房東違約責(zé)任合同書(shū)甲方：房東姓名/公司名稱(chēng)地址：聯(lián)系電話：乙方：租戶(hù)姓名/公司名稱(chēng)地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有人，并愿意將其房屋出租給乙方進(jìn)行合法居住，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同。第一條房屋情況1.1甲方擁有位于（房屋地址）的房屋所有權(quán)，并具備出租的權(quán)利。1.2房屋的詳細(xì)情況包括但不限于（房屋描述等）。第二條租賃期限2.1租賃期限為（起始日期）至（終止日期）。2.2在租賃期限到達(dá)之前，雙方可以根據(jù)需要協(xié)商續(xù)簽合同。第三條租金及費(fèi)用支付3.1乙方每月應(yīng)按約定支付租金人民幣（金額）給甲方，支付方式為（支付方式）。3.2乙方在合同簽訂時(shí)需向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，乙方履行合同期滿(mǎn)并無(wú)違約行為的情況下，甲方將如期返還押金。第四條違約責(zé)任4.1如甲方出現(xiàn)以下情況，視為房東違約：4.1.1拒不履行提供房屋的義務(wù)；4.1.2提供的房屋存在隱患，使乙方無(wú)法正常居??；4.1.3冒充他人或虛假出租房屋，造成乙方損失。4.2對(duì)于甲方的違約行為，乙方有權(quán)選擇以下一種或多種方式進(jìn)行：4.2.1要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失；4.2.2解除本合同，并要求甲方返還押金及已支付的租金；4.2.3提起訴訟，要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任。第五條其他約定5.1在租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，如需進(jìn)入房屋，甲方應(yīng)提前告知乙方，并取得乙方的同意。第六條合同解除6.1本合同在以下情況下可以解除：6.1.1租賃期限屆滿(mǎn)，甲方和乙方雙方無(wú)違約行為，雙方選擇不續(xù)簽合同；6.1.2雙方協(xié)商一致，提前解除合同；6.1.3乙方違反本合同約定，嚴(yán)重影響甲方的房屋權(quán)益；6.1.4其他依法解除合同的情形。第七條法律適用與爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2若雙方在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意提起訴訟解決。第八條合同生效8.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（房東）簽字：____________________日期：________________乙方