第頁共頁辦公大樓管理制度范文第一章總則第一條為加強(qiáng)辦公大樓的管理，規(guī)范辦公行為，提高工作效率，制定本管理制度。第二條本制度適用于本辦公大樓內(nèi)的所有單位和人員，包括租賃單位和個人。第三條辦公大樓管理委員會是本辦公大樓的管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)組織實(shí)施本制度，在大樓內(nèi)設(shè)立相應(yīng)的管理崗位。第四條所有住戶和工作人員應(yīng)遵守本制度，并配合管理委員會履行管理職責(zé)。第二章辦公大樓管理委員會的職責(zé)第五條辦公大樓管理委員會的職責(zé)包括但不限于：（一）制定、修訂辦公大樓內(nèi)的各項(xiàng)管理制度；（二）制定辦公大樓內(nèi)的安全管理措施，并組織實(shí)施；（三）安排衛(wèi)生人員定期清潔辦公大樓公共區(qū)域；（四）監(jiān)督辦公大樓內(nèi)的停車管理，確保停車秩序；（五）協(xié)調(diào)解決租戶之間以及租戶與管理委員會之間的糾紛；（六）其他與辦公大樓管理相關(guān)的事項(xiàng)。第三章單位和個人的義務(wù)第六條單位和個人有權(quán)使用辦公大樓內(nèi)的公共設(shè)施和空間，但必須遵守以下規(guī)定：（一）不得擅自將辦公設(shè)備、家具等帶出辦公大樓；（二）不得在公共區(qū)域亂丟垃圾，保持公共區(qū)域的整潔；（三）不得在樓道、走廊、門廳等地方堆放雜物；（四）不得在公共區(qū)域吸煙，保持辦公大樓內(nèi)的空氣清新；（五）不得占用、封堵消防通道和安全出口；（六）不得在辦公大樓內(nèi)進(jìn)行非法活動和違反社會公德的行為。第七條單位和個人應(yīng)按規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)，以保證辦公大樓的正常運(yùn)行。第八條單位和個人應(yīng)遵守辦公大樓的安全管理規(guī)定，如發(fā)現(xiàn)火警、水災(zāi)等緊急情況，應(yīng)立即報告管理委員會并采取適當(dāng)措施保護(hù)自身和他人安全。第四章辦公大樓內(nèi)的安全管理第九條辦公大樓內(nèi)應(yīng)配備合格的消防設(shè)施，并定期進(jìn)行維檢。第十條辦公大樓內(nèi)應(yīng)設(shè)置適當(dāng)?shù)氖枭?biāo)識，明確指示疏散路線和應(yīng)急通道。第十一條單位和個人不得私拉亂接電線，不得存放易燃、易爆、有毒物品。第十二條辦公大樓內(nèi)應(yīng)定期組織防火演練和應(yīng)急疏散演練，并保持相應(yīng)的記錄。第五章辦公大樓的安保管理第十三條辦公大樓應(yīng)配備專業(yè)的安保人員，負(fù)責(zé)維護(hù)辦公大樓的安全和秩序。第十四條安保人員應(yīng)定期巡視辦公大樓內(nèi)的各個區(qū)域，發(fā)現(xiàn)問題及時報告并采取措施處理。第十五條所有單位和個人進(jìn)入辦公大樓需出示有效的身份證明，否則不得進(jìn)入。第六章附則第十六條本制度由辦公大樓管理委員會負(fù)責(zé)解釋。第十七條本制度自頒布之日起生效，如有修改，經(jīng)管理委員會審議通過后執(zhí)行。第十八條對于違反本制度的行為，