第頁共頁沿街房屋租賃合同通用范本沿街房屋租賃合同甲方（出租人）：[出租人姓名]乙方（承租人）：[承租人姓名]鑒于甲方是一座位于[房屋地址]的沿街房屋的所有者，乙方有租賃該沿街房屋的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下租賃合同：一、房屋描述1.1房屋地址：[房屋地址]1.2房屋面積：[房屋面積]1.3房屋結(jié)構(gòu)及用途：該房屋為沿街房屋，適用于商業(yè)用途。1.4房屋現(xiàn)狀：房屋處于良好的租戶可直接入住狀態(tài)。二、租賃期限2.1租賃期限：起始日期為[起始日期]，結(jié)束日期為[結(jié)束日期]，共計[租賃期限]個月。2.2返還日期：乙方應(yīng)在租賃期滿后[返還日期]之前將房屋歸還給甲方。三、租金及支付方式3.1租金金額：乙方應(yīng)每個月向甲方支付租金人民幣[租金金額]元（大寫：[租金金額（大寫）]元整）。3.2支付方式：乙方應(yīng)當在每個月的第一個工作日支付當月的租金，支付方式為現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬（乙方應(yīng)提供相關(guān)銀行信息）。四、租金遞增4.1遞增金額：租金將在每個年度的起始月份增加[遞增金額]元。4.2遞增通知：甲方將在每個遞增年度前提前一個月書面通知乙方。五、押金5.1租金押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付租金押金人民幣[租金押金]元（大寫：[租金押金（大寫）]元整）。5.2使用押金：租金押金可用于支付乙方租金欠款、房屋修繕及惡意損壞賠償?shù)荣M用。5.3返還方式：在租賃合同終止并確認沒有任何違約行為后，甲方應(yīng)在[押金返還方式]的情況下將租金押金全額返還給乙方。六、房屋維修及改造6.1甲方責任：甲方應(yīng)保證房屋的基本設(shè)施設(shè)備運行正常，對于非人為損壞的修繕由甲方承擔。6.2乙方責任：乙方承諾在使用期限內(nèi)愛護房屋設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時向甲方報告并承擔修繕費用。6.3改造：乙方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或進行任何未經(jīng)甲方同意的改造。七、違約責任7.1甲方違約：如甲方在租賃期限內(nèi)出現(xiàn)不可抗力或其他無法正常出租房屋的情況，甲方應(yīng)提前15個工作日通知乙方并退還乙方已支付的租金款項。7.2乙方違約：乙方在租賃期限內(nèi)出現(xiàn)以下任一情況的，甲方有權(quán)解除合同并扣除乙方已支付的租金押金：7.2.1乙方連續(xù)3個月未支付租金；7.2.2乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋；7.2.3乙方損壞房屋設(shè)施設(shè)備且未經(jīng)甲方同意；7.2.4乙方使用房屋從事非法活動。八、其他條款8.1合同變更：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，對本合同的任何條款作出變更或補充的，應(yīng)由甲、乙雙方在書面形式下簽訂補充協(xié)議。8.2爭議解決：甲、乙雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方可向所在地人民法院提起訴訟。8.3合同生效：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后即時生效，一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。甲方（出租人）：___________