標(biāo)準(zhǔn)版私人購房合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方(以下簡稱甲方)：*****XX中文全稱：***********XX英文全稱：***********XX法定代表人：**********XX注冊地址：***********XX營業(yè)執(zhí)照號碼：*********XX聯(lián)系方式：***********XX傳真：*************編碼：***********XX買方(以下簡稱乙方)：*****XX鑒于甲、乙雙方共同認(rèn)為，雙方于****年**月**日就******房產(chǎn)預(yù)售、預(yù)購事宜所訂立的編號為*****號的《********市外銷商品房預(yù)售合同》(以下簡稱“該合同”)存在未盡事宜，故雙方依據(jù)該合同第十八條之規(guī)定，于該合同訂立的同時，就該合同之未盡事宜經(jīng)充分友好的協(xié)商，訂立如下補充協(xié)議。XX第一條該合同中所述的房價款(亦即購房價款)、定金及違約金皆以美元為貨幣單位。XX若以港元支付，則按支付當(dāng)日的.美元的換率計算。XX其次條甲方有權(quán)用其他質(zhì)量、價格相當(dāng)?shù)牟牧虾驮O(shè)備替代合同附件三所列之內(nèi)容。XX第三條乙方逾期付款，甲方有權(quán)依該合同之規(guī)定終止該合同，沒收乙方已交納的定金;或甲方有權(quán)要求乙方依據(jù)合同之規(guī)定支付違約金，有權(quán)從乙方已付的購房價款中扣除該違約金，余款退還乙方。如乙方已付的購房價款不足以支付該違約金，甲方有權(quán)就不足部分向乙方追索。如甲方由此所遭致的損失大于該違約金，乙方還須就超過部分向甲方進(jìn)行賠償。XX第四條甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時間和條件，將房屋交付給乙方(甲方向乙方發(fā)出房產(chǎn)交付使用通知書之日即為甲方向乙方交付房屋之日)。但若甲方遇有下列一種或多種狀況，使甲方不能按期將房屋交付給乙方，甲方有權(quán)按實際影響的日期相應(yīng)延遲交付而不擔(dān)當(dāng)延遲交付的責(zé)任：XX1.為遵守該合同簽訂后XX或****市政府頒布的有關(guān)法律、法規(guī)與規(guī)定;XX2.市政府配套設(shè)施及安裝的延誤;XX3.其他非甲方所能掌握的因素，包括但不限于有關(guān)政府部門延遲有關(guān)文件的批準(zhǔn)。XX但以上緣由須經(jīng)****市有關(guān)主管部門出具證明方可作為甲方延期交付房屋使用及免除責(zé)任的依據(jù)。XX第五條自房屋交付之日起，乙方所購房屋可按合同第十一條之規(guī)定享受保修，但屬下列狀況不予保修：XX1.燈具、漏電愛護(hù)開關(guān)及龍頭、水掣等易損零部件;XX2.經(jīng)乙方或用戶改動的設(shè)施及或設(shè)備及因改動而損壞的項目;XX3.因不行抗力而引起的任何損壞狀況;XX4.因第三者責(zé)任而導(dǎo)致的損壞;XX5.其他因乙方使用、保養(yǎng)、維護(hù)不善而造成的設(shè)施及或設(shè)備失靈、損壞者。XX第六條乙方同意于房屋交付使用時或于甲方要求時簽署在物業(yè)管理委員會成立之前由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司制定的有關(guān)房產(chǎn)物業(yè)管理的公約、規(guī)章等文件，按章交納有關(guān)管理、修理、服務(wù)等費用。乙方保證遵守上述文件之規(guī)定。物業(yè)區(qū)的全部房屋樓宇(包括乙方所購房屋)將由甲方指定的物業(yè)管理公司全權(quán)管理，直到物業(yè)管理委員會選定物業(yè)管理公司之前。XX第七條乙方須在收到甲方發(fā)出的房屋交付使用通知書后十四個工作日內(nèi)到甲方或甲方指定的代理機構(gòu)辦理房屋交付手續(xù)。屆時乙方除須按商定的付款方式之規(guī)定交清應(yīng)付之全部購房價款外，還須同時支付管理費按金、管理基金、管理費用及其他必需支付的費用。如乙方未依約付款，則甲方有權(quán)拒絕為其辦理房屋交付手續(xù)，并有權(quán)追究其違約責(zé)任;如乙方雖依約付款，但未按此條規(guī)定之期限、方式等要求辦理房屋交付手續(xù)，則視為甲方已按期并實際交付房屋予乙方使用。XX第八條房屋交付(包括甲方已被視為按期并實際交付)后，不論乙方是否已經(jīng)實際占有或使用，如被他人占用或患病意外損害或房屋外部或內(nèi)部之設(shè)備、設(shè)施的滅失或被破壞，損害概由乙方自行負(fù)責(zé)。XX第九條乙方所購房屋只可作為住宅使用，乙方擁有和或使用該房屋必需遵守XX和****市的法律、法規(guī)及社會公德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益，遵守管理公約規(guī)章及管理公司制定的住戶守則。未經(jīng)政府有關(guān)部門及物業(yè)管理公司同意，乙方不得隨便更改其所購房屋的結(jié)構(gòu)、外觀、設(shè)備設(shè)施等，否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)，而因此造成甲方或物業(yè)區(qū)內(nèi)其他房屋單位業(yè)主或住戶的損失亦由乙方負(fù)賠償責(zé)任。XX第十條房產(chǎn)交易過程中所發(fā)生的下列各種稅費，由甲、乙雙方按下列的規(guī)定分別交納：XX1.因簽署和執(zhí)有該合同之正本而發(fā)生的印花稅，由甲、乙雙方各自交納;XX2.因房產(chǎn)買賣而發(fā)生的契稅由乙方交納;XX3.因房產(chǎn)交易而發(fā)生的交易手續(xù)費，由甲、乙雙方各交納一半;XX4.因乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)和相關(guān)土地使用權(quán)而發(fā)生之登記費、工本費等費用，由乙方交納;XX5.因房產(chǎn)買賣而發(fā)生的律師費、公證費等法律服務(wù)費用由乙方擔(dān)當(dāng);XX6.其他應(yīng)交納而未在此列明之稅費，由甲、乙雙方按國家之相關(guān)規(guī)定辦理;XX7.因乙方轉(zhuǎn)讓其預(yù)購的房屋而發(fā)生的一切費用由乙方與轉(zhuǎn)受讓人依政策有關(guān)規(guī)定予以擔(dān)當(dāng);XX8.因國家開征及或收取新的稅費而發(fā)生的稅金或費用，按國家之相關(guān)規(guī)定辦理。XX第十一條如乙方轉(zhuǎn)讓其預(yù)購的房屋，應(yīng)在其與轉(zhuǎn)受讓人在該合同上背書并辦理預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓登記后十個工作日內(nèi)書面通知甲方。XX第十二條乙方及轉(zhuǎn)受讓人在該合同上背書并經(jīng)辦理預(yù)售轉(zhuǎn)讓登記后，乙方在該合同及本補充協(xié)議中的全部權(quán)利義務(wù)由轉(zhuǎn)受讓人享有和擔(dān)當(dāng)。乙方在轉(zhuǎn)讓前所應(yīng)擔(dān)當(dāng)而未擔(dān)當(dāng)?shù)倪`XX約責(zé)任，轉(zhuǎn)讓后由轉(zhuǎn)受讓人向甲方擔(dān)當(dāng)。若乙方及轉(zhuǎn)受讓人未能按規(guī)定辦理預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓登記，則視為該轉(zhuǎn)讓無效，乙方應(yīng)連續(xù)履行該合同及本補充協(xié)議。XX第十三條乙方取得該房屋產(chǎn)權(quán)后如將房屋轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或出租，乙方需保證乙方的受讓人、贈與人、抵押權(quán)人或承租人將書面無條件接受上述管理公約、規(guī)章及管理公司制定的住戶守則等文件的約束。否則，甲方及或物業(yè)區(qū)內(nèi)之其他房屋全部權(quán)人，因此而患病的任何損失，概由乙方負(fù)責(zé)。該房屋的受讓人、贈與人、抵押權(quán)人或承租人已經(jīng)書面接受上述公約、規(guī)章、住戶守則等文件的約束后，乙方不再擔(dān)當(dāng)有關(guān)責(zé)任。XX第十四條對于該合同第十三條及第十五條所述有關(guān)預(yù)售預(yù)購登記及買賣過戶手續(xù)、領(lǐng)取房屋全部權(quán)證件手續(xù)，乙方可以集中托付甲方指定的代理機構(gòu)辦理。由此引起的相關(guān)費用全部由乙方擔(dān)當(dāng)。XX第十五條本補充協(xié)議及其附件均是該合同不行分割的一部分，由甲、乙雙方在訂立該合同之時同時簽署，與該合同具有同等法律效力，并在經(jīng)甲、乙雙方辦理完預(yù)售、預(yù)購登記之日起生效。經(jīng)雙方共同申請，由公證處對該合同及本補充協(xié)議進(jìn)行公證。XX第十六條該合同、本補充協(xié)議及附件均用中文書寫，任何譯本只作參考;其他文字文本及條款或意思表示與中文不全都者，均以中文文本為準(zhǔn)。XX第十七條該合同、本補充協(xié)議及附件之手寫與印刷文字經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)后具有同等法律效力。如有更改，須經(jīng)甲、乙雙方互簽。XX第十八條甲、乙任何一方的通訊聯(lián)系地址、電話等若有任何變化，該方均應(yīng)在十四個工作日內(nèi)以書面形式通知對方;甲、乙雙方發(fā)給對方的任何通知均應(yīng)按合同載明的地址、收信人，以XX特快專遞方式發(fā)出。從發(fā)出之日起計算，第五天(最終**日遇法定節(jié)假日順延)，不論對方或其授權(quán)代表是否實際收到該通知，即視為對方收到該通知之日，亦即視為該通知已于是日送達(dá)對方。XX第十九條該合同及本補充協(xié)議正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份;副本三份，由市房地產(chǎn)管理局執(zhí)有二份，公證處執(zhí)有一份。XX甲方(簽署)：****XX授權(quán)代表：******XX乙方(簽署)：****XX授權(quán)代表：******XX簽約地點：******XX簽約時間：******標(biāo)準(zhǔn)版私人購房合同(第二篇)標(biāo)準(zhǔn)版私人購房合同合同編號：[合同編號]甲方（出售方）：[出售方名稱][出售方地址]聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：[購買方名稱][購買方地址]聯(lián)系人：聯(lián)系電話：摘要：本合同是在甲、乙雙方自愿、平等的基礎(chǔ)上，就甲方出售位于[房屋地址]的房產(chǎn)，達(dá)成以下協(xié)議和約定。一、房產(chǎn)信息：1.[房產(chǎn)信息1]2.[房產(chǎn)信息2]3.[房產(chǎn)信息3]二、房產(chǎn)價格：1.房產(chǎn)總售價：[房產(chǎn)總售價]人民幣（大寫：[房產(chǎn)總售價大寫]）。2.已支付定金：[已支付定金]人民幣（大寫：[已支付定金大寫]）。3.尾款：[尾款]人民幣（大寫：[尾款大寫]）。4.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付尾款。三、房產(chǎn)權(quán)屬：1.房產(chǎn)所有權(quán)屬于甲方，已在不動產(chǎn)權(quán)屬登記處辦理所有權(quán)過戶手續(xù)，并完成無抵押、查封等限制。2.甲方在本合同簽訂后應(yīng)及時將房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件交付乙方。四、房產(chǎn)交付：1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[交付時間]內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)時進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋質(zhì)量、設(shè)施等無問題后方可辦理相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任：1.若甲方違反本合同約定拒絕交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方賠償乙方已支付的全部款項，并立即解除本合同。2.若乙方違反本合同約定逾期支付尾款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，以每日尾款金額5‰的標(biāo)準(zhǔn)計算。六、其他約定：1.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。甲方（出售方）簽字蓋章：乙方（購買方）簽字蓋章：日期：日期：標(biāo)準(zhǔn)版私人購房合同(第三篇)合同編號：[編號]《標(biāo)準(zhǔn)版私人購房合同》甲方：[買方姓名/公司名稱]住址：[買方住址/公司地址]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[買方身份證號碼/公司統(tǒng)一社會信用代碼]乙方：[賣方姓名/公司名稱]住址：[賣方住址/公司地址]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[賣方身份證號碼/公司統(tǒng)一社會信用代碼]鑒于甲方同意購買乙方所屬房產(chǎn)，并達(dá)成以下協(xié)議：第一條：房產(chǎn)信息1.1乙方確認(rèn)擁有位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，其詳細(xì)信息如下：房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]面積：[房產(chǎn)面積]結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)]其他特殊說明：[如有特殊事項，請注明]1.2甲方確認(rèn)對房產(chǎn)的信息準(zhǔn)確性并未有異議。第二條：房屋購買價格及支付方式2.1甲方同意以人民幣[購房總價]的價格購買上述房產(chǎn)。2.2甲方應(yīng)于本合同簽署之日起[首付款支付期限]內(nèi)，向乙方支付合同總價中的[首付款金額]作為首付款，支付方式為[首付款支付方式]。2.3甲方應(yīng)在[全款支付期限]內(nèi)，向乙方支付合同總價中的[剩余款項金額]作為剩余款項，支付方式為[剩余款項支付方式]。第三條：房產(chǎn)交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1乙方應(yīng)在收到甲方首付款后的[交付期限]內(nèi)，按照協(xié)議交付房產(chǎn)，并辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在收到乙方通知的交付日期當(dāng)天，支付剩余