二手房賣買合同一、合同雙方本合同由以下雙方訂立：甲方（出售方）：身份證號(hào)碼：___________電話號(hào)碼：_____________住所地：_____________乙方（購(gòu)買方）：身份證號(hào)碼：___________電話號(hào)碼：_____________住所地：_____________二、房屋概況房屋坐落地點(diǎn)：_____________房屋的權(quán)屬：_____________房屋的規(guī)劃用途：_____________房屋建筑面積：_____________房屋內(nèi)部構(gòu)造：_____________房屋權(quán)屬證書號(hào)碼：_____________三、房屋交易甲方按照雙方達(dá)成的協(xié)議，將房屋出售給乙方；房屋租賃之后，乙方有權(quán)自行擁有該房屋的占有和使用權(quán)；乙方需對(duì)該房屋的衛(wèi)生、維保和使用負(fù)責(zé)，不得造成損壞或者消失；對(duì)于乙方已知道的房屋結(jié)構(gòu)、性能和設(shè)備的缺陷、缺失和損壞，不得對(duì)甲方提出任何要求；乙方不得對(duì)房屋及其構(gòu)造進(jìn)行改動(dòng)、拆卸或增建。四、房屋價(jià)款及支付房屋總價(jià)為__________元；乙方應(yīng)在簽訂本合同之日（或協(xié)議書之日）起_____日內(nèi)付清房款；乙方在付清房款后，甲方才會(huì)審查、確認(rèn)乙方的房款；五、交付房屋甲方應(yīng)當(dāng)于合同簽訂之日起的____天內(nèi)將房屋交付乙方；甲方是否發(fā)生危險(xiǎn)或是何苦或是盡到勸說(shuō)義務(wù)，致使他人占據(jù)，影響交房時(shí)，則應(yīng)向乙方支付原合同價(jià)款的20%作為違約金。六、房屋權(quán)屬及相關(guān)手續(xù)甲方在合同簽訂之日起____天內(nèi)將房屋權(quán)屬證書交付乙方；對(duì)于房屋權(quán)屬證書偽造或者存在任何爭(zhēng)議的，由甲方承擔(dān)全部的責(zé)任和后果。七、違約責(zé)任若在合同生效后任何一方不履行合同義務(wù)，將應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任；若甲方違約，乙方可選擇解除合同并返還原價(jià)或是延遲交易等形式；若乙方違約，則向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的后果。八、其它事項(xiàng)本合同如有未盡事項(xiàng)，參照《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)規(guī)定；本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；本合同自各方簽字之日起生效。甲方簽字：_____