第頁共頁通用版商鋪?zhàn)赓U合同商鋪?zhàn)赓U合同甲方：【出租方】乙方：【租賃方】根據(jù)中華人民共和國合同法和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用原則，經(jīng)意向協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條合同目的甲方同意將自己擁有的位于【商鋪地址】的商鋪出租給乙方使用，乙方同意按照本合同規(guī)定的條件和條款，使用該商鋪。第二條商鋪描述1.商鋪位置：位于【商鋪地址】。2.商鋪面積：面積約為【商鋪面積】平方米。3.商鋪用途：商鋪適合經(jīng)營【商鋪用途】業(yè)務(wù)。第三條租賃期限租賃期限為【起始日期】至【結(jié)束日期】，共【租賃期限】個(gè)月。第四條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：(1)每月租金為【租金金額】元；(2)租金以【現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬】的方式支付。2.租金支付：(1)乙方需在每月的【指定日期】前將租金支付給甲方；(2)乙方支付租金時(shí)，需提供相應(yīng)的租金發(fā)票給甲方；(3)乙方逾期支付租金的，每遲延一天，應(yīng)向甲方支付每日租金的【違約金比例】作為違約金。第五條保證金1.乙方應(yīng)在本合同生效之日起【日期】內(nèi)向甲方支付保證金【保證金金額】元；2.保證金用于保證乙方履行本合同規(guī)定的義務(wù)，乙方應(yīng)遵守本合同的約定，無任何違約行為；3.乙方在租賃期屆滿后，如符合合同規(guī)定，甲方應(yīng)在【日期】內(nèi)將保證金全額返還給乙方。第六條使用限制1.乙方承諾在購買商鋪前已取得相應(yīng)的工商營業(yè)執(zhí)照以及其他相關(guān)許可證；2.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給其他第三方，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變商鋪用途；3.乙方不得從事任何違法或損害甲方利益的活動，不得有違商業(yè)道德的行為；4.乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如有損壞須及時(shí)修復(fù)或賠償；5.乙方應(yīng)根據(jù)衛(wèi)生、環(huán)境、安全等相關(guān)法規(guī)的要求，采取必要的防火、防盜措施；6.如乙方因違反使用限制而導(dǎo)致甲方受到任何處罰、罰款或訴訟，乙方應(yīng)立即賠償甲方一切經(jīng)濟(jì)損失及其他損失。第七條維修及裝修1.商鋪內(nèi)部的日常維修由乙方承擔(dān)，甲方負(fù)責(zé)商鋪的外部及大型設(shè)備的維修；2.如乙方需對商鋪進(jìn)行裝修，須事先征得甲方書面同意，并提交裝修方案。第八條違約責(zé)任1.如有一方違約，應(yīng)向另一方支付相應(yīng)的違約金；2.乙方在租賃期內(nèi)未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除保證金作為違約金；3.乙方在租賃期內(nèi)違反約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)一切賠償責(zé)任。第九條合同解除1.合同期滿時(shí)，如雙方同意繼續(xù)合作，可簽訂新的合同；2.乙方需在租賃期滿【指定期限】前向甲方提前【指定期限】解除合同。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交【爭議解決方式】解決。第十一條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：