合同編號(hào)：_______二手房買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（買(mǎi)方）：_______身份證號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下二手房出售給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______（具體地址），房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的情況。二、房屋價(jià)款及支付方式2.1雙方約定房屋總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。2.2乙方支付房屋價(jià)款的方式如下：（1）簽訂本合同時(shí)，乙方向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元作為定金；（2）剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)于收到全部房款后_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。3.2甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將房屋鑰匙、相關(guān)證件及附屬設(shè)施的使用說(shuō)明一并交付給乙方。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1本合同涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價(jià)的_______%。5.2乙方未能按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價(jià)的_______%。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況修改。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀并理解合同條款，必要時(shí)可咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。合同編號(hào)：_______2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-二手房買(mǎi)賣(mài)合同正式版放心交易目錄一、房屋基本情況二、房屋價(jià)款及支付方式三、房屋交付四、稅費(fèi)承擔(dān)五、違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決七、其他約定附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：甲方身份證復(fù)印件附件三：乙方身份證復(fù)印件一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______（具體地址），房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的情況。二、房屋價(jià)款及支付方式2.1雙方約定房屋總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。2.2乙方支付房屋價(jià)款的方式如下：（1）簽訂本合同時(shí)，乙方向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元作為定金；（2）剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)于收到全部房款后_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。3.2甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將房屋鑰匙、相關(guān)證件及附屬設(shè)施的使用說(shuō)明一并交付給乙方。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1本合同涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價(jià)的_______%。5.2乙方未能按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價(jià)的_______%。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：甲方身份證復(fù)印件附件三：乙方身份證復(fù)印件以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況修改。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀并理解合同條款，必要時(shí)可咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》是規(guī)定合同訂立、效力、履行、變更、解除和終止的基本法律。2.物權(quán)法：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》是規(guī)定物的所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律。3.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)或其他物權(quán)歸屬不清而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。4.債權(quán)債務(wù)糾紛：指因債務(wù)人不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。5.稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家稅法規(guī)定，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中需要繳納的各種稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)不清晰：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)情況，確認(rèn)賣(mài)方是否為房屋的合法所有人。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：買(mǎi)方應(yīng)在簽訂合同前對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，確保房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。3.房屋交付延遲：賣(mài)方應(yīng)按照約定的時(shí)間交付房屋，如遇特殊情況導(dǎo)致延遲，應(yīng)及時(shí)通知買(mǎi)方并協(xié)商解決。4.房款支付問(wèn)題：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間支付房款，如遇資金問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與賣(mài)方溝通并尋求解決方案。5.稅費(fèi)承擔(dān)問(wèn)題：雙方應(yīng)明確各自承擔(dān)的稅費(fèi)種類(lèi)和金額，避免在交易過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：1.對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)不清晰的問(wèn)題，可以通過(guò)查詢房屋產(chǎn)權(quán)登記信息來(lái)確認(rèn)，必要時(shí)可以聘請(qǐng)律師進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。2.對(duì)于房屋質(zhì)量問(wèn)題，可以通過(guò)聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)來(lái)解決，確保房屋符合交易要求。3.對(duì)于房屋交付延遲問(wèn)題，雙方應(yīng)積極協(xié)商，約定合理的交付時(shí)間，并在合同中明確違約責(zé)任和解決方案。4.對(duì)于房款支付問(wèn)題，買(mǎi)方應(yīng)提前做好資金準(zhǔn)備，并與賣(mài)方保持良好溝通，如有需要可以尋求貸款等融資方式。5.對(duì)于稅費(fèi)承擔(dān)問(wèn)題，雙方應(yīng)提前了解并明確各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類(lèi)和金額，并在合同中進(jìn)行詳細(xì)約定。適用場(chǎng)景：以上合同適用于二