第頁(yè)共頁(yè)物業(yè)管理用房規(guī)定范本第一章總則第一條為了規(guī)范物業(yè)管理用房的使用，保護(hù)業(yè)主和物業(yè)公司的合法權(quán)益，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于物業(yè)管理用房的使用和管理。第三條物業(yè)管理用房是指由物業(yè)公司用于開(kāi)展物業(yè)管理業(yè)務(wù)的房屋，包括辦公用房、接待室、會(huì)議室、儲(chǔ)物室等。第四條物業(yè)公司負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理用房的使用、管理和維護(hù)，業(yè)主在使用物業(yè)管理用房時(shí)應(yīng)遵守本規(guī)定。第五條物業(yè)管理用房的使用，應(yīng)遵守法律法規(guī)、公序良俗，不得違規(guī)使用和損壞物業(yè)管理用房。第六條物業(yè)管理用房的使用范圍、使用時(shí)間、使用方式等，由物業(yè)公司與業(yè)主協(xié)商合理確定，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第二章使用規(guī)定第七條業(yè)主申請(qǐng)使用物業(yè)管理用房，應(yīng)提前向物業(yè)公司提出申請(qǐng)，經(jīng)物業(yè)公司同意后方可使用。第八條業(yè)主在使用物業(yè)管理用房時(shí)，應(yīng)自覺(jué)遵守物業(yè)公司的管理規(guī)定，不得擅自改變用途、增設(shè)分隔等。第九條業(yè)主使用物業(yè)管理用房應(yīng)保持房屋整潔、無(wú)異味，不得亂扔垃圾，不得損壞房屋設(shè)施和裝修。第十條業(yè)主在使用物業(yè)管理用房時(shí)，應(yīng)謹(jǐn)慎使用設(shè)備和設(shè)施，嚴(yán)禁私拉亂接亂動(dòng)電線、水管等，確保安全使用。第十一條業(yè)主不得私自將物業(yè)管理用房轉(zhuǎn)借他人使用，如有確實(shí)需要轉(zhuǎn)借，應(yīng)提前向物業(yè)公司申請(qǐng)并獲得書(shū)面許可。第十二條業(yè)主使用物業(yè)管理用房期間，應(yīng)注意保護(hù)環(huán)境衛(wèi)生，禁止在房屋內(nèi)吸煙、亂涂亂畫等行為。第十三條業(yè)主應(yīng)愛(ài)護(hù)物業(yè)管理用房設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或故障應(yīng)及時(shí)向物業(yè)公司報(bào)修。第三章管理規(guī)定第十四條物業(yè)公司應(yīng)對(duì)物業(yè)管理用房進(jìn)行定期巡查，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和安全使用，并及時(shí)進(jìn)行維修維護(hù)。第十五條物業(yè)公司應(yīng)制定物業(yè)管理用房的工作計(jì)劃和維護(hù)計(jì)劃，定期對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)和裝修。第十六條物業(yè)公司應(yīng)建立物業(yè)管理用房使用檔案，記錄業(yè)主使用情況和維護(hù)記錄，定期向業(yè)主公示。第十七條物業(yè)公司有權(quán)對(duì)違反使用規(guī)定的業(yè)主進(jìn)行警告、限制使用、停止使用等處理，并有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違規(guī)責(zé)任。第十八條物業(yè)公司應(yīng)對(duì)使用物業(yè)管理用房的業(yè)主進(jìn)行宣傳教育，加強(qiáng)對(duì)使用規(guī)定的宣傳和培訓(xùn)。第四章法律責(zé)任第十九條業(yè)主違反本規(guī)定的，物業(yè)公司有權(quán)要求其改正，如拒不改正的，物業(yè)公司有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施，追究其法律責(zé)任。第二十條物業(yè)公司在管理物業(yè)管理用房中有違法違規(guī)行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十一條物業(yè)公司在管理物業(yè)管理用房中存在不作為、失職等情形的，業(yè)主有權(quán)向有關(guān)主管部門投訴，要求其依法承擔(dān)