市區(qū)商品房買賣協(xié)議書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。合同雙方當(dāng)事人：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。其次條商品房銷售依據(jù)。第三條買受人所購商品房的基本狀況。買受人購買的商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第*********【幢】【座】**********【單元】【層】**********號(hào)房。該商品房的用途為******，屬******結(jié)構(gòu)，層高為*****，建筑層數(shù)地上****層，地下********層。該商品房陽臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。該商品房【合同商定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共*****平方米，其中，套內(nèi)建筑面積*****平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e****平方米。第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。出賣人與買受人商定按下述第***********種方式計(jì)算該商品房價(jià)款：1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米****元，總金額*****千*****百*****拾*****萬*****千*****百*****拾*****元整。2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米**********元，總金額*****千*****百*****拾*****萬*****千*****百*****拾*****元整。3、按套計(jì)算，該商品房總價(jià)款為*****千*****百*****拾*****萬*****千*****百****拾******元整。4、***************************************。第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。依據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條商定。合同商定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同商定面積發(fā)生差異，雙方同意按第***種方式進(jìn)行處理：1、雙方自行商定：***************************。2、雙方同意按以下原則處理：面積誤差比肯定值在3%以內(nèi)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款；面積誤差比肯定值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按**利率付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同商定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房價(jià)款由出賣人擔(dān)當(dāng)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同商定面積時(shí)，面積誤差比肯定值在3%以內(nèi)部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人；肯定值超出3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。面積誤差比=247合同商定面積215100%因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。第六條付款方式及期限。第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第**********種方式處理：1、按逾期時(shí)間，分別處理逾期在**日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之*****的違約金，合同連續(xù)履行；逾期超過**日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的*****%向出賣人支付違約金。買受人情愿連續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同連續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之*****項(xiàng)中的比率)的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；實(shí)行分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。2、******************************************。第八條交付期限。出賣人應(yīng)當(dāng)在****年**月**日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第*****種條件，并符合本合同商定的商品房交付買受人使用：1、該商品房閱歷收合格。2、該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。3、該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。4、該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。但如遇下列特別緣由，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：*****************。第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。除本合同第八條規(guī)定的特別狀況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第******種方式處理：1、按逾期時(shí)間，分別處理逾期不超過**日，自本合同第八條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之*****的違約金，合同連續(xù)履行；逾期超過**日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起****天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的*****%向買受人支付違約金。買受人要求連續(xù)履行合同的，合同連續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之******項(xiàng)中的比率)的違約金。********************************************。第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的商定。經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起**日內(nèi)，書面通知買受人：***************************************。買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起**日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起**日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起*****天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按**********利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。*****************************。第十一條交接。商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需供應(yīng)《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人擔(dān)當(dāng)。由于買受人緣由，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：**************************。第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人緣由，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。********************************************。第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方商定的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到商定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人根據(jù)下述第******種方式處理：1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。2、***************************************。第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定。出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后**日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人供應(yīng)的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第******項(xiàng)處理：1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起**日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，并按已付房價(jià)款的******%賠償買受人損失。2、買受人不退房，出賣人按已付房價(jià)款的******%向買受人支付違約金。3、*******************************************。第十六條保修責(zé)任。買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，根據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的保修責(zé)任。買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式具體商定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不行抗力或者非出賣人緣由造成的損壞，出賣人不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，但可幫助修理，修理費(fèi)用由購買人擔(dān)當(dāng)。***************************************。第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)商定：1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)**************；2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)************；3、該商品房所在樓宇的命名權(quán)******************；4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)******************。第十八條第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第******種方式解決：1、提交************仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向人民法院起訴。其次十條本合同未盡事宜，可由雙方商定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。其次十一條至二十四條及附件部分略市區(qū)商品房買賣協(xié)議書(第二篇)合同編號(hào)：xxxxxx市區(qū)商品房買賣協(xié)議書甲方：（買方姓名）身份證號(hào)碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxx乙方：（賣方姓名）身份證號(hào)碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxx根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、公平交易的原則，就市區(qū)商品房買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、摘要：本協(xié)議旨在明確甲方從乙方處購買位于市區(qū)的商品房的權(quán)益和義務(wù)。雙方應(yīng)遵守協(xié)議內(nèi)容，并履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。二、房屋信息：1.房屋地址：（詳細(xì)地址）2.建筑面積：（房屋的建筑面積，單位：平方米）3.房屋所有權(quán)證號(hào)：（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)）三、購房價(jià)格：1.購房總價(jià)：（以人民幣為單位，總價(jià)金額）2.首付款：（以人民幣為單位，首付款金額）3.貸款方式及相關(guān)條款：（詳細(xì)說明購房貸款的具體方式和相關(guān)條款）四、房屋交付：1.交付時(shí)間：（約定房屋移交時(shí)間）2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：（約定房屋交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)和要求）五、權(quán)利和義務(wù)：1.買方權(quán)利和義務(wù)：（列舉買方應(yīng)享有和應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)）2.賣方權(quán)利和義務(wù)：（列舉賣方應(yīng)享有和應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)）六、違約責(zé)任：1.甲方違約責(zé)任：（約定甲方違約的相關(guān)責(zé)任）2.乙方違約責(zé)任：（約定乙方違約的相關(guān)責(zé)任）七、爭議解決：本協(xié)議發(fā)生的爭議應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交所在地人民法院進(jìn)行訴訟解決。八、其他約定：1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并取代一切先前的口頭或書面約定。2.本協(xié)議正本一式兩份，甲方與乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（買方）簽名：日期：乙方（賣方）簽名：日期：附件：1.買方身份證復(fù)印件2.賣方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件等證明文件摘要翻譯為英文：Abstract(第二篇)：標(biāo)題居中，正文內(nèi)容左對(duì)齊，段落之間空一行，合適處進(jìn)行分節(jié)，章節(jié)標(biāo)題居左并加粗，正文使用宋體或仿宋字體，標(biāo)題使用黑體字。市區(qū)商品房買賣協(xié)議書(第三篇)市區(qū)商品房買賣協(xié)議書編號(hào):[合同編號(hào)]甲方：[賣方姓名/法定代表人姓名]地址：[賣方地址]聯(lián)系電話：[賣方電話]乙方：[買方姓名/法定代表人姓名]地址：[買方地址]聯(lián)系電話：[買方電話]經(jīng)甲方與乙方友好協(xié)商，就甲方擬將其位于市區(qū)的商品房進(jìn)行買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋信息1.房屋基本情況：地理位置、建筑面積、房屋格局等（詳見房屋證件或相關(guān)資料）；2.產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]；3.房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)存使用和裝修情況（如有）。二、價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)：[總價(jià)]（大寫：[金額大寫]）；2.首付款：[首付款金額]，于本協(xié)議簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)支付給甲方；3.貸款金額：[貸款金額]，由乙方自行辦理；4.尾款：剩余房款（即房屋總價(jià)減首付款金額減貸款金額），在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后[天數(shù)]內(nèi)一次性支付給甲方。三、過戶及稅費(fèi)1.房屋過戶：雙方約定在[具體時(shí)間]內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)；2.增值稅及契稅：增值稅以及契稅等相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。四、其他約定事項(xiàng)1.房屋產(chǎn)權(quán)保證：甲方保證出售的房屋沒有抵押、查封、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、限制轉(zhuǎn)讓等任何異議；2.不可抗力條款：因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并商議解決辦法；3.爭議解決方式：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，在被告所在地的人民法院提起訴訟；4.