房屋過戶及產(chǎn)權(quán)證書合同書甲方（賣方）：__________________________（以下簡稱甲方）地址：_____________________________________身份證號碼：_____________________________乙方（買方）：__________________________（以下簡稱乙方）地址：_____________________________________身份證號碼：_____________________________經(jīng)過雙方協(xié)商，甲方同意將其位于_________________________的房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)讓給乙方，特此訂立本合同，以明確雙方的權(quán)益和責(zé)任。一、房屋信息和產(chǎn)權(quán)證書1.房產(chǎn)信息：（1）房屋地址：_____________________________（2）房屋面積：_____________________________2.產(chǎn)權(quán)證書：甲方保證其對上述房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并保證房屋無糾紛和抵押等問題。甲方將在簽訂本合同后7天內(nèi)，向乙方提供完整、有效的產(chǎn)權(quán)證書副本。二、過戶手續(xù)1.責(zé)任分擔(dān)：（1）過戶費用由乙方承擔(dān)并支付給相關(guān)機構(gòu)。（2）過戶手續(xù)所需的涉稅費用由雙方共同承擔(dān)。2.過戶時間：雙方約定在本合同簽訂后的______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，屆時甲方將協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保過戶的順利進行。三、房產(chǎn)稅與費用1.房產(chǎn)稅：乙方自房屋過戶完成之日起，承擔(dān)房產(chǎn)稅的繳納。2.物業(yè)費：乙方自房屋過戶完成之日起，承擔(dān)物業(yè)費的繳納。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能在約定的過戶時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，則甲方應(yīng)賠償乙方全部已支付的房屋購買款項，并支付乙方同等金額的違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能在約定的過戶時間內(nèi)支付過戶費用，并提供必要的過戶文件，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價款的百分之十。五、其他條款1.附加條款：（1）甲方同意將房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施、用品一并轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于家具、電器等。（2）本合同的任何修改或變更應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商后達(dá)成一致。2.爭議解決：凡因履行本合同而發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，提交有管轄權(quán)的人民法院處理。3.合同生效：本合同經(jīng)甲乙雙方在無誤閱讀并在合同上簽字后即生效，并對雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：