真空良好。2.每次真空作業(yè)完畢對真空泵進行保養(yǎng)。按照公司真空作業(yè)規(guī)范進行真空作業(yè)并達到真空標次，逢年度換季保養(yǎng)當月不做。2對燃燒機系統(tǒng)進行檢查及養(yǎng)護。工1.確保燃燒機系統(tǒng)動作正常靈活。2.保證巡視點正常，利于日常巡視檢查。1.燃燒機前后視鏡明亮透徹利于燃燒2.燃燒機伺服聯(lián)動機構(gòu)動作靈活、無卡3.燃燒機供氣碟片動作靈活、無卡死現(xiàn)次，逢年度換季保養(yǎng)當月不做。3對燃燒機排煙系統(tǒng)進行例行檢查及工1.確保安全裝置2.確保煙箱排污能力達標，不至于引起煙箱1.排煙管道閥門狀態(tài)正常且能固定活、無卡死、無重物壓放現(xiàn)象。3.前煙箱排水管暢次，逢年度換季保養(yǎng)當月不4對燃燒機供氣系統(tǒng)進行例行檢查及工以利于日常巡及時、準確、1.煤氣調(diào)壓站內(nèi)各個壓力表具準確可靠、無漂移、3.煤氣計量打印系統(tǒng)工作正常、打印紙張齊全、打次，逢年度換季保養(yǎng)當月不2、中央空調(diào)系統(tǒng)年度檢查養(yǎng)護計劃表序號項目名稱維護保養(yǎng)方案達到的標準備注1主機主機高發(fā)、主體及貯氣室進行換季真空保養(yǎng)并保養(yǎng)真空1.確保主機貯氣室真空2.每次真空作業(yè)完畢對真空泵進行保養(yǎng)。按照有關(guān)作業(yè)規(guī)范進行真空作業(yè)并達到真空標一年兩次2對空調(diào)系統(tǒng)水泵電機、風機電機的電氣系統(tǒng)進行電氣保養(yǎng)內(nèi)容1.各電氣控制柜除塵、清2.各接線頭檢查、緊固3.各指示燈、計量表檢5.對各個主回路接觸器6.對各個保護元件整定一年兩次3對空調(diào)系統(tǒng)水泵進行機45對公共區(qū)域內(nèi)的新風柜機進行年度1.各柜機風機電機接線及絕緣檢查?？刂乒耠姎獗ｐB(yǎng)。2.風機皮帶磨損情況檢電氣保養(yǎng)要一年兩次查及更換。風路系統(tǒng)閥門檢查，管道及軟接密閉檢查，過濾網(wǎng)檢查、清洗及破損更換，風機軸承及各活動部件加油潤滑。3.水路系統(tǒng)上閥門手動盤車，盤根檢查及加油潤滑，各壓力表、溫度計檢查及更換，管道保溫棉檢4.