店鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________乙方（承租方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的店鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方店鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條店鋪基本情況1.1店鋪地址：____________________1.2店鋪面積：____________________1.3店鋪用途：____________________1.4甲方保證店鋪權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵，并保證乙方在租賃期間享有正常使用該店鋪的權(quán)利。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.2租金支付方式：按____支付，每期租金為____元，乙方應(yīng)在每期租金到期前____日內(nèi)支付給甲方。3.3甲方在收到乙方租金后，應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。第四條租賃保證金4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付租賃保證金，金額為____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)乙方無違約行為后，無息退還乙方租賃保證金。第五條店鋪的使用與維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用店鋪，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人。5.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用店鋪，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保證店鋪及設(shè)施設(shè)備完好。5.3乙方在租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致店鋪及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。6.2甲方未按約定提供店鋪或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及保證金。6.3乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并按照逾期天數(shù)支付逾期租金。第七條合同的變更與解除7.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同。7.2雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方提出提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-店鋪?zhàn)赓U合同目錄一、合同雙方基本信息二、店鋪基本信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、租賃保證金六、店鋪的使用與維護(hù)七、違約責(zé)任八、合同的變更與解除九、爭(zhēng)議解決十、其他約定十一、附件一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________乙方（承租方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________二、店鋪基本信息2.1店鋪地址：____________________2.2店鋪面積：____________________2.3店鋪用途：____________________2.4甲方保證店鋪權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵，并保證乙方在租賃期間享有正常使用該店鋪的權(quán)利。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.2租金支付方式：按____支付，每期租金為____元，乙方應(yīng)在每期租金到期前____日內(nèi)支付給甲方。4.3甲方在收到乙方租金后，應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。五、租賃保證金5.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付租賃保證金，金額為____元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)乙方無違約行為后，無息退還乙方租賃保證金。六、店鋪的使用與維護(hù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用店鋪，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人。6.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用店鋪，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保證店鋪及設(shè)施設(shè)備完好。6.3乙方在租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致店鋪及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。7.2甲方未按約定提供店鋪或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及保證金。7.3乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并按照逾期天數(shù)支付逾期租金。八、合同的變更與解除8.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同。8.2雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方提出提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.店鋪平面圖2.租金支付憑證樣本3.店鋪設(shè)施設(shè)備清單附件列表：1.店鋪平面圖2.租金支付憑證樣本3.店鋪設(shè)施設(shè)備清單法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有店鋪產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并將店鋪出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃店鋪使用的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃起始和結(jié)束的時(shí)間段。4.租金：指乙方為使用甲方店鋪而支付的費(fèi)用。5.租賃保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給甲方的款項(xiàng)。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.租賃雙方對(duì)店鋪的使用和維護(hù)責(zé)任不夠明確，可能導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定雙方的權(quán)利和義務(wù)，明確店鋪的使用和維護(hù)責(zé)任。2.租金支付逾期，可能導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。解決辦法：在合同中明確租金支付方式和期限，并約定逾期支付的違約責(zé)任。3.合同解除或變更時(shí)，雙方對(duì)違約責(zé)任和賠償金額有爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確解除或變更合同的條件和程序，以及相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償金額。4.合同履行過程中，可能受到國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等不可抗力因素