第頁共頁購(gòu)置房屋合同范本房屋購(gòu)置合同甲方：（購(gòu)買人）身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：乙方：（賣方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方按照甲方的要求出售房屋一事達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條房屋信息和交易條件1.1房屋基本信息：名稱：地址：規(guī)格：建筑面積：使用面積：房屋用途：權(quán)屬證號(hào)：房屋產(chǎn)權(quán)證照片：1.2交易條件：銷售價(jià)格：人民幣（大寫）__________元整（￥_______）首付款：人民幣（大寫）__________元整（￥_______）貸款金額：人民幣（大寫）__________元整（￥_______）貸款期限：______年貸款利率：______%第二條房屋權(quán)屬和保證2.1乙方保證房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)真實(shí)有效，并已繳納相關(guān)的土地使用費(fèi)和房產(chǎn)稅。2.2若因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)屬問題，導(dǎo)致甲方無法享有合法的產(chǎn)權(quán)，乙方承擔(dān)責(zé)任，并賠償甲方受到的一切損失。第三條交付和過戶手續(xù)3.1雙方約定交房日期為__________年______月______日，乙方應(yīng)將房屋按照約定的交付日期移交給甲方。3.2過戶手續(xù)：（1）甲方支付房屋首付款后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)；（2）過戶費(fèi)用由甲乙雙方平均分擔(dān)。第四條付款方式4.1首付款：（1）甲方在簽署本合同之日支付首付款______萬元；（2）首付款支付方式：（請(qǐng)?jiān)谝韵路娇騼?nèi)選擇一項(xiàng)）□現(xiàn)金支付□銀行轉(zhuǎn)賬4.2定金：（1）甲方在簽署本合同之日支付定金______元；（2）若本次交易最終未能完成，定金將全部或部分退還給甲方，具體退還金額和條件雙方另行約定。4.3貸款：（1）甲方申請(qǐng)貸款金額為______萬元；（2）乙方協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，如遇銀行拒貸或甲方放棄貸款，本合同自動(dòng)解除，定金由乙方退還給甲方。第五條房屋質(zhì)量和維修5.1房屋的質(zhì)量與功能應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2在甲方驗(yàn)收房屋后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或漏水、滲水等影響居住的情況，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或退款。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋及爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律，并由甲方所在地人民法院管轄。第八條其他約定事項(xiàng)8.1本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽名）：