房地產(chǎn)框架合作協(xié)議(標(biāo)準(zhǔn)版)本協(xié)議由以下雙方于______年______月______日簽署：甲方（賣方）：____________________地址：____________________________乙方（買方）：____________________地址：____________________________鑒于甲方擁有位于______（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的房地產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就房地產(chǎn)買賣相關(guān)事宜達(dá)成如下框架合作協(xié)議：第一條合作范圍1.1甲方同意將其擁有的該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。1.2甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、建筑圖紙等。1.3乙方應(yīng)對甲方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行充分了解，并在本協(xié)議簽署前確認(rèn)已充分了解該房產(chǎn)的實際情況。第二條交易價格2.1甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。2.2交易價格不含稅費，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)由其支付的稅費。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后______個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元作為定金。3.2乙方應(yīng)在甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)并交付房產(chǎn)證、土地證等全部權(quán)屬證明文件后______個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在乙方支付定金后______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證、土地證等全部權(quán)屬證明文件交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在乙方支付剩余房款后______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此造成的損失。5.2甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)證、土地證等全部權(quán)屬證明文件或協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。5.3乙方未能按照約定時間支付房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方無權(quán)要求返還已支付的定金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方代表：________________________乙方代表：________________________簽訂日期：________________________請注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在實際操作中，請根據(jù)具體情況進(jìn)行修改和完善，并咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房地產(chǎn)框架合作協(xié)議(標(biāo)準(zhǔn)版)目錄一、引言二、合作范圍三、交易價格四、付款方式五、交付及過戶六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件引言本協(xié)議由以下雙方于______年______月______日簽署：甲方（賣方）：____________________地址：____________________________乙方（買方）：____________________地址：____________________________鑒于甲方擁有位于______（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的房地產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就房地產(chǎn)買賣相關(guān)事宜達(dá)成如下框架合作協(xié)議：一、合作范圍1.1甲方同意將其擁有的該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。1.2甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、建筑圖紙等。1.3乙方應(yīng)對甲方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行充分了解，并在本協(xié)議簽署前確認(rèn)已充分了解該房產(chǎn)的實際情況。二、交易價格2.1甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。2.2交易價格不含稅費，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)由其支付的稅費。三、付款方式3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后______個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元作為定金。3.2乙方應(yīng)在甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)并交付房產(chǎn)證、土地證等全部權(quán)屬證明文件后______個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在乙方支付定金后______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證、土地證等全部權(quán)屬證明文件交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在乙方支付剩余房款后______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)過戶至乙方名下。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此造成的損失。5.2甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)證、土地證等全部權(quán)屬證明文件或協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。5.3乙方未能按照約定時間支付房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方無權(quán)要求返還已支付的定金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。八、附件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地證復(fù)印件附件三：建筑圖紙復(fù)印件甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方代表：________________________乙方代表：________________________簽訂日期：________________________請注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在實際操作中，請根據(jù)具體情況進(jìn)行修改和完善，并咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地證復(fù)印件3.建筑圖紙復(fù)印件法律名詞及解釋：1.甲方（賣方）：指出售房產(chǎn)的一方，即房產(chǎn)的所有權(quán)人。2.乙方（買方）：指購買房產(chǎn)的一方，即房產(chǎn)的潛在買家。3.定金：指乙方在簽署協(xié)議后支付給甲方的一定金額，作為雙方履行協(xié)議的保證金。4.違約責(zé)任：指出于違反合同條款而導(dǎo)致的責(zé)任，違約方需支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭端。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件的核實：在簽署協(xié)議前，乙方應(yīng)對甲方提供的房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件進(jìn)行核實，確保其真實有效。2.付款方式的明確：雙方應(yīng)在協(xié)議中明確付款方式和時間，避免因付款問題產(chǎn)生糾紛。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理：甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)順利過戶至乙方名下。4.違約責(zé)任的承擔(dān)：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，一旦發(fā)生違約情況，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.爭議解決的方式：雙方應(yīng)在協(xié)議中明確爭議解決的方式，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：1.在簽署協(xié)議前，乙方可委托專業(yè)律師對甲方提供的房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件進(jìn)行核實，確保其真實有效。2.雙方在協(xié)議中明確付款方式和時間，如有變更，應(yīng)及時書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。3.甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如有特殊情況導(dǎo)致延遲，應(yīng)及時通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。4.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，如有爭議，可通過友好協(xié)商或法律途徑解決。5.在發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)首先嘗試通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照協(xié)議約定向法院提起訴訟。