上海租賃合同藝術(shù)中心甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的一處藝術(shù)中心租賃給乙方使用事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.1甲方同意將位于上海市_______路_______號(hào)的藝術(shù)中心（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2乙方租賃該藝術(shù)中心僅限于從事藝術(shù)展覽、文化交流、教育培訓(xùn)等合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物恢復(fù)原狀、結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證租賃物符合國(guó)家有關(guān)消防、安全、環(huán)保等規(guī)定，具備正常使用條件。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用租賃物，不得無故干擾乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃物或未履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-上海租賃合同藝術(shù)中心目錄一、合同雙方基本信息二、租賃物及用途三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、甲方權(quán)利與義務(wù)七、乙方權(quán)利與義務(wù)八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、其他約定十一、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：上海藝術(shù)中心管理有限公司乙方（承租方）：____________________二、租賃物及用途2.1甲方同意將位于上海市_______路_______號(hào)的藝術(shù)中心（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。2.2乙方租賃該藝術(shù)中心僅限于從事藝術(shù)展覽、文化交流、教育培訓(xùn)等合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。4.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。五、押金5.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物恢復(fù)原狀、結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方保證租賃物符合國(guó)家有關(guān)消防、安全、環(huán)保等規(guī)定，具備正常使用條件。6.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。6.3甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用租賃物，不得無故干擾乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。7.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供租賃物或未履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：上海藝術(shù)中心管理有限公司乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日附件：1.租賃物平面圖2.租賃物設(shè)施清單3.租賃物維修保養(yǎng)記錄4.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件5.雙方簽字（或蓋章）樣本附件列表：1.租賃物平面圖2.租賃物設(shè)施清單3.租賃物維修保養(yǎng)記錄4.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件5.雙方簽字（或蓋章）樣本法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國(guó)合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更和解除等法律行為。2.出租方：指擁有租賃物并出租給承租方使用的一方。3.承租方：指出租方將租賃物出租給的一方，并按照合同約定支付租金。4.租賃物：指出租方出租給承租方使用的具體物品或房產(chǎn)。5.租賃期限：指出租方和承租方約定的租賃物使用的時(shí)間段。6.租金：指承租方支付給出租方的租賃物的使用費(fèi)用。7.押金：指承租方在簽訂合同時(shí)支付給出租方的一定金額，用于保障租賃物的安全和完整。8.違約責(zé)任：指合同各方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指合同各方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.租賃物維修保養(yǎng)：出租方應(yīng)按照合同約定及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。承租方也應(yīng)合理使用租賃物，并及時(shí)報(bào)告維修保養(yǎng)需求。2.租金支付：承租方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金，避免滯納金的發(fā)生。3.押金退還：合同到期或提前解除合同時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行押金退還手續(xù)，確保雙方的權(quán)益。4.合同變更：如雙方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)及時(shí)協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.合同解除：如一方需提前解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。解決辦法：1.對(duì)于租賃物維修保養(yǎng)問題，雙方可以明確維修保養(yǎng)的責(zé)任人和時(shí)間，并建立維修保養(yǎng)記錄，以便跟蹤和核實(shí)維修保養(yǎng)情況。2.對(duì)于租金支付問題，雙方可以約定明確的支付方式和時(shí)間，并建立租金支付記錄，以便核對(duì)和避免糾紛。3.對(duì)于押金退還問題，雙方可以明確押金退還的條件和流程，并在合同到期或提前解除合同時(shí)按照約定操作。4.對(duì)于合同變更問題，雙方應(yīng)及時(shí)溝通并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.對(duì)于合同解除問題，雙方應(yīng)按照合同約定提前通知對(duì)方，并協(xié)商解決解除合同后的相關(guān)事宜。適用場(chǎng)景：以上合同適用于以下場(chǎng)景：1.藝術(shù)中心租賃：適用于出租方將藝術(shù)中心租賃給承租方使用，進(jìn)行藝術(shù)展覽、