規(guī)劃方案設(shè)計成果及深度要求編號：LD-SJ-LC002-07版號：A/3頁碼：第6頁共6頁規(guī)劃方案設(shè)計成果及深度要求編制日期審核日期批準日期修訂記錄日期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準人一、成果內(nèi)容要求方案文本1.封面2.扉頁3.目錄4.設(shè)計說明5.區(qū)位分析圖6.地塊現(xiàn)狀分析圖7.彩色總平面圖8.總體平面布置圖(黑白圖)9.方案分析圖包括：結(jié)構(gòu)布局分析、戶型布局分析、體量分析、交通分析、車庫及停車分析、景觀分析、消防分析、日照分析等及其它有必要的分析；10.豎向規(guī)劃圖11.場地剖面圖（根據(jù)場地情況酌情增減）12.管線綜合規(guī)劃圖13.鳥瞰圖、主要位置透視圖14.材料分析圖15.地下車庫圖紙16.各單體建筑方案設(shè)計圖紙（平立剖面圖）二、成果深度要求1.封面：寫明項目名稱、編制單位、編制年月；2.扉頁：寫明編制單位法定代表人、技術(shù)總負責人、項目總負責人的姓名，并經(jīng)上述人員簽署或授權(quán)蓋章；3.設(shè)計文件目錄；4.設(shè)計說明書；4.1委托設(shè)計的內(nèi)容和范圍，包括功能項目配置情況；4.2簡述建設(shè)和政府有關(guān)主管部門對項目設(shè)計的要求，如對總平面布置、建筑立面造型等。當城市規(guī)劃對建筑物高度有限制時，應(yīng)說明建筑、構(gòu)筑物的控制高度（包括最高和最低高度限值），以及規(guī)劃設(shè)計條件；4.3規(guī)劃理念結(jié)合項目定位，對總體項目規(guī)劃思路的闡述；4.4列出主要技術(shù)經(jīng)濟指標注：當工程項目(如城市居住區(qū)規(guī)劃)另有相應(yīng)規(guī)范和標準時，技術(shù)經(jīng)濟指標還應(yīng)按其規(guī)定執(zhí)行。4.5建筑的功能布局和立面造型以及公共配套的設(shè)計說明；4.6交通組織設(shè)計項目道路交通體系說明及各種出入口、垂直交通設(shè)施(包括樓梯、電梯、自動扶梯)的布置說明；4.7消防設(shè)計說明；4.8無障礙設(shè)計；4.9節(jié)能的簡要說明；4.10其它專業(yè)的相應(yīng)說明（簡短）。5.區(qū)位分析圖：項目地理位置、周邊交通系統(tǒng)、自然條件等。6.地塊現(xiàn)狀分析圖：場地內(nèi)部地形、地貌、構(gòu)筑物、植被表達，現(xiàn)狀圖片并分析優(yōu)缺點。7.彩色總平面圖7.1場地內(nèi)及四鄰環(huán)境的反映；7.2用地紅線及各種控制線表達清楚；7.3清晰表達場地內(nèi)擬建道路、停車場、廣場、地下車庫出入口、綠地及建筑物的位置。7.4擬建主要建筑物的名稱、層數(shù)。7.5各種公建配套的表達，如社區(qū)用房、物業(yè)、公廁、垃圾站、配電站、換熱站等。7.6指北針或風玫瑰圖、比例、圖例、經(jīng)濟技術(shù)指標。8.總體平面布置圖（白圖）8.1場地內(nèi)及四鄰環(huán)境的反映；8.2用地紅線及各種控制線表達清楚；8.3清晰表達場地內(nèi)擬建道路、停車場、廣場、地下車庫出入口、消防登高面、消防車道、綠地及建筑物的位置，并表示出主要建筑物與用地界線(或道路紅線、建筑紅線)及相鄰建筑物之間的間距。8.4擬建主要建筑物(以房屋外邊線含室外踏步、陽臺或坡屋頂?shù)恼队?的名稱、出入口位置、層數(shù)、坐標與設(shè)計標高，以及主要道路、廣場的控制標高。8.5各種公建配套的表達，如社區(qū)用房、物業(yè)、公廁、垃圾站、配電站、換熱站等。8.6指北針或風玫瑰圖、比例、圖例、經(jīng)濟技術(shù)指標。9.分析圖：9.1結(jié)構(gòu)布局分析：1)功能分區(qū)分析：住宅（層數(shù)、類別）、會所、幼兒園、商鋪等位置分析。2)公共服務(wù)設(shè)施分析：中轉(zhuǎn)站、公廁、物業(yè)用房、設(shè)備用房等公建配套分布。9.2戶型布局分析：不同戶型在規(guī)劃平面中的分布。9.3體量分析：方案推演分析；9.4交通分析：區(qū)內(nèi)外車行系統(tǒng)、人行道路系統(tǒng)、小區(qū)出入口分析；9.5車庫及停車分析：地上、地下停車分析，車庫出入口設(shè)置（機動車與非機動車）；9.6景觀分析：景觀規(guī)劃理念、意向節(jié)點分析；9.7消防分析：消防通道、登高面分析；9.8日照分析：日照分析圖，并附計算方式及當?shù)厝照找螅?.9分期建議分析：項目分期在總圖上的示意；10.豎向規(guī)劃圖：場地內(nèi)外設(shè)計標高、坡度、排水方向；11.場地剖面圖復(fù)雜場地的剖面圖；12.管線綜合分析：水、暖、電等專業(yè)規(guī)劃分析圖紙；13.鳥瞰圖、主要位置透視圖：鳥瞰圖、大門、會所、幼兒園、沿街商業(yè)、組團透視圖及夜景透視圖；14.材料分析圖建筑不同部位的材料索引及說明（在單體基礎(chǔ)上分析）；15.地下車庫圖紙：車位布置、出入口、停車位、停車數(shù)量、車庫面積、行車線、柱網(wǎng)表示清楚；16.各單體建筑方案設(shè)計圖紙（平立剖面圖）16.1平面圖應(yīng)表示的內(nèi)容(1)平面的總尺寸、開間、進深尺寸或柱網(wǎng)尺寸；(2)各主要使用房間的名稱及家具、潔具布置；(3)結(jié)構(gòu)受力體系中的柱網(wǎng)、承重墻位置（示意）；(4)各樓層地面標高、屋面標高；(5)各個功能空間的名稱及大堂信報箱位置、對講系統(tǒng)位置、入口無障礙、平臺的設(shè)計；(6)各層平面加外輪廓PL線；編各樓棟戶型EXCEL表（不放文本里，在電子文檔里）；附表：面積指標16.2立面圖應(yīng)表示的內(nèi)容(1)繪制建筑各個方向的立面圖；(2)立面的尺寸及高度標注清楚：(3)當與相鄰建筑(或原有建筑)有直接關(guān)系時，應(yīng)繪制相鄰或原有建筑的局部立面圖；(4)立面外墻所用材料（彩色立面）；16.3剖面圖應(yīng)表示的內(nèi)容(1)剖面應(yīng)剖在高度和層數(shù)不同、空間關(guān)系比較復(fù)雜的部位；(2)各層標高及室外地面標高，室外地面至建