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文檔簡介

共同買房投資合同一、合同目的本合同是為了規(guī)定協(xié)議雙方購買房產(chǎn)的約定，明確雙方投資所得權(quán)益和分配方案。二、合同條款2.1參與方投資人：甲方、乙方、丙方。房產(chǎn)所有人：丁方。2.2房產(chǎn)信息房產(chǎn)名稱：XXX房屋地址：XXX房屋面積：XXX平米房屋產(chǎn)權(quán)證號：XXX2.3投資金額各方共同購買該房產(chǎn)的總金額為XXX元。甲方、乙方、丙方共同出資金額分別為XXX元、XXX元、XXX元。2.4投資期限本次投資期限為XXX年。2.5投資比例各方投資比例分別為甲方XXX份、乙方XXX份、丙方XXX份。各方按照投資金額所占比例享有該房產(chǎn)的投資所得權(quán)益。2.6投資所得和分配方案該房產(chǎn)的所有收益，包括但不限于房租及其他收益，按照各方投資金額所占比例分配。收益分配原則：第一年按照各方投資金額所占比例分配；第二年及之后，按照各方投資金額所占比例扣除上一年的已分配價值，再進行分配。以上所述的所有收益均經(jīng)各方同意后，由房產(chǎn)所有人代為領(lǐng)取，并由房產(chǎn)所有人出具收益分配明細表。2.7保證條款各方必須按照合同約定出資，并按照比例享有收益權(quán)益。2.8違約責(zé)任若任何一方未能按照合同約定出資，則該方應(yīng)按照未支付出資數(shù)額，承擔(dān)違約責(zé)任。同時，該方的比例分配權(quán)益將由其他方享有。若某一方未能根據(jù)合同要求享有收益，則該方將失去相應(yīng)的收益權(quán)益。2.9合同變更和解除本合同經(jīng)各方書面協(xié)商一致，可以以書面形式修改或者解除。在未經(jīng)協(xié)議雙方同意的情況下，合同不得變更和解除。2.10法律適用和爭議解決本合同內(nèi)容適用中國法律。出現(xiàn)爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，應(yīng)將爭議交由合同簽訂地人民法院進行裁決。三、合同生效方式本合同為雙方簽署生效，各方應(yīng)按照約定履行義務(wù)，共同維護合同權(quán)益。四、合同備份本合同分為三份，甲方、乙方、丙方各持一份原件。合同自各方簽字日期起生效，具有法律效力。五、簽署人信息投資人：甲方：XXX乙方：XXX丙方：XXX房產(chǎn)所

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