第頁共頁二手房買賣合同協(xié)議書簡單二手房買賣合同協(xié)議書甲方：（賣方）住所：身份證號碼：聯(lián)系電話：乙方：（買方）住所：身份證號碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方是該房產(chǎn)的合法擁有者，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)情況1.該房產(chǎn)位于_____（詳細地址），房產(chǎn)面積為___平方米，建筑年代為_____年，使用年限為_____年。2.該房產(chǎn)所有權歸甲方所有，已辦理相關不動產(chǎn)權證書及房屋權屬證明等手續(xù)。3.甲方承諾該房產(chǎn)不存在任何其他權利負擔，如抵押、查封、租賃、糾紛等。二、房屋交付1.甲方應向乙方提供有關房屋的所有權證明、房屋完整的權屬材料和手續(xù)，確保乙方在購房后可獲得房屋的合法所有權。2.甲方應在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，并一同交付有關房屋的配套設施和附件，包括但不限于鑰匙、電器設備、裝修等。三、交易價格及支付方式1.交易總價為人民幣______元（大寫）。2.乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付房屋定金，定金金額為交易總價的_____%，即人民幣______元。3.乙方應在買賣合同生效后____個工作日內(nèi)向甲方支付房屋剩余款項，即人民幣______元。4.乙方支付房款的方式為：（選擇一種或多種方式填寫）a)線上支付：乙方通過電子支付平臺向甲方的指定賬戶進行支付；b)線下支付：乙方向甲方的指定銀行賬戶或現(xiàn)金進行支付。四、房屋過戶手續(xù)1.乙方在支付房屋剩余款項之日起____個工作日內(nèi)，應負責辦理房屋的過戶手續(xù)。2.過戶期間所產(chǎn)生的過戶費用、稅費等由乙方承擔。五、房屋狀況保證1.甲方保證所出售的房屋沒有任何質(zhì)量問題和隱患，甲方在本合同生效后承擔房屋狀況的保證責任。2.如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或隱患，乙方有權要求甲方進行修復，并由甲方承擔相應費用。如甲方無法修復或者修復不到位，乙方有權解除本合同，并要求退還已支付的房款。六、違約責任1.若乙方單方面違約解除本合同，已支付的定金不予退還，如已支付剩余款項，甲方有權要求乙方返還相應款項并要求支付違約金；2.若甲方單方面違約解除本合同，已支付的款項應予以返還，并支付相應的違約金。七、爭議解決雙方因本合同履行發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權的人民法院訴訟解決。八、合同生效及其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同正本一式____份，甲方和乙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；2.本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)需要協(xié)商修改、補充，修改、補充事項應以書面形式約定，具有法律效力。甲方（簽字）：