1★全球經(jīng)濟(jì)繼續(xù)呈現(xiàn)弱勢(shì)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)，我國(guó)經(jīng)濟(jì)回升向好。2023年四季度，全球經(jīng)濟(jì)要預(yù)期目標(biāo)圓滿實(shí)現(xiàn)。初步核算，2023年全年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值1260582億元，按不變價(jià)格計(jì)創(chuàng)年內(nèi)新低。二是全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資額累計(jì)同比降幅持續(xù)擴(kuò)大，已經(jīng)連續(xù)21個(gè)月維持在負(fù)區(qū)間。三是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金累計(jì)降幅保持減。四是低基數(shù)效應(yīng)下房屋新開工面積累計(jì)同比降幅連續(xù)4個(gè)月收窄23本報(bào)告版權(quán)屬于北京國(guó)研網(wǎng)信息股份有限公司。任何購(gòu)買、收存和保管本報(bào)告各種版歡迎讀者對(duì)本報(bào)告提出任何問(wèn)題或建議。同時(shí)，由于任何研究都會(huì)具有一定程度的不4 6 6 6 7 10 10 14 14 16 16 17 17 21 23 24 25 28 28 28 29 30 30 33 33 335 8 10 16 17 18 19 20 20 22 23 24 25 26 26 7 17 18 21 23 24 256發(fā)布的最新一期《經(jīng)濟(jì)展望報(bào)告》，2023年世界元區(qū)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的引擎，德法兩國(guó)經(jīng)濟(jì)低迷，對(duì)歐元區(qū)整體表現(xiàn)形占日本經(jīng)濟(jì)比重二分之一以上的個(gè)人消費(fèi)環(huán)比下降0.7東盟地區(qū)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)總體低于預(yù)期。受地緣政治動(dòng)蕩和經(jīng)濟(jì)不確定性等多重不利因素影2023年以來(lái)，面對(duì)復(fù)雜嚴(yán)峻的國(guó)際環(huán)境和艱巨繁重的國(guó)內(nèi)改革發(fā)展穩(wěn)定任務(wù)，我國(guó)堅(jiān)8環(huán)比看，四季度國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)1.0%。時(shí)間國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值(億元)(億元)(億元】工業(yè)生產(chǎn)穩(wěn)步回升，裝備制造業(yè)增長(zhǎng)較快。2023年全年，全國(guó)規(guī)模以上工業(yè)增加值比上年增長(zhǎng)4.6%。分三大門類看，采礦業(yè)增加值增長(zhǎng)2.3%,制造業(yè)增長(zhǎng)5.0%,電力、熱力、燃?xì)饧八a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)增長(zhǎng)4.3%。其中，裝備制造業(yè)增加值增長(zhǎng)6.8%,增速比規(guī)模以上工業(yè)快2.2個(gè)百分點(diǎn)。分產(chǎn)品看，太陽(yáng)能電池、新能源汽車、發(fā)電機(jī)組(發(fā)電設(shè)備)產(chǎn)品產(chǎn)量分別增長(zhǎng)54.0%、30.3%、28.5%。2023年1—12月份，全國(guó)規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額76858.3億元，同比下降2.3%,降幅較上年收窄1.7個(gè)百分點(diǎn)。服務(wù)業(yè)增長(zhǎng)較快，接觸型聚集型服務(wù)業(yè)明顯改善。2023年全年，服務(wù)業(yè)增加值比上年增長(zhǎng)5.8%。其中，住宿和餐飲業(yè)，信息傳輸、軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)，租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)，交通運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)和郵政業(yè)，金融業(yè)，批發(fā)和零售業(yè)增加值分別增長(zhǎng)14.5%、11.9%、9.3%、8.0%、6.8%、6.2%。其中，住宿和餐飲業(yè)，信息傳輸、軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)生產(chǎn)指數(shù)分別增長(zhǎng)34.8%、13.8%。2023年1—11月份，規(guī)模以上服務(wù)業(yè)企業(yè)營(yíng)業(yè)收入同比增長(zhǎng)8.5%。其9高技術(shù)服務(wù)業(yè)中，科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)業(yè)、電子用正在持續(xù)釋放，并有積極的效應(yīng)；四季度房地產(chǎn)市場(chǎng)總體上還處在底部修復(fù)、邊際改善企穩(wěn)的階段，主要運(yùn)行指標(biāo)保持低位運(yùn)行。在居民收入預(yù)期弱、房?jī)r(jià)下跌預(yù)期仍在等因素制約下，房地產(chǎn)投資依然處于下滑態(tài)勢(shì)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2023年四季度全國(guó)完成房地產(chǎn)開發(fā)投資累計(jì)同比下降9.6%,而同期GDP為增長(zhǎng)5.2%,全國(guó)固定資產(chǎn)投資為同比增長(zhǎng)3.0%,房地產(chǎn)投資繼續(xù)成為經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的拖累因素之一。2023年四季度，我國(guó)房地產(chǎn)政策延續(xù)寬松態(tài)勢(shì)，中央及監(jiān)管部門反復(fù)強(qiáng)調(diào)防范化解風(fēng)險(xiǎn)、推動(dòng)房地產(chǎn)金融供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革以及加快“三大工程”建設(shè)。具體來(lái)看：一是中央金融工作會(huì)議從“防范化解房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)”等角度對(duì)下一階段房地產(chǎn)金融工作作出了具體部署，會(huì)后各部門加快推進(jìn)落實(shí)；中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議將房地產(chǎn)列為防范化解重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)的首位，強(qiáng)調(diào)要積極穩(wěn)妥化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，一視同仁滿足不同所有制房促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。二是中央政治局會(huì)議、中央金融工作會(huì)議等多項(xiàng)重要會(huì)議中多次提及要實(shí)施好“三大工程”建設(shè)，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式等。三是地方房地產(chǎn)利好政策持續(xù)釋放，尤其是京滬住房信貸政策再優(yōu)化，進(jìn)一步向市場(chǎng)釋放積極信號(hào)，助力市場(chǎng)企2023年10月30日至31日，中央金融工作會(huì)議在北京舉行。會(huì)議提出，促進(jìn)金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)，健全房地產(chǎn)企業(yè)主體監(jiān)管制度和資金監(jiān)管，完善房地產(chǎn)金融宏觀審慎管理，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，因城施策用好政策工具箱，更好支持剛展房地產(chǎn)工作具有非常好的指導(dǎo)效應(yīng)。本次會(huì)議對(duì)房地產(chǎn)金融相關(guān)工作指明了新的發(fā)展方行等金融機(jī)構(gòu)要把支持民營(yíng)房企融資的政策落實(shí)落細(xì)。對(duì)于房企融資政策，較早的表述是部、財(cái)政部、全國(guó)工商聯(lián)等八部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于強(qiáng)化金融支持舉措助力民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展壯渠道等方面得到更多的政策支持，融資環(huán)境也將得到明大工程”建設(shè)有望加快推進(jìn)，財(cái)政金融對(duì)其支持力度將進(jìn)22023年四季度房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況2023年四季度，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體上還處在底部修復(fù)、邊際改善企穩(wěn)的階段，主要運(yùn)行指標(biāo)保持低位運(yùn)行。具體來(lái)看，一是全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)再創(chuàng)年內(nèi)新低。二是全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資額累計(jì)同比降幅持續(xù)擴(kuò)大，已經(jīng)連續(xù)21個(gè)月維持在負(fù)區(qū)間。三是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金累計(jì)降幅保持在13%左右，當(dāng)前行業(yè)到位資金壓力不減。四是低基數(shù)效應(yīng)下房屋新開工面積累計(jì)同比降幅連續(xù)4個(gè)月收窄，但總體規(guī)模依然保持低位；竣工面積累計(jì)增速雖較前3季度有所回落，但依然保持較高增長(zhǎng)。五是全國(guó)商品房銷售面積和銷售額累計(jì)同比降幅進(jìn)一步擴(kuò)大，市場(chǎng)調(diào)整壓力仍在。六是全國(guó)70個(gè)大中城市中，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降、同比有漲有降。2023年四季度，隨著前期積壓住房需求釋放，部分城市市場(chǎng)熱度有所下降、市場(chǎng)預(yù)期有所下調(diào)。盡管房地產(chǎn)市場(chǎng)需求出現(xiàn)恢復(fù)跡象，但房地產(chǎn)投資和開發(fā)建設(shè)仍在下降，房地產(chǎn)市場(chǎng)整體仍處于調(diào)整期，國(guó)房景氣指數(shù)再次下降至93.36,創(chuàng)年內(nèi)新低。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2023年四季度各月的“國(guó)房景氣指數(shù)”分別為93.40、93.42和93.36,分別較上月變動(dòng)-0.04、0.02和-0.06點(diǎn)。全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)已經(jīng)連續(xù)16個(gè)月處于較低景氣水平，表明了房地產(chǎn)行業(yè)景氣程度呈持續(xù)低迷狀態(tài)。2023年四季度，由于新開工持續(xù)低迷、房企拿地謹(jǐn)慎聚焦、房企資金承壓和銷售低迷等因素制約，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資額累計(jì)同比降幅持續(xù)擴(kuò)大，維持20個(gè)月的負(fù)增長(zhǎng)。企業(yè)投資意愿仍然不足，繼續(xù)成為經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的拖累因素之一。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2023年1-12月，全國(guó)完成房地產(chǎn)開發(fā)投資110913.0億元，同比下降9.6%,降幅較上年同期收窄0.4個(gè)百分點(diǎn)，較2023年1-9月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)；同期全國(guó)固定資產(chǎn)投資同比增長(zhǎng)3.0%,增幅較上年同期和2023年1-6月分別回落2.1和0.1個(gè)百分點(diǎn)。時(shí)間億元)2022年1-12月2023年1-2月2023年1-3月2023年1-4月2023年1-5月2023年1-6月2023年1-7月2023年1-8月2023年1-9月2023年1-10月2023年1-11月2023年1-12月從供應(yīng)結(jié)構(gòu)來(lái)看，2023年四季度，除住宅用途的投資累計(jì)降幅較2023年三季度有所擴(kuò)大外，其他三種用途的投資降幅均有所收窄；同時(shí)，辦公樓、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房和其他用途的投資占比略有提升，住宅占比略有下降。具體來(lái)看，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2023年1-12月，在房地產(chǎn)開發(fā)投資中，商品住宅完成投資83820.0億元，同比下降9.3%,降幅較上年同期收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)，較2023年1-9月擴(kuò)大0.9個(gè)百分點(diǎn)，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為75.6%;辦公樓投資4530.8億元，同比下降9.4%,降幅較上年同期和2023年1-9月分別收窄2.0和1.6個(gè)百分點(diǎn)，所占比重為4.1%;商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資8054.8元，同比下降16.9%,降幅較上年同期擴(kuò)大2.5個(gè)百分點(diǎn)，較2023年1-9月收窄0.7個(gè)百分點(diǎn)，所占比重為7.2%;其他投資14507.2億元，同比下降7.2%,降幅較上年同期和2023年1-9月分別收窄2.2和0.2個(gè)百分點(diǎn)，所占比重為13.1%。時(shí)間商業(yè)營(yíng)業(yè)用房(億元】同比增長(zhǎng)(億元】(億元)同比增長(zhǎng)(億元】同比增長(zhǎng)2022年1-12月2023年1-2月2023年1-3月2023年1-4月2023年1-5月2023年1-6月2023年1-7月2023年1-8月2023年1-9月2023年1-10月2023年1-11月2023年1-12月1國(guó)研網(wǎng)2023年四季度房地產(chǎn)業(yè)分析報(bào)告市場(chǎng)運(yùn)行情況數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局圖62023年四季度累計(jì)不同用途房地產(chǎn)開發(fā)投資占比情況其他，13.1%商業(yè)營(yíng)業(yè)用房，7.2%數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局從區(qū)域分布上來(lái)看，2023年四季度，除東北部地區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)投資累計(jì)降幅較2023年三季度略有收窄外，其他三個(gè)地區(qū)的降幅均有所擴(kuò)大。同時(shí)，除東部地區(qū)吸納房地產(chǎn)投資的比重略有提升外，其他三個(gè)地區(qū)吸納房地產(chǎn)投資的比重均小幅下降。具體來(lái)看，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2023年1-12月，東部地區(qū)完成房地產(chǎn)開發(fā)投資66705.0億元，同比下降5.3%,降幅較上年同期收窄1.4個(gè)百分點(diǎn)，較2023年1-9月擴(kuò)大0.9個(gè)百分點(diǎn)，占全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為60.2%;中部地區(qū)完成投資21423.0億元，同比下降9.5%,降幅較上年同期和2023年1-9月分別擴(kuò)大2.3和1.1個(gè)百分點(diǎn)，占全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為19.3%;西部地區(qū)完成投資19760.0億元，同比下降19.6%,降幅較上年同期和2023年1-9月分別擴(kuò)大2.0和0.2個(gè)百分點(diǎn)，占全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為17.8%;東北地區(qū)完成投資3026.0億元，同比下降24.5%,降幅較上年同期和2023年1-9月分別收窄1.0和2.7個(gè)百分點(diǎn)，占全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為2.7%。表42022年12月-2023年12月累時(shí)間東部地區(qū)中部地區(qū)東北地區(qū)(億元】同比增長(zhǎng)(億元】同比增長(zhǎng)(億元】2022年1-12月2023年1-2月2023年1-3月2023年1-4月2023年1-5月2023年1-6月2023年1-7月2023年1-8月2023年1-9月2023年1-10月2023年1-11月2023年1-12月國(guó)研網(wǎng)2023年四季度房地產(chǎn)業(yè)分析報(bào)告市場(chǎng)運(yùn)行情況東部地區(qū)，602%2.2.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金降幅略有擴(kuò)大2023年四季度，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金累計(jì)降幅保持在13%左右。當(dāng)前行業(yè)到位資金壓力不減，各類資金仍然維持降勢(shì)。其中，定金及預(yù)收款、個(gè)人按揭貸款和其他到位資金累計(jì)同比降幅均擴(kuò)大，國(guó)內(nèi)貸款、利用外資和自籌資金累計(jì)同比降幅均略有收窄。從占比來(lái)看，自籌資金占比小幅提高，國(guó)內(nèi)貸款、定金及預(yù)收款、個(gè)人按揭貸款和其他到位資金占比小幅下降，利用外資保持不變。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2023年1-12月，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金127459.2億元，同比下降13.6%,降幅較上年同期收窄12.3個(gè)百分點(diǎn)，較2023年1-9月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，國(guó)內(nèi)貸款15595.0億元，同比下降9.9%,降幅較上年同期和2023年1-9月分別收窄15.5和1.2個(gè)百分點(diǎn)，占本年資金來(lái)源的比重為12.24%;利用外資47.5億元，同比下降39.1%,降幅較上年同期擴(kuò)大11.7個(gè)百分點(diǎn)，較2023年1-9月收窄0.9個(gè)百分點(diǎn)，占本年資金來(lái)源的比重為0.04%;企業(yè)自籌資金41989.1億元，同比下降19.1%,降幅與上年同期持平，較2023年1-9月收窄2.7個(gè)百分點(diǎn)，占本年資金來(lái)源的比重為32.94%;定金及預(yù)收款43202.0億元，同比下降11.9%,降幅較上年同期收窄21.4個(gè)百分點(diǎn)，較2023年1-9月擴(kuò)大2.3個(gè)百分點(diǎn)，占本年資金來(lái)源的比重為33.89%;個(gè)人按揭貸款21489.0億元，同比下降9.1%,降幅較上年同期收窄17.4個(gè)百分點(diǎn)，較2023年1-9月擴(kuò)大2.2個(gè)百分點(diǎn)，占本年資金來(lái)源的比重為16.86%;其他到位資金5136.1億元，同比下降5.2%,降幅較上年同期收窄3.1個(gè)百分點(diǎn)，較2023年1-9月擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)，占本年資金來(lái)源的比重為4.03%。表52022年12月-2023年12月累計(jì)全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來(lái)源及同比增長(zhǎng)情況國(guó)研網(wǎng)2023年四季度房地產(chǎn)業(yè)分析報(bào)告市場(chǎng)運(yùn)行情況時(shí)間國(guó)內(nèi)同比增長(zhǎng)(億元】(【億元【億元2022年1-12月B2023年1-2月2023年1-3月2023年1-9月2023年1-10月2023年1-11月9圖92022年11月-2023年12月累計(jì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來(lái)源構(gòu)成同比增長(zhǎng)率變動(dòng)趨勢(shì)圖102023年四季度累計(jì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主要資金來(lái)源占比情況2023年四季度，低基數(shù)效應(yīng)顯現(xiàn)下，房屋新開工面積累計(jì)同比降幅連續(xù)4個(gè)月收窄，但總體規(guī)模依然保持低位；竣工面積累計(jì)增速雖較前三季度有所回落，但仍保持較高增速。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2023年1-12月，全國(guó)商品房累計(jì)施工面積838364.0萬(wàn)平方米，同比下降7.2%,降幅較上年同期持平，較2023年1-9月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；2023年1-12月，全國(guó)商品房累計(jì)新開工面積95376.0萬(wàn)平方米，同比下降20.4%,降幅較上年同期和2023年1-9月分別收窄19.0和3.0個(gè)百分點(diǎn)；2023年1-12月，全國(guó)商品房累計(jì)竣工面積99831.0平方米，同比增長(zhǎng)17.0%,增幅較2023年1-9月回落2.8個(gè)百分點(diǎn)，而上年同期為下降15.0%。時(shí)間(萬(wàn)平方米)(萬(wàn)平方米】(萬(wàn)平方米】2022年1-12月2023年1-2月2023年1-3月2023年1-4月2023年1-5月2023年1-6月2023年1-7月2023年1-8月2023年1-9月2023年1-10月2023年1-11月2023年1-12月2023年四季度，受經(jīng)濟(jì)形勢(shì)、收入預(yù)期的影響，商品房銷售市場(chǎng)總體仍處在下行調(diào)整階段，全國(guó)商品房銷售面積和銷售額累計(jì)同比降幅延續(xù)擴(kuò)大趨勢(shì)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2023年1-12月，全國(guó)商品房銷售面積111735.0萬(wàn)平方米，同比下降8.5%,降幅較上年同期收窄15.8個(gè)百分點(diǎn)，較2023年1-9月擴(kuò)大1.0個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積94796.0萬(wàn)平方米，同比下降8.2%,降幅較上年同期收窄18.6個(gè)百分點(diǎn)，較2023年1-9月擴(kuò)大1.9個(gè)百分點(diǎn)；辦公樓銷售面積2717.0萬(wàn)平方米，同比下降9.0%,降幅較上年同期擴(kuò)大5.7個(gè)百分點(diǎn)，較2023年1-9月收窄2.8個(gè)百分點(diǎn)；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積6356.0萬(wàn)平方米，同比下降12.0%,降幅較上年同期擴(kuò)大3.1個(gè)百分點(diǎn)，較2023年1-9月收窄5.0個(gè)百分點(diǎn)。時(shí)間(萬(wàn)平方米】同比增長(zhǎng)(萬(wàn)平方米】(萬(wàn)平方米】(萬(wàn)平方米】2022年1-12月2023年1-2月2023年1-3月-42023年1-4月2023年1-5月2023年1-6月2023年1-7月42023年1-8月2023年1-9月2023年1-10月82023年1-11月2023年1-12月2023年1-12月，全國(guó)商品房銷售額116622.0億元，同比下降6.5%,降幅較上年同期收窄20.2個(gè)百分點(diǎn)，較2023年1-9月擴(kuò)大1.9個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品住宅銷售額102990.0億元，同比下降6.0%,降幅較上年同期收窄22.3個(gè)百分點(diǎn)，較2023年1-9月擴(kuò)大2.8個(gè)百分點(diǎn)；辦公樓銷售額3742.0億元，同比下降12.9%,降幅較上年同期擴(kuò)大9.2個(gè)百分點(diǎn)，較2023年1-9月收窄3.2個(gè)百分點(diǎn)；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額6619.0億元，同比下降9.3%,降幅較上年同期和2023年1-9月分別收窄6.8和5.3個(gè)百分點(diǎn)。時(shí)間(億元)(億元】2022年1-12月22023年1-2月-52023年1-3月12023年1-4月2023年1-5月2023年1-6月72023年1-7月2023年1-8月2023年1-9月2023年1-10月92023年1-11月-2023年1-12月-32023年四季度，全國(guó)70個(gè)大中城市新房和二手房住宅價(jià)格持續(xù)下降，跌幅擴(kuò)大。新房市場(chǎng)方面，70個(gè)大中城市新建商品住房?jī)r(jià)格環(huán)比、同比上漲城市數(shù)量減少，房?jī)r(jià)同環(huán)比跌幅擴(kuò)大。從環(huán)比來(lái)看，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2023年10月份，全國(guó)70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格下降的城市56個(gè)，持平的城市1個(gè)，上漲的城市11個(gè)；2023年11月份，新建商品住宅價(jià)格下降的城市59個(gè)，持平的城市2個(gè)，上漲的城市9個(gè)；2023年12月份，新建商品住宅價(jià)格下降的城市62個(gè)，持平的城市1個(gè)，上漲的城市7個(gè)。2023年10-12月，70個(gè)大中城市新建商品住房?jī)r(jià)格環(huán)比指數(shù)算數(shù)平均值分別為-0.38%、-0.37%和-0.45%。從同比來(lái)看，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2023年10月份，全國(guó)70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格同比下降的城市47個(gè)，同比上漲的城市23個(gè)；2023年11月份，新建商品住宅價(jià)格同比下降的城市48個(gè)，同比持平的城市2個(gè)，同比上漲的城市20個(gè)；2023年12月份，新建商