第頁共頁市中心公寓房屋租賃協(xié)議甲方：（出租人）：住所（地址）：乙方：（承租人）：住所（地址）：鑒于甲方擁有出租的房屋所有權(quán)，并同意將部分房屋出租給乙方；經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，在平等自愿、公平交易的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條房屋基本情況甲方同意將其位于市中心（具體地址）的房屋出租給乙方，房屋總面積為（具體面積），房屋朝向為（具體朝向），具體戶型為（具體戶型）。第二條租賃期限本次租賃期限為（具體期限），租賃期限從（具體日期）至（具體日期），共計（具體天數(shù)）天。第三條租金及支付方式1.本次租金為每月人民幣（具體金額）元，租金按照每月支付的方式進(jìn)行支付，租金支付日為每月的（具體日期），乙方應(yīng)在該日期前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.本次租賃期限內(nèi)的第一個月租金應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的（具體天數(shù)）內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶，作為租金預(yù)付款。3.如乙方逾期支付租金超過（具體天數(shù)），甲方有權(quán)要求乙方每逾期一天支付違約金，違約金為每天逾期金額的（具體比例）。第四條房屋使用權(quán)及限制1.乙方在租賃期限內(nèi)享有合法使用該房屋的權(quán)利，但不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人。2.乙方應(yīng)保管好房屋內(nèi)的設(shè)施及家具，并按照合理、安全的方式使用，在使用期限結(jié)束時應(yīng)將房屋歸還給甲方，并保持房屋的原樣。3.乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，不得從事危害社會穩(wěn)定、安全和公共秩序的活動，不得違法亂紀(jì)。否則，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條房屋維修責(zé)任1.因正常使用和磨損所產(chǎn)生的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.因乙方的過錯或過失導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.如房屋出現(xiàn)非人為損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方將及時進(jìn)行維修。第六條保險責(zé)任1.甲方將對房屋辦理相應(yīng)的保險，保障房屋及其設(shè)施的安全。2.乙方在使用房屋期間，應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。如因乙方過錯導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任1.若甲方違反協(xié)議約定，未履行相應(yīng)的義務(wù)，則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及其他費(fèi)用。2.若乙方違反協(xié)議約定，未履行相應(yīng)的義務(wù)，則甲方有權(quán)解除合同，乙方必須按照已履行的履約義務(wù)給予相應(yīng)的賠償。第八條協(xié)議解除1.本協(xié)議在租賃期滿后自動終止，雙方不再存在租賃關(guān)系。2.如乙方在租賃期滿前提前終止合同，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于剩余租期的一倍租金作為違約金，并在解除合同前提前30天書面通知甲方。3.如甲方在租賃期滿前提前終止合同，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租期的一倍租金作為違約金，并提前30天書面通知乙方。第九條爭議解決本協(xié)議的解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。如雙方就本協(xié)議的內(nèi)容發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；若無法協(xié)商解決，雙方均同意將爭議提交有管轄權(quán)的法院解決。第十條其他約定（空行）第十一條附件及補(bǔ)充協(xié)議1.本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議的一部分，具有同等的法律效力。2.本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議如有與本協(xié)議相抵觸的地方，則以本協(xié)議為準(zhǔn)。