房屋的物業(yè)管理和費(fèi)用合同書(shū)甲方：[房屋所有人姓名/單位名稱]地址：[房屋地址]乙方：[物業(yè)管理公司名稱]地址：[物業(yè)公司地址]鑒于甲方為上述房屋的所有人，希望委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，并就物業(yè)管理和費(fèi)用事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托范圍1.1甲方委托乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述房屋進(jìn)行全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于日常維修、設(shè)備使用與維護(hù)、公共區(qū)域清潔、安全管理和秩序維護(hù)等。1.2乙方應(yīng)依法辦理與上述房屋相關(guān)的物業(yè)管理手續(xù)，包括但不限于登記、備案等。1.3乙方應(yīng)具備合法的物業(yè)管理資質(zhì)和相應(yīng)的人員、設(shè)備、資金等能力，保證按照約定提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。第二條物業(yè)費(fèi)用2.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式如下：（詳細(xì)描述費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)費(fèi)周期，例如：按照每月固定金額/每平方米收費(fèi)/按照房屋價(jià)值的百分比等方式計(jì)費(fèi)，并約定支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）2.2物業(yè)管理費(fèi)用按照約定周期支付，甲方需在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。2.3如甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蛑兄瓜嚓P(guān)物業(yè)管理服務(wù)，并可以按情況采取法律措施追究甲方的違約責(zé)任。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方享有使用上述房屋的權(quán)益，有權(quán)要求乙方提供高質(zhì)量、高效的物業(yè)管理服務(wù)，并保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.2甲方應(yīng)按照乙方的管理規(guī)定使用房屋，并妥善保管物業(yè)使用的設(shè)施設(shè)備，并對(duì)其造成的損壞承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3如甲方發(fā)現(xiàn)乙方的物業(yè)管理存在問(wèn)題，應(yīng)立即向乙方提出書(shū)面投訴，乙方應(yīng)及時(shí)處理并消除問(wèn)題。第四條保密條款4.1雙方應(yīng)對(duì)涉及到物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)信息保密，不得將其透露給任何第三方，除非得到對(duì)方的書(shū)面同意或法律法規(guī)另有規(guī)定。第五條違約責(zé)任5.1若任何一方違反本合同的任何規(guī)定，致使對(duì)方受到損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方的損失。第六條合同期限與解除6.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年。6.2在合同期限屆滿前，任何一方均不得單方面解除合同，如有需要解除合同的情況，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。6.3在合同期限內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，對(duì)方有權(quán)隨時(shí)解除本合同，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的解釋與效力以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)據(jù)。7.2如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方：（簽字）