第頁共頁市區(qū)租房合同完整租賃合同甲方：（出租方）住址：乙方：（承租方）住址：鑒于甲方是合法擁有并有權(quán)租賃下述房屋的合法房屋權(quán)屬人；鑒于乙方同意按照甲方的要求使用該房屋；經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就租賃房屋事宜達(dá)成如下合同條款：第一條：房屋的租賃情況1、租賃房屋：該房屋位于甲方所在市區(qū)的_____________小區(qū)/街道/樓盤_____________號（以下簡稱“房屋”）；2、租賃用途：乙方同意將該房屋用作居住、辦公、商業(yè)（具體用途為________________），并同意在租期屆滿后按規(guī)定（如有）遷出；3、房屋現(xiàn)狀：房屋基本狀況良好，無嚴(yán)重?fù)p壞，乙方在租用前已查看并認(rèn)可；4、交付日期：合同簽訂之日起__________日內(nèi)交付給乙方；5、租期：起始日期為____________，終止日期為_____________，共計租用________個月；6、租金：租金金額為人民幣（大寫）____________________（￥____________________）每月，租金按每月（或季度、年等）__（支付方式）__支付，房屋保證金為__________元（此金額將在返還前用于抵扣應(yīng)付的租賃費用、損壞賠償費等）；7、冷暖費：冷暖費由乙方按實際費用支付；8、水、電、燃?xì)赓M：水、電、燃?xì)赓M由乙方按實際費用支付；9、維修費用：如因正常使用引起的小修小補費用由乙方承擔(dān)，如因甲方原因造成的損壞或需要大修費用由甲方承擔(dān)；10、違約金：如乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，按實際損失金額的_______%支付。第二條：保證1、甲方保證，房屋是自有產(chǎn)權(quán)，可供出租，并承諾在租期屆滿時不收回房屋；2、乙方須按合同約定的租金和按規(guī)定向甲方繳納應(yīng)付的費用；3、甲方保證乙方承租期間將保持該房屋的基本狀況；4、乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、借予他人使用；5、乙方承諾按照甲方的要求使用該房屋，維護(hù)房屋的內(nèi)部和外部環(huán)境，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。第三條：租賃權(quán)利和義務(wù)1、乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)使用該房屋，但不得將房屋用于非法用途；2、乙方在租賃期屆滿前________個月提前通知是否續(xù)租或搬出，若超過該時間未通知，視為續(xù)租1個月；3、乙方按時支付租金和相應(yīng)的費用；4、乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其內(nèi)部設(shè)施，并承擔(dān)自身使用過程中發(fā)生的損壞賠償費用；5、乙方保證不損害房屋的安全和合法權(quán)益，不干擾其他鄰居的生活。第四條：乙方搬遷1、租賃期滿，乙方如需續(xù)租，則雙方重新協(xié)商租賃條款；2、乙方在租賃期滿后，應(yīng)按期內(nèi)______天搬遷離開房屋，并返還該房屋的鑰匙。第五條：違約責(zé)任1、甲方違約情況：甲方所出租的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任；2、乙方違約情況：乙方逾期不支付租金、費用，乙方擅自轉(zhuǎn)租或擅自更改房屋結(jié)構(gòu)，乙方利用該房屋進(jìn)行非法活動等行為的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條：爭議解決1、本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律；2、租賃期間發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或提起訴訟解決。第七條：其他約定事項1、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后